簡介
公用部位、公共設施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設備(配電箱、櫃、盤、插座、開關、燈具等)等都應按設計檔案完成全部裝修，並按規定完成各種測試項目。各種管道還應進行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調試等驗收工作。屋面工程項目進行蓄水、淋水試驗。戶門以內各房間採用預製樓板或現澆板頂棚的，應做到不抹灰、用膩子找平，達到板縫密實、無裂縫，接搓平順無錯台，表面平整、色澤基本均勻、線角順直。戶門以內各房間基層地面混凝土應做到表面平整、壓實，達到粘結牢固、無裂縫。有防水要求的房間地面應嚴格按照防水層、保護層的建築要求來規劃，在驗收時應進行兩次蓄水試驗，做到無滲漏。 地漏與泛水坡度符合設計要求，達到不倒泛水，結合處嚴密平順，無滲漏。各種房間水泥地面基層標高，應考慮預留再裝修時的高度尺寸要求。
毛胚房的選擇技巧
在房地產市場中毛胚房依然占據著主角位置，雖然毛胚房在出售前大多已經過相關部門的工程驗收，但購房者在把毛胚房變成展現自我個性的空間之前，還需要對毛胚房的驗收標準有所了解。在選擇毛胚房時需要對以下八個方面多加留意： 1、全部外飾面，包括陽台、雨罩的外飾面應按設計檔案完成裝修工程。
2、公用部位、公共設施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設備(配電箱、櫃、盤、插座、開關、燈具等)等都應按設計檔案完成全部裝修，並按規定完成各種測試項目。
3、各種管道應進行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調試等驗收工作。
4、屋面工程項目進行蓄水、淋水試驗。
5、戶門以內各房間採用預製樓板或現澆板頂棚的，應做到不抹灰、用膩子找平，達到板縫密實、無裂縫，接搓平順無錯台，表面平整、色澤基本均勻、線角順直；戶門以內各房間基層地面混凝土應做到表面平整、壓實，達到粘結牢固、無裂縫。
6、有防水要求的房間地面應嚴格按照防水層、保護層的建築要求來規劃，在驗收時應進行兩次蓄水試驗，做到無滲漏。
7、地漏與泛水坡度符合設計要求，達到不倒泛水，結合處嚴密平順，無滲漏。
8、各種房間水泥地面基層標高，應考慮預留再裝修時的高度尺寸要求。
驗收要點
毛坯房驗收需要注意什麼?因為毛坯房並不會直接讓住戶入住，所以很多人都不太注意毛坯房的驗收。其實，和精美的家居裝修比較起來的話，毛坯房的裝修驗收也是需要注意很多的。
1、門、窗
門是最容易被遺忘的地方，房主高興地拿著鑰匙打開門後最關心的是要去看看房子裡究竟是什麼樣子，而門的樣子、外觀等問題就被拋在了腦後，這樣的過程是萬萬不可取的。現在住宅安裝的都是防盜門，打開門後要仔細觀察並用手去觸碰門的表面，看它是否平整，有沒有劃痕或被撞擊過的地方，再目測看門框正不正，因為門框不正會直接影響到你日後實際生活中的使用，更應該來回的試試鎖具看是否能正常的開啟、關閉，如果遇到問題要及時向物業反映進行更換。
現在的住宅都採用了塑鋼窗並使用中空玻璃，在進行驗收時我們要檢查每個房間的玻璃、窗框，仔細地看看玻璃上是否有雜物、水痕、劃痕、玻璃中是否存有水氣;窗戶框正不正，窗的開啟關閉是否正常，開窗時是否能達到90度，再用手摸摸窗外是否貼了防水條，對了還要看每個窗戶的紗窗是否都安裝好了。
2、牆面、地面
在毛坯房的驗收中，牆面、地面是面積最大最關鍵的地方。我們要檢查所有房間的牆面、地面是否平整，廚房、衛生間的牆面是否有空鼓的地方。如果牆面不平整會為日後的裝修帶來不小的麻煩，地面不夠平整也會對以後鋪磚或鋪地板造成影響。衛生間和廚房的牆面如若有空鼓的地方，日後裝修在貼上磁磚後容易造成脫落。
