特點
機房專用空調不僅對溫度可以調節，也可以對濕度可以調節，並且精度都是很高的。計算機特別是伺服器對溫度和濕度都有特別高的要求，如果變化太大，計算機的計算就可能出現差錯，對服務商是是很不利的特別是銀行和通訊行業。的機房專用空調溫度精度達±2℃，濕度精度±5%，高精度機房精密空調可以溫度精度達到±0.5℃，濕度精度達到±2%。
二、設備散濕量很小
計算機設備雖然散熱量大，但無散濕量。機房內的濕量主要來自工作人員及滲入的室外空氣。因此，機房內的散濕量很小，IDC機房內的散濕量平均只有8~16g/m²h。
三、空調送風焓差小
因為IDC機房的高熱量、小散濕量，所以空調在處理空氣過程中以製冷為主，除濕為輔，空氣處理過程可以近似為一個等濕降溫過程。考慮到設備結露問題，機房空調的送風溫度較舒適空調偏高，因此顯熱比很高，焓差明顯小。小焓差的處理過程，便專用空調的能效比也相對較高。
四、空調送風量大
在小焓差的情況下，要消除設備的大熱量，增大通風量是必然的。大風量在有限空間內循環，換氣次數明顯大於其他類型的空調。在IDC機房中，一般的換氣次數在30~60次/小時，如此高的換氣次數使得機房內的溫度分布更趨於均勻。
五、空調送風方式
送風方式直接關係空調的最終效果。機房空調的送風方式一般有上送下回、下送上回、上送側回3種，採用較多的是下送上回、上送側回兩種。上送側回方式比較適用於發熱量大約250W/m²的情況，而IDC機房的發熱量至少為500W/m²，冷空氣下沉效果很差，明顯不適用。此外，由於冷風不直接經過機架內部，因此一些早期建設的上送側回的系統，幾乎都出現過機房溫度偏高的問題。當IDC機房內平均耗電功率達到lkVA/m²以上時，必須採用下送風方式的空調系統。
六、高可靠性
IDC機房投產以後，有一個很長的運行周期，在此期間，空調必須具有高穩定性和高可靠性。
空調設備的故障將直接影響機房的環境，進而影響伺服器的正常工作。機房建設時，選擇空調會考慮n+l的餘量備份，但如果空調的故障率高還是會將餘量備份消耗殆盡，因此要保證高可靠性。
專用空調的高可靠性還體現在斷電後的自動復位，在斷電恢復後能夠現場自動復位或通過遠程監控復位，這比人工復位迅速，尤其是無人值守機房。
七、優勢對比
如果把舒適性空調機用作機房精密空調系統，由於機房要求其運行點為：冬季：20±2℃，夏季：23±2℃，而舒適性空調機的設計點溫度一般為27℃，所以機組的實際供冷能力一般比樣本標明的額定值低10%～25%。此外，運行點偏離設計點時，在一定程度上機組的部分機件性能由於偏離了最佳運行點，從而影響了機組整體的匹配狀態，不利於機組性能的充分發揮和高效率運行。然而機房專用精密空調機，由於把運行點作為設計點，因而機組始終處於最佳運行點，這就從根本上避免了這些問題。
綜上所述，根據機房負荷特性及特點，就需要設計出一種將這些要求綜合於一體的空調機，實現以處理乾冷卻工況為主的空氣處理過程。
八、使用壽命
一般機房專用空調廠家的設計壽命是最低是10年，連續運行時間是86400小時，平均無故率達到25000小時，實際運用過程中,機房專用精密空調可運行15年。
組成
機房專用空調主要由六部分組成：
1、控制監測系統
控制系統通過控制器顯示空氣的溫、濕度，空調機組的工作狀態，分析各感測器反饋回來的信號，對機組各功能項發出工作指令，達到控制空氣溫、濕度的目的。
2、通風系統
機組內的各項功能(製冷、除濕、加熱、加濕等)對機房內空氣進行處理時，均需要空氣流動來完成熱、濕的交換，機房內氣體還需保持一定流速，防止塵埃沉積，並及時將懸浮於空氣中的塵埃濾除掉。
3、製冷循環及除濕系統
採用蒸發壓縮式製冷循環系統，它是利用製冷劑蒸發時吸收汽化潛熱來製冷的製冷劑是空調製冷系統中實現製冷循環的工作介質，它的臨界溫度會隨著壓力的增加而升高，利用這個特點，先將製冷劑氣體利用壓縮機作功壓縮成高溫高壓氣體，再送到冷凝器里，在高壓下冷卻，氣體會在較高的溫度下散熱冷凝成液體，高壓的製冷劑液體通過一個節流裝置，使壓力迅速下降後到達蒸發器內在較低的壓力溫度下沸騰。
構成基本的製冷系統主要有四大部件，壓縮機、蒸發器、冷凝器、膨脹閥。
除濕系統一般利用其本身的製冷循環系統，採用在相同製冷量情況下減。
4、加濕系統
通過電極加濕罐來實現。
5、加熱系統
加熱做為熱量補償，大多採用電熱管形式。
6、水冷機組水(乙二醇)循環系統
水冷機組的冷凝器設在機組內部，循環水通過熱交換器，將製冷劑汽體冷卻凝結成液體，因水的比熱容很大，所以冷凝熱交換器體積不大，可根據不同的回水溫度調節壓力控制三通閥(或電動控制閥控制通過熱交換器的水量來控制冷凝壓力。循環水的動力是由水泵提供的，被加熱後的水，有幾種冷卻方式較常用的是乾冷器冷卻，即將水送到密閉的乾冷器盤管內，靠風機冷卻後返回，乾冷器工作穩定、可靠性高，但需要有--個較大體積的冷卻盤管和風機。還有一種是開放的冷卻方式，即將水送到冷卻水塔噴淋「靠水份本身蒸發散熱後返回，這種方式需不斷向系統內補充水，並要求對水進行軟化，空氣中的塵土等雜物也會進入系統中，嚴重時會堵塞管路，影響傳熱效果，因此還需定期除污。
套用範圍
機房專用空調機廣泛適用於計算機機房、程控交換機機房、衛星移動通訊站、大型醫療設備室、實驗室、測試室、精密電子儀器生產車間等高精密環境，這樣的環境對空氣的溫度、濕度、潔淨度、氣流分布等各項指標有很高的要求，必須由每年365天、每天24 小時安全可靠運行的專用機房專用空調設備來保障 。
