長沙江臨天下
項目簡介
江臨天下戶型圖總建築面積70000多平米，總共由5棟臨江高層、一棟多功能綜合樓和一棟小區幼稚園組成。項目戶型多樣，從51平米-165平米，上十種戶型，科學布局、選擇多樣。小區規劃有臨街商業風情街、幼稚園、會所等生活、休閒配套，同時，底層全架空，園林綠化覆蓋整個小區，讓業主生活倍加舒適與尊崇。
項目八分鐘車程直指城市繁華中央，周邊配套日漸完善，便捷生活自然綻放，升值空間無限放大。
“兩岸江堤竟映色，一灣碧水向湘江”，隨著長沙市政府湘江北路的拉通和風光帶的規劃建設，湘江兩岸變得越來越美麗，沿江而居的尊貴與愜意，越來越成為了長沙新貴的居住夢想。江臨天下，以縱覽三江（湘江、瀏陽河、撈刀河）的姿態，順勢而生，於三江交匯處為城市智者勾畫著傳奇生活藍本。
項目配套
學校： 清水塘國小，濱江國小，周南中學，小區幼稚園等
商場： 旺和生鮮超市，麥德龍，新一佳，新河三角洲商業城等
醫院： 省消防總隊醫院，湘雅醫院等
其它： 鵝羊山公園，洪山公園（規劃中），濱江文化園，月亮島風景區，秀峰，順天黃金大酒店，華悅大酒店等，世紀金源大酒店（籌建中，六星級）
項目交通
乘坐112、807在福城路口站下；9路、128、801、149、159路在馬廠站下即可到達。
項目裝修
裝修:毛坯；
設施:採用高速寬頻網、可視對講系統、電子巡更系統、電子防盜報警系統、電視監控系統、IC卡水、電、煤氣表、車輛出入管理系統
品牌:某知名品牌
供水:採用市政管網直接供水和變頻、無負壓設備供水，水錶到戶
外牆:塗料；面磚；
大堂:牆面為石材、玻璃等，天棚吊頂，地面為水泥沙漿找平
電梯:公共走道為地面磚，樓梯踏步為水泥地面
戶門:子母防盜門
窗材:中空雙層玻璃鋁合金窗
土地年限
該項目土地使用權是從1995年開始，商品房居住時限也只有30年左右，而開發商並沒有將此情況明確告知業主，顧客在購房時，可以要求開發商提供相應的土地使用證，以免受騙。
樓盤簡介
項目位於長沙市芙蓉北路西側網船班內，占地104畝，，為三層（局部四層）坡頂住宅建築，底層為車庫及雜物房，設前後園，信報箱及垃圾收集箱，棟房之間綠籬、綠化帶或矮圍牆進行有機隔離，形成一個錯落有致、區域分明、起居舒適、出入方便、潔淨高雅的居住小區。西可攬撈刀河改道後留下的天然活水湖風光，又可賞對面肖家洲即將建成的生態公園，總建築面積為38242平方米，並單獨設立小區會所、幼稚園、網球場、游泳池等附屬設施，公共建築面積為1596平方米。依市政府統一規劃和小區統籌布局，為適應廣大客戶消費檔次和承受能力，進行合理設計，市區低價位，高品質的別墅小區。
江臨天下詳細信息
所屬區域：開福區
物業類別：住宅,別墅
物業地址：開福區政府西側金馬路26號
交通狀況：9，128，801，149，159
樓盤價格：4700/㎡
房屋屬性：商品房
主力戶型：145-165 平方米
裝修狀況：毛坯
建築類別：小高層
江臨天下交通圖交房日期：2009-12-20
開盤日期：2009-04-01
總 戶 數：435
占地面積：60396平米
建築面積：114297平米
物 業 費：1.5元/㎡
綠 化 率：41.9%
容 積 率：3.28
物業公司：長沙安庭物業管理有限公司
開 發 商：湖南長沙長泰房地產開發有限公司
預售許可：長房售許字(2005)3630、3631、3642-3686號
五證信息
土地使用權證書號: 長國用（2004）
建設用地規劃許可證號: 劃[2000]
建設工程規劃許可證號: 建1（2004）
建設工程施工許可證號: 430101200711120201
商品房預售許可證號: 長房售許字(2005)
上海江臨天下
小區簡介
江臨天下江臨天下 （菊園二期）由凱德置地中國控股集團開發，坐落於黃浦江邊陸家嘴地區，東臨浦城路、西靠浦明路、南面張楊路、北鄰啟新路，地理位置珍貴。小區占地40,978平方米，由3棟33層高層，一座14層和10－14層的高樓組成，於2003年1月竣工。整個小區共設954戶。該案位於商城路、浦城路，坐落於黃浦江邊陸家嘴金融貿易區,與金茂大廈、東方明珠並肩而立。捷運二號線、浦東國際機嘗南浦大橋、延安路隧道等聯絡自如。突出自然、環境、人三者相結合的概念。主力房型是三房二廳，面積在166-200平米，其中200平米的房型在26、27樓，裝修價在3000元/平米。該案地處陸家嘴住宅區，住宅密度比較高，周邊的商業設施齊全，生活配套成熟。
交通狀況
公交：01路、119路、795路、130路、454路、522路、576路、798路、82路、339路、338路、314路、796路、583路、783路、981路、961路、818路、隧道三線、泰高線
捷運：2號線 4號線 6號線 9號線
周邊信息
幼稚園：菊園幼稚園、常青幼稚園、楊家渡幼稚園、東園幼稚園、仁恆幼稚園。
中國小：洋涇菊園實驗學校、華東師大附屬東昌中學、東城高級中學、新東方進修學校、昂立教育浦東總校、環球雅思學校、明珠國小、浦明師範附屬國小(濰坊西校區)、濰坊國小
大學：上海國際銀行金融學院 商場：第一八佰伴、時代廣場、中融國際商城、華聯商廈 醫院：嶗山西路地段醫院、長航醫院、東方醫院 郵局：新世紀廣場郵政服務處、陸家嘴郵政支局
銀行：上海銀行、中國農業銀行、中國民生銀行、中國工商銀行、中國建設銀行、中國銀行
其他：一兆韋德健身陸家嘴會所，貝菲特健身，上海伯龍健身，陸家嘴公園 小區內部配套：攀岩、高爾夫、室內游泳池、健身中心
房價走勢
江臨天下評估均價：43802元/平米