為了避免並及早地發現這些問題，我們可以用些生活化、容易操作的土辦法來進行檢測，找個長一些的直板放在牆上靠一靠看直板是否與牆面貼合，如果有1-2個毫米的誤差是在國家標準範圍內的，如果誤差大了就必須讓物業找工人來重新墁這塊牆面。我們還可以拿本書，用其中一個90度直角靠在牆角處看是否垂直到了90度的陰陽角。看牆面是否有空鼓的現象，可以用小錘子敲打來測試，通過敲打時發出的聲音來判斷牆面是否有空鼓。
3、電
在驗收房子時要檢測每個房間是否都有電，每個房間都安有簡易的燈泡看它們是否都正常。每個房間內的插座千萬不能忘記，現在市面上有賣簡易的試電筆也不是很貴，我們可以用試電筆來測試每個插座是否都有電。如果沒有試電筆可以用土辦法，用手機充電器或是電吹風都能測試出來。
4、水
在毛坯房中衛生間、廚房裡都是走好的水管線，但大多都沒有水龍頭。我們可以接一桶水，分別灌進管道中，看下水是否痛快有沒有堵塞的現象，如果聽見咕咚咕咚的下水聲則說明水下得很痛快。衛生間的地面應該是做好防水的，但在驗房時因條件問題無法做蔽水試驗，所以我們要在裝修之前讓裝修工人先做個蔽水試驗，24小時之後看是否有漏水的現象。
5、通風系統
通風系統是在驗房時容易被忽視的大問題。煙道、排風道都是容易為以後日常生活留下隱患的地方。
裝修建議
毛胚房對新購買的毛胚房的裝修，首先考慮到在現有房型的基礎上，儘量首先考慮有利於採光、通風、和有利於局部更改而又不影響房屋結構的原則，其次才根據自己的喜好和方案，來對毛胚房作出裝修的計畫和預算，然後開始備料施工。
房屋的裝修，其室內的布置、布局、風格等都可以根據自己的愛好來決定，所用的材料也可以根據自己的經濟狀況考慮決定使用什麼檔次的用料；但是房屋中的電線、水管等，也就是人們常說的“水電工”所用的材料和工人的施工水平，一定要用正規的施工人員和使用優質材料，因為那一般是在裝修工作剛開始時的第一道工序，而且這些水和電的管線都是採用“牆內暗埋”的工藝，所以如果用了質量不太“放心”的材料後，可能會後患無窮，今後的麻煩會很多。一般來說，電線上必須用帶有“GB”標記的國標線材，水管應該用優質的，在江蘇地區優質而又使用的“口碑”比較好的是“P-PR”（皮爾薩水管），雖然這些優質材料價格貴了些，但免去了今後使用上的麻煩，用起來放心。電路上，一般總控制盒的總空氣開關可用C-67系列的PVC空氣開關組件盒，總開關用63A或者最少40A的，其餘各分路空氣開關可根據該線路上的總負荷容量的1.2---1.5倍選用，凡是該空氣開關的輸出端是接插座的，必須使用帶漏電保護的空氣開關（PVC的C--45系列），照明線路的分路總開關可用普通不帶漏電保護的單極空氣開關（PVC的C--45系列）。其它方面的用材和施工最好是本著美觀、實用，又符合自己所喜歡的風格的材料，根據自己的情況而定。
收樓標準
在驗房前，要將驗房用到的東西準備好，螺絲刀、米尺、購房協定書等，此外，還要求在驗房時至少有兩人參加。將一切的準備工作都做好，才能進入正式的驗房程式中。
首先，對於房屋的牆頂地六面驗房這就有大量的細節需要仔細檢查，像牆面一個就有很多項要看，缺一不可。其次，要重點檢查的是房子的門窗。比如說，門窗的開關是否靈活、關起來是不是嚴密無縫的，會不會發生變形都是門窗的必查項。還有要想住得安心，像門鎖是否安全、防盜裝置齊不齊全都有好好檢查一番。
然後，是房屋的上水、下水問題，查看的主要對象是廚房和衛生間等重點用水場所，看管道的安排合不合理、有沒有漏水、滲水的現象。不能忘了看地漏，排水是否通暢。
最後，強電也是驗房中不容忽視的一點，與以後的安全用電是息息相關的。主要查看的是房間的插座、開關、燈具的布局情況，電源線都應該是藏在牆面里的，這樣才不會影響到美觀，電閘的開關要是接地的。
