基本信息
社區實景行政區域： 松江
項目位置： 松江明中路1588弄
交通狀況： 距離捷運1號線莘莊站7公里；公交：松莘線（沿海麗水馨庭站）；自駕車：1：內環—滬閔高架—滬閔路—莘松路—春九路—明中路。 2：內環—滬閔高架—銀都路（過銀都路隧道）—陳春公路—明中路 3：A8滬杭—明華路出口—明中路
建築類型： 雙拼,聯排,高層
物業類別： 別墅
主力戶型： 210平米聯排別墅 250平米雙拼別墅
開發商： 上海新弘大置業有限公司
物業費： 1.50元/月/平方米
詳細信息
戶型圖產權年限： 70年
產權類型： 大產權房
容積率： 0.8
綠化率： 40%
總戶數： 415
建築面積： 225000平方米
占地面積： 150000平方米
周邊配套
周邊配套周邊配套： 就醫條件:瑞金醫院
商業環境:樂購；莘莊鎮郵局；建設銀行、中國銀行
內部配套： 室內外游泳池、會所、網球嘗籃球館、羽毛球館、兒童樂園
供暖方式： 部分採用地暖；
價格信息
沿海酈墅價格：起價23000元/平米
售賣信息
售樓處售樓地址： 松江明中路1588弄
開盤時間： 2010年7月22日
入住時間： 2012年5月交房
銷售許可證： 松江房管(2010)預字0174號、松江房管(2010)預字0141號、松江房管(2010)預字、松江房管(2009)預字0863號
項目介紹
樣板間沿海酈墅總占地面積約為15.1公頃(約15萬平米)；總建築面積約為22.5萬平米，其中地上建築面積約16萬平米。沿海酈墅基地南臨明中路北側，北至磚新河，東為小茜浦涇河，與一期項目沿海麗水馨庭隔河相望，西至一號河，東西長420米，南北寬360米。地處於上海市區西南的閔行區與松江區交界處的新閔經濟園西側，是上海成熟的別墅區之一。規劃以中檔偏高的聯排別墅，雙拼別墅為主，以及部分中小戶型住宅的小高層和商業。項目用地南側的明中路為用地區域連線中心城區的重要通道，道路紅線寬度為40米，交通便利。
項目配套: 中國小:康城實驗學校 、新橋國小、新橋中學、莘莊中學 幼稚園：莘松幼稚園、新橋第二幼稚園、上海師範大學康城實驗學校等學齡前與義務教育學校、岳陽幼稚園、公立一級幼稚園、比華利雙語幼稚園 餐飲配套：今海明珠海鮮大酒樓、新丁香海鮮城、良利酒店、蘇武牧羊、棒約翰披薩、麥當勞、肯德基 社區配套:社區內3000平方商業配套、快客便利店 周邊配套：弘基休閒廣嘗莘閔生活廣嘗巴比倫廣嘗莘松樂購大賣嘗新閔集貿菜市嘗區域3萬方商業(建設中) 健身場所：沿海酈墅會所、一兆韋德健身館、原力健康城會所 郵局:莘莊鎮郵局、新橋郵局 銀行:建設銀行、中國銀行、郵政儲蓄銀行，莘莊鎮上各大銀行均有 醫院: 瑞金醫院閔行區中心醫院、上海康城社區醫院
公寓介紹： 公寓占地面積約為2.7萬平米，總建築面積為6.1萬平米，共6棟樓；在大的布局上將高層部分集中設定於西臨一號河，南臨明中路的基地西北角，自成組團且擁有良好的水景景觀，並通過主入口廣場及小區內部環路與別墅部分自然分割開來。同時沿明中路形成了高低錯落的天際線。入口廣場西側G4棟高層的首層設定為集中商業，為小區居民提供了很大的便利。 高層住宅區有中心綠地、體育活動場地、休閒步道、組團綠地、自家院落等多層次的綠化景觀系統。 高層停車位主要通過設定地下機動車庫同時結合部分地面停車的方式解決。高層部分共有停車位559個，其中地上停車位157個，地下停車位402個。 物業費：高層 1.90元/平米(增加了電梯運行費用) 綠化率為50%； 容積率為2.26 戶型： 58-90m2 靈巧中小戶型 58-59m2靈動一房， 臥室客廳均朝南，廚衛全明 南向超大陽台，270度主臥飄窗 84-90 m2優雅兩房 多陽台設計，大面寬觀景客廳和主臥 莘閔別墅美景盡收眼底，小戶型也有豪華享受 1房變2房，2房變3房，可附贈超值空間，戶戶大陽台。
五、別墅介紹： 1500米天然河岸，擁三面原生河灣景致。三條天然河流環抱，兩條人工內河貫穿，形成了沿海酈墅縱橫交錯的景觀水系。 沿海酈墅裝飾風格為中西結合的組團式合院型別墅。每個組團里有N個不同的小單元的“四合院”式聯排及雙拼別墅組成。 別墅共有兩種主力產品： 208-218平米珍稀寬景聯排：348套 252-286平米私家河岸雙拼：67套 (1)、前庭後院、寬景客廳、陽光地下室，提升居住舒適度 (2)、多用空間、靈動空間、大露台設計，提升空間附贈加值 沿海酈墅產品外立面設計運用大面積石材，並利用原生河岸景觀。 別墅面積208-286㎡，地下室停車庫，前庭後院以及大花園多露台設計。
