基本信息
行政區域： 海門市
項目位置： 江蘇海門市絲綢路391號
交通狀況： 待定
建築類型： 小高層,高層
物業類別： 普通住宅
開發商： 江蘇運傑置業有限公司
詳細信息
產權年限： 70年
產權類型： 大產權房
容積率： 2.68
建築面積： 181700平方米
占地面積： 57863平方米
價格信息
海門運傑龍馨園價格：均價12000元/平米
售賣信息
售樓地址： 江蘇海門市絲綢路391號
售樓電話： 400-606-6969轉66186
開盤時間： 2008-03-01
入住時間： 2009-12-31
項目介紹
項目占地面積58000平米左右，建築總面積約為18萬平米,共建有13幢高層，從南至北逐漸抬高 的空間建築布局，可以獲得開闊的觀景視野，同時保障內部良好私密性。
項目以精緻的裝修、高標準的園林綠化及五星級的物業服務立足海門房產市場，受到市場高端客戶的青睞。該項目是南通地區首家獲得國家建設部2A級住宅性能認定初審和中審的樓盤，同時該項目還獲得江蘇省房產市場質量跟蹤調查辦公室評定為“江蘇綠色健康型理想住宅。”目前該項目一期均已結構封頂，二期開始打樁。已開盤的各樓棟市場銷售情況良好。公司致力於在海門市場打造一個高品質的精裝魅力社區，營造健康高雅的生活氛圍。
運傑·龍馨園住宅小區位於江蘇省海門市中心城區，東至日新河、南至絲綢路，西至獅山北路，北至海門河。
小區實施標準以通過國家住宅性能認定標準的A級住宅為目標，從規劃設計、建築設計、景觀設計以及裝修設計方面對住宅性能認定標準中規定的適用性能、環境性能、安全性能、經濟性能、耐久性能等5大性能標準、268個分項指標進行綜合測評，住宅性能預審達到2A級住宅認定標準。
規劃設計中採用了低密度和大間距的設計理念，高層住宅南北向樓棟間距最小也有72米，最大達到130米，超大間距為環境和景觀的設定提供了充足的空間，避免了一般高層住宅小區公共環境空間普遍存在的壓抑感，同時使小區所有居民在家裡都有開闊的景觀視線，保證戶型在環境方面的均好性。
住宅立面採用歐式現代的設計風格。注重室外空調機板整齊美觀、安裝隱蔽。通過立面以暖色面磚為主，輔以石材、塗料等材質的細膩表現，突出豎向多重線角的勾勒與頂部坡頂造型的高低變化，建築局部端頭與頂部的形體和材質予以變化，以形成奪目的視覺效果。沿街商業公建立面採用與住宅一致的設計手法，用材簡練並富於變化，同時強調細部的刻畫與近人的尺度，使住區整體形象進一步升華。
節能方面，住宅採用屋面保溫和外牆EPS板內保溫技術，門窗採用密閉雙層中空玻璃技術，節能綜合計算滿足規範要求。 就近採用河道內水源經過提升淨化後作為景觀和綠化用水，同時利用屋頂和地面雨水用於住區景觀補水和綠化用水 ；充分利用雨水資源，減弱雨水的地表徑流，減輕城市的排水壓力，改善住區生態環境。裝修比例達到100%。
