歷史背景
風貌建築保護區 (圖1)天津的歷史風貌建築和歷史風貌建築區是天津社會和城市發展的見證。天津作為中國歷史文化名城，中國四大直轄市之一，是對外開放的沿海港口大城市和北方重要的經濟中心，明永樂二年（1404年12月23日）天津設衛，明成祖朱棣為紀念自己南下奪取政權之事，賜名“天津”，即天子的渡口，由此開始了天津城市的歷史，至今已有600餘年。
1860年鴉片戰爭之後，天津被迫開埠；從這時起，英、法、美、德、日、俄、意、比、奧匈等9個國家先後在天津設立租界（見圖1），最後形成了九國租界匯集海河兩岸，總計占地23350.5畝（約1557.5公頃）的格局，使天津成為近代史上與西方文化撞擊、融合最廣泛、最前沿的城市，也因此天津擁有了一大批價值極高的歷史風貌建築。
九國租界並存同一城市，在世界城市的發展史上是空前的，九國租界遺存的歷史風貌建築及其建設過程中派生的多元文化，也成為今天城市建設中不可忽視的歷史文脈和寶貴的文化資源。大規模的租界建設，使得西洋建築文化和技術湧入天津，天津的建築從中國傳統形式走向了中西薈萃、百花齊放。飽含著天津的人文歷史，凝縮了中國近現代史的重要篇章，記載著天津城市的時代變遷，構築了天津城市的獨特風格，是城市文化的重要載體，是寶貴的歷史文化遺產和城市資源。
保護情況
原天津租界示意圖 (圖2)在中國城市發展史上，600年的城市是年輕的。天津作為國家級歷史文化名城，沒有北京、西安、南京等古都的顯赫地位，也沒有揚州、蘇州、開封等古城的輝煌文化，天津的價值在於近代百年與西方文明的對接，鴉片戰爭後中國發生的重大歷史事件大部分能在天津找到痕跡，因此在中國史學界，素有“五千年看西安，一千年看北京，近代中國看天津”的說法。 從上世紀九十年代開始，天津市開始有組織、有步驟地開展歷史風貌建築的保護工作，並取得了顯著成效。2005年9月1日，在市委、市政府的正確領導下，在社會各界的大力支持下，《天津市歷史風貌建築保護條例》（以下簡稱“條例”）正式實施，經天津市歷史風貌建築保護專家諮詢委員會審查，天津市政府於2005-2009年分5批確認了歷史風貌建築746幢、114萬平方米。其中特殊保護級別60幢，重點保護級別204幢，一般保護級別482幢，分布在全市15個區縣。在746幢歷史風貌建築中，有全國重點文物保護單位12處，天津市文物保護單位81處，區縣文物保護單位79處。2006年3月國務院批准的天津市城市總體規劃的歷史文化名城規劃中，確定了14片歷史文化風貌保護區（見圖2），其中有6片被確認為歷史風貌建築區。
天津市的歷史風貌建築保護利用工作進入到了制度化、法制化階段。同年，天津市歷史風貌建築保護委員會、天津市歷史風貌建築保護專家諮詢委員會、天津市歷史風貌建築整理有限責任公司相繼成立，構建了天津市歷史風貌建築保護管理體系。
基本特點
1、建築年代相對集中，天津60%的歷史風貌建築是在1900-1937年不足40年的時間裡建成的。
2、各類建築相對集中，呈現群區性。中國傳統建築集中在老城廂和古文化街一帶，建築規模宏大的金融建築主要集中在解放北路一帶，被稱為“金融一條街”；商貿型建築主要集中在和平路及估衣街、古文化街一帶；居住建築主要集中在老城廂、河北區“一宮”、河西大營門、和平五大道地區及中心花園附近；倉庫建築則集中在海河沿岸。
3、近代歷史風貌建築的設計理念、套用技術與西方社會同步，主要變現在以下幾點：
----先進的設計理念：20世紀20年代，正值英國“花園城市”規劃理論盛行之時，英租界新區（即現在的五大道地區）基本按照該理念進行規劃與建設，居住區規模適中，配備了學校、教堂、花園、體育場等完整的公共配套設施，形成了宜人的空間尺度和舒適的居住環境。
----完善的公共配套和室內設施：各租界的建設注重整地築路，建設完善的市政設施，如路燈、綠化、上下水等設施的建設，在住宅中引進推廣了沖水式廁所，改善了居住環境，提高了衛生水平。
----先進的房地產開發觀念：各租界的建設引進了西方的房地產開發觀念和模式。如英、法租界將地塊按照四方塊劃分，周圍用道路圍合，利用分期出讓土地。
----現代生活方式和城市空間：各租界的建設引進了西方的現代生活方式，如以起居室、餐廳、舞廳為中心的家庭生活方式，以公園、教堂、市政廳為中心的社會生活方式，以電車、汽車代步的現代交通方式。這些開放的生活方式與封閉的中國傳統方式迥然不同，同時也帶來了迥然不同的城市空間。
4、建築風格紛呈，建築藝術多樣。由於受中國傳統建築和西方建築思潮的雙重影響，形成了中國傳統建築、古典復興建築、折中主義建築、現代建築等不同風格建築共存的局面。它們相互輝映，共同形成了天津獨特而又豐富的城市空間和景觀。
5、建築材料及建造技術特色突出。天津獨特的地理環境和水土，形成了獨特的建築材料和建造技術，這些材料和技術在歷史風貌建築上得到了充分體現。
6、人文資源豐富。經考證，近代有200餘位名人政要曾在天津留下了寓所、足跡和故事；革命先驅孫中山、周恩來、鄧穎超、張太雷等在此留下了革命鬥爭的歷史；愛國將領張學良、吉鴻昌、張自忠，曾將這裡作為人生的重要舞台；文教科技界人士梁啓超、李叔同、嚴復、張伯苓、侯德榜等創辦新學、宣傳新文化、實踐科技救國的史跡；末代皇帝溥儀、慶親王載振在天津做過復辟清王朝的白日夢；北洋政府五位大總統袁世凱、徐世昌、黎元洪、馮國璋、曹錕及北洋政府的數任總理和國務大臣在天津導演了一幕幕政治話劇。
伴隨這些歷史人物，在天津的歷史風貌建築里發生了很多中國近代史的開創性歷史事件。歷史風貌建築和歷史風貌建築區作為一種有形的集建築資源與無形人文資源於一體的歷史遺存，是天津的寶貴財富，也是城市在發展的文化支撐。歷史風貌建築保護是用科學的發展觀建設城市、繁榮城市的具體體現，我們有責任將保護和利用工作越做越好。
相關規定
《天津市歷史風貌建築保護條例》2005年9月1日起實施
《天津市歷史風貌建築使用管理辦法》2005年9月1日起實施
《天津市歷史風貌建築和歷史風貌建築區確定程式》2005年9月1日起實施
《天津市歷史風貌建築保護騰遷管理辦法》2005年9月1日起實施
