別墅介紹
水都南岸別墅位於上海市大虹橋以西，朱家角4A級風景旅遊度假區內，G50快速交通，驅車半小時直達市區。項目外部環境得天獨厚，背靠集旅遊、休閒、娛樂、商務為一體的環澱山湖精品旅遊度假MALL，毗鄰經典水鄉朱家角。水都南岸是一個30萬平方米低密度複合社區，捷運交通、國際藝術商業街區、純水岸公園環境、社區360°生活服務等四大優勢於一體，是滬上罕有的國際化創意、時尚、休閒的藝術生活風情小鎮。
水都南岸項目總建面約29.5萬方，綜合容積率1.0，分三期開發。包括商業別墅、公寓、酒店等物業類型。其中：目前在售一期是國際藝術商業街區，約10萬平方米，包含了別墅、公寓、酒店、商業多種物業類型。在售現房物業面積56-135平方米。其中，總價65萬元82m?的舒適兩房、150萬級別墅均最受歡迎。商業區域即將大手筆引進滬上百名畫家，藝術家入駐，打造成為上海朱家角國際畫家村落，發展並培育創意、藝術類社區氣質和氛圍；二、三期是精品度假休閒區，約20萬平方米，包含了150-200平方米的精裝修別墅，40-60平方米的酒店式公寓等。
水都南岸規劃理念：上海首個國際化創意、時尚、休閒的藝術生活區，依託朱家角古鎮水鄉的自然景觀，吸收新城市主義人性化設計理念與田園主義的自然生態理念，致力於打造一個面向國際、包羅萬象，薈萃國際化海派的生活、時尚、休閒的藝術生活體驗區。
價值與魅力
·捷運就在家門口
根據青浦區規土局、《解放日報》等官方發布信息：由虹橋火車站至朱家角的捷運17號線於2013年內動工，2017年通車運營。屆時，本案社區毗鄰距捷運站口，不僅讓日常出行快速便利，且黃金捷運軌道也將成為本物業保值增值的有利保障。
·近10萬平米國際藝術商業街區
依託朱家角原生地脈中蘊含的的文化、藝術氛圍氣息，社區大手筆打造了近10萬m?的國際藝術商業街區，以國際畫家村為主體、集創意、文化、藝術、時尚、生活配套為一體、成為社區活力、繽紛、藝術生活的源泉，創造萬千體驗，創意無限生活。這裡，不僅擁有各類美食、休閒書吧、繪畫、原創設計、藝術興趣培訓、生活超市……這裡更是滬上藝術文化展示、交流的大舞台和社交圈，是藝術家們交流、碰撞、生髮創意的園地，意想不到的美麗和驚喜，帶你走進多姿多彩的創意世界，為365天的生活增添姿彩。
·純水岸公園環境
傳承朱家角水鄉肌理，憑藉大規模、低密度的社區開闊天地，繪就現代水鄉時尚景致。潺潺流水蜿蜒流淌、姿態各異的小橋，集中草坪綠地，生活尺度無限延伸，親近自然，遠離PM2.5。濱水商業街區，舒緩浪漫，仿佛時光穿越，瀰漫著法國塞納河岸的氣息；親水平台，花草綠植，輕鬆裊娜，別有趣味；濱水休閒區，大大的陽傘下，只需一壺咖啡，幾個朋友，就能歡享一下午的慢時光；
·社區360°生活服務
為了提供更精緻的生活方式，社區特別打造360°生活服務平台：如在捷運開通前，社區巴士全時段定點運營，包括社區3公里生活圈專線，社區至捷運二號線淞虹路站專線。此外，社區私房餐廳，全家便利已經運營，運動會所尚在建設中，充分滿足日常生活需求。
基本信息
物業類別 別墅、商住 | 項目特色 特色別墅,旅遊地產 |
建築類別 聯排 雙拼 疊拼 | 裝修狀況 毛坯 |
環線位置 外環以外 | 所屬商圈 朱家角 |
容 積 率 1.00 | 綠 化 率 35% |
開盤時間 預計2013年7月27日開盤 | 入住時間 2010-12-31 |
物 業 費 4.00元/平方米·月 | 物業公司 仲量聯行物業管理有限公司 |
開 發 商 沿海地產 | |
預售許可證 滬房地青字2009第013716號，滬房地青字2009第013721號 | |
售樓地址 上海市青浦區康園路399弄270號 | |
物業地址 青浦朱家角鎮康園路399弄270號 | |
交通狀況 軌交：17號線（2017年通車）； 公交：朱家角3路（康業路康園路站）、4路、5路；松朱線、青岑線、青小線、青蒸線、滬朱高速快線、朱徐線、上朱線、滬朱專線、虹練定班線 自駕路線：延安路高架——G50高速朱家角收費口下左轉——朱楓公路至康業路左轉——本案（康園路399弄270號）  | |
碧桂園豪庭房價 最低價9000元/平方米 | |
配套信息
生活配套：聯華超市、農工商超市、尚優瑪特超市、沈巷農貿市場、中國電信門市、上海順源藥房；教育配套：朱家角高級中學、朱家角中學、朱家角國小、沈巷幼稚園、沈巷中學、珠溪中學、沈巷國小
郵局：朱家角郵局
醫院：朱家角人民醫院
銀行：農業銀行、工商銀行、中國銀行、建設銀行、交通銀行
水都南岸小區內部配套：10萬平方米朱家角國際藝術商業街區、社區巴士、全家便利、社區運動會所、潮揚故里私房菜
運動遊樂設施：兒童樂園、桌球、羽毛球、桌球、閱讀區、腳踏車、棋牌麻將等
相關信息
占地面積：471803平方米建築面積：295027平方米
竣工時間：2010-12-31
工程進度：竣工(2013-07-26)
產權年限：50年
樓層狀況：水都南岸別墅創意區為1-2層、1-3層聯排；1-2、3-4層疊拼房型。生活區為200-250平米1-3層聯排、180-185平米1-2層疊拼、140-145平米3-4層疊拼。
車位數：水都南岸停車位共2560個
物業管理附加信息：水都南岸物業費4元/平方米·月
售賣信息
戶型面積：141-205平米最低價：9000元/平方米
最高價：17000元/平方米
按揭銀行:中國工商銀行,中國建設銀行,中國銀行
銷售情況:在售
