基本信息
社區實景行政區域： 牟平區
項目位置： 牟平區養馬島南側濱海路與通海路交匯處東南側
交通狀況： 乘坐61路車至牟平港務局下
建築類型： 板樓,高層
物業類別： 普通住宅,公寓
主力戶型： 兩居 88-99平米，三居 111-143平米
物業費： 1.80元/月/平方米
詳細信息
戶型圖產權年限： 70年
產權類型： 大產權房
開工時間： 20100501
容積率： 2.90
綠化率： 45%
總戶數： 1852
建築面積： 290000平方米
占地面積： 100000平方米
周邊配套
周邊配套周邊配套： 5分鐘休閒生活圈，牟平商業中心、馬山寨遊艇碼頭、馬山寨高爾夫球嘗養馬島高爾夫球嘗山東國際高爾夫球嘗養馬島跑馬嘗牟平一中、中國農業大學等
10分鐘商業金融生活圈，萊山區商業中心、市政府、日本佳世客、五星級皇冠假日酒店、國際博覽中心、體育公園、國際葡萄酒城等
內部配套： 8000平米中央景觀藝術廣場，豪華雙會所配置
車位數： 2778
供暖方式： 市政供暖
採暖費： 電詢
價格信息
檀瓏灣價格：均價5500元/平米
售賣信息
售樓處售樓地址： 牟平區濱海東路與通海路交匯處東南側
售樓電話： 400-606-6969轉11860
開盤時間： 2011-09-00
入住時間： 2013-05-00
銷售許可證： 煙房預許字2011第019號；煙房預許字2011第116號
項目介紹
樣板間項目位於中國北方國家海岸——煙臺首個世界級休閒度假區，煙臺牟平區養馬島南側。煙臺觀海旅遊大道濱海路與通海路交匯於此，交通路網發達、便捷，距煙臺中央居住區—萊山僅10分鐘車程距離。項目周邊環境得天獨厚，獨攬山、海、島、泉、河多項罕有臻美景致。是一座融“休閒、度假、養生、居妝於一體的國際化濱海新城。
檀瓏灣北鄰養馬島星水灣萬頃碧海，南眺崑嵛山巍峨群峰；西接近萬平米城市公園與煙臺最美的海岸景觀大道——濱海路，東攬“東方夏威夷”——養馬島秀麗如畫的全景山光海色。正所謂一灣一島，大美天成。
項目總占地面積10萬㎡，建築面積29萬㎡，住宅建築面積22萬平㎡；總戶數1852戶，規劃停車位2778個，主力戶型為85～95㎡兩居，110～140㎡三居。在戶型設計上，充分考慮山、海景觀價值和日照採光通風等原則，做到戶戶有景、戶戶朝陽、全明廚衛、套型方正，使用率高達85%以上。
檀瓏灣由美國豪張思(上海)建築設計公司擔綱規劃設計。社區由8幢獨棟、4幢聯體低密度居所和16個單元、33～34層百米高層建築組成。南北縱向沿地塊東西兩側邊界呈梅花點樁式布局，疏密有致、高低錯落，最大限度滿足日照間距和採光、通風要求，增加內部空間的流動性和景觀層次同時，減少高層住戶的對視和空間壓抑感；建築設計運用ART-DECO新古典主義風格，通過樓體頂、底部造型與天際輪廓線的變化，將高層住宅建築的經濟實用性與藝術裝飾完美結合，大氣莊重而不失優雅，彰顯著高尚人居華宅的大家風範。
在產品細部設計上，處處體現著人性化的生活美學觀：“觀景電梯、海景浴室、轉角飄窗、陽光早餐廳、超寬景觀陽台”等細節亮點的創意空間設計，從“讓業主更舒適”的角度，全面提升著項目高尚人居品質。在內部園林景觀設計上，景觀軸線貫穿南北兩個入口，兩側建築向外偏轉5度，形成若干通透視覺通廊，最大化吸納海景資源。通過植被、水景、軟硬鋪裝、景觀小品等元素穿插結合，塑造出變化紛呈、富有層次的地面景觀。同時，下沉庭院、車庫採光天井、地上、地下酒店大堂式單元入口門廳等內外過渡空間的轉換，使建築與環境完美相融。
項目周邊國際化奢侈配套環伺：集多個遊艇碼頭、三個標準高爾夫球嘗養馬島跑馬嘗五星級皇冠假日酒店、國際博覽中心、體育公園、海水浴嘗眾多特色美食會所等優勢資源於一身，可謂是珍稀的宜居•淨域，價值潛力不言自喻。
