浦江華僑城

浦江華僑城

上海浦江華僑城位於上海版圖中心,浦江東岸,經盧浦大橋約15公里直抵人民廣場,距2010世博會址僅約7公里。從人民廣場、淮海路和新天地等出發,經世博濱江會場,就能到達這座低密度花園城區。軌道8號線更大大縮短了浦江華僑城與市中心的距離,使居民出行更為便捷。

基本信息

基本信息

物業類別 別墅、住宅、商業、辦公
環線位置 外環以外 所屬商圈 浦江鎮
容 積 率 0.70 綠 化 率 40%
開盤時間 8期預計2014年5月 入住時間 期
物 業 費 3.00元/平方米·月 物業公司 深圳華僑城物業管理有限公司
開 發 商 上海天祥華僑城投資有限公司
預售許可證 閔行房地(2013)預字201號
售樓地址 浦星路800號(中意文化廣場)
物業地址 閔行浦星路800號
交通狀況 浦江華僑城別墅交通狀況:捷運:軌道交通8號線聯航路站;公交:174路(康橋站)、外環A20、986路、163路、魯莘線等;路面交通盧浦大橋、徐浦大橋。
浦江華僑城別墅房價 均價 40000元/平方米

簡介

效果圖 效果圖

浦江華僑城由華僑城集團同義大利建築大師、格里高蒂建築設計公司CEO卡納第爵士及多位設計師共同擔綱設計。在近2平方公里區域內,80萬平方米精品住宅區新浦江城、10萬平方米城區湖景、23萬平方米中心商業、27萬平方米辦公區依次布局,一塊成熟宜居板塊出現在南上海核心。作為盛會主題實踐體驗區,浦江華僑城以低矮、低密度特質呈現醇正歐洲生活氛圍。這裡大部分建築3—4層,數十個方格矩陣,源自義大利的傳統城鎮規劃手法,將開闊的視野、高程度的綠化交還給了城市居民,充分體現了以人為本的規劃理念。小區區內有大片綠地、花園、河流、湖泊。

配套信息

周邊商業:華僑城商業中心、社區商業街

周邊公園:陳行公園

浦江華僑城周邊配套圖 浦江華僑城周邊配套圖

周邊醫院:仁濟醫院浦江分院、五官科醫院

周邊公共運輸:軌道交通8號線延伸段,臨近蘆恆路站和浦江鎮站。除軌道交通之外,盧浦大橋、徐浦大橋、閔浦大橋、外環A20、上中路隧道和中環線、986路、163路、魯莘線、等路面交通。

小區內部配套:5000平米會所、美格菲健身會所
中國小: 上師大附中、育才國小,重點中學-向明中學、浦江一中,浦江一小
幼稚園: 協和海富幼稚園、中福會幼稚園(規劃)
綜合商場:家樂福、沃爾瑪,易初蓮花,世紀聯華
銀行:中國工商銀行、上海銀行、交通銀行
醫院:上海市仁濟醫院浦江分院
其他:聯華超市、屈臣氏便利、太禾影院、茗粵軒、肯德基、必勝客、滿記甜品、華僑城商業中心,世博森林公園 無牆藝術博物館

內部配套:超市;家政中心;洗衣房、網球場、棋牌室、健身房;
車位配比:1:1車庫配置:聯排別墅為集中停車,獨棟別墅為獨立雙車位。

樓層狀況

浦江華僑城別墅聯排樓層狀況:部分地上三層,部分地上兩層,均帶地下室

建材裝修

浦江華僑城別墅建材設備:

外牆:圍護:ALC掛板,裝飾面:砂壁漆,花崗石 。

內牆:輕鋼龍骨石膏板,白水泥批白(一般房間),輕鋼龍骨防潮石膏板(衛生間) 。

門窗:粉末靜電噴塗鋁材,雙層中空玻璃 。

室內:細石混凝土地面,壓型鋼板、ALC屋面板頂棚,不吊頂 。

寬頻系統:採用FTTB+LAN方式接入多媒體終端箱 。

供水:市政供水,室內給水用UPVC,明敷,外牆嵌裝水錶 。

煤氣:按2.5m3/h天然氣表具設計,預留增容位置 。

訪客系統:門外設定直按式門口機、室內設定可視對講機 。

住戶防盜:按規範設定家庭防盜報警主機,按鈕式緊急求助報警功能,紅外線 ,探測器,主機預留煙/溫感探測器控制點數,廚房燃氣泄露探測器的管線 。

價格信息

均價:35000

起價:30000

付款方式:銀行按揭貸款,公積金貸款,分期付款,一次性付款

歷史價格:

價格時間 最高價 均價 最低價
2014年5月 -- 31000 --

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樓盤詳情

占地面積:1830000平方米

建築面積:1300000平方米

開工時間:2006-01-01

竣工時間:2015

物業管理附加信息:浦江華僑城公寓物業管理費3.0元/平方米·月

開發商:上海天祥華僑城投資有限公司

代理商:易居中國

物業管理公司:深圳華僑城物業管理有限公司

按揭銀行:中國工商銀行,中國建設銀行,中國銀行,中國農業銀行,中國民生銀行,招商銀行,中信銀行,交通銀行

工程進度:8期已經竣工(2014-05-05)

產權年限:70年

售賣信息

8期效果圖 8期效果圖

開盤時間:預計2014年5月加推浦江華僑城8期

入住時間:2015年

銷售許可證:閔行房管(2012)預字0197號,閔行房管(2010)預字098號,閔行房管(2010)預字0399號,閔行房地(2009)預字0129號,閔行房地(2009)預字0201號,閔行房地(2007)預字451號,閔行房管(2010)預字098號,閔行房管(2011)預字1326號

銷售情況:新盤

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