極目楚天

極目楚天

極目楚天是長沙一樓盤名稱,該樓盤位於長沙市經濟開發區,芙蓉北路與天鵝大道交匯處。用地北側為已建成的周南中學新校區,西側為湘江壹號。用地西北面為鵝羊山公園,東南面為秀峰山公園。用地面積30238.81平方米,東西長約280米,南北長約108米,為一狹長的方形,南偏東約27度。總建築面積160460.5平方米,容積率4.5 。

樓盤簡介

規劃設計

從北到南依次為1~5號棟,其中1號棟為小戶型公寓,5號棟為辦公樓,2~4號棟為普通住宅,為複合型多功能社區,考慮到居民以後的生活便利,1號棟下商業做大型超市百貨的定位。

戶型特點

極目楚天樓盤圖 極目楚天樓盤圖

整體產品戶型方正,實用率高達86%;南北通透,戶戶有景。

3#棟70%戶型均帶入戶花園,60%戶型均帶客廳花池陽台;100%戶型均設有轉角飄窗。每三層均設有12㎡空中花園。

4#棟戶型緊湊實用、南北通透,每戶都能保證足夠的視野與生態園景。4號棟100%戶型均設定轉角飄窗;100%戶型均設定有雙陽台;

商業概況

項目商業面積約1.5萬平米,為獨立商業街區,與住宅獨立區分開來,互不干擾。

項目商業功能設定為:超市百貨、醫療、銀行、餐飲、教育培訓。目前發展商已與人人樂,步步高達成初步合作意向,未來必將有一個大超市進駐本項目,以支撐本片區客戶對於商業配套的需求。

園林景觀

園林風格:新現代主義

園林景觀 園林景觀

 園林特色:毛澤東詩詞景牆、疊水景牆、噴泉廣場、健身廣場、樹陣廣場、籃球場、羽毛球場。

架空層

它的設計以“湘楚文化”為命脈,用立面裝飾、鋪裝、小品等形式來體現,以古樂、書法、繪畫等為主題內容,以求達到“潤物細無聲”的意境。

架空層功能設定將有:

家教中心(提供各門課程的家教場所,滿足家長希望聘請家教,提高子女學業成績的需求)

藝術中心(提供鋼琴、鼓等樂器,社區居民免費練習,提升整個社區的文化藝術修養)

社區圖書館(提供定時免費上網,免費書籍借閱,滿足社區閱讀,提升文化素質的需求)

運動休閒場所(提供單雙槓、桌球等,滿足社區運動的需求;提供象棋、圍棋等,滿足社區休閒的需求;提供兒童遊樂設施,滿足業主子女娛樂的需求)

小區物業

根據多年開發經驗,小區的商業與住宅相互獨立,已確保業主生活的安全性。小區的物管為中欣集團旗下的中欣物業,中欣24小時物業服務的宗旨為:安全、貼心、用心。

整個小區採用人車分流設計,已確保生活在此的業主及小孩的絕對安全。

建築設計

建築設計充分考慮公共活動空間打造,如架空層。本案致力人性化、科技化的體現,就連地下停車場都可以全天享受日照。

詳細信息

所屬區域:開福區

極目楚天(樣板間)圖集 極目楚天(樣板間)圖集

物業類別:住宅

物業地址:開福區芙蓉北路與天鵝大道交匯處

交通狀況:128路公交

房屋屬性:商品房

主力戶型:129-159平方米的3-4房

裝修狀況:毛坯

建築類別:高層

開盤日期:2009-10-24(一期)、2011-04-29(二期)

總 戶 數:561

占地面積:42204平米

建築面積:188013平米(總)

物 業 費:1.5元/㎡

綠 化 率:38.42%

容 積 率:3.88

物業公司:長沙市中興物業發展公司

開 發 商:湖南法利達置業發展有限公司

周邊配套

極目楚天交通圖 極目楚天交通圖

 學校: 周南中學、戴家河國小、新聯國小

醫院: 協和醫院

其它: 鵝羊山公園

交通狀況

交通比較發達,緊鄰長沙市南北大動脈芙蓉北路,行車前往市中心約15分鐘;走環線至機場約35分鐘;45分鐘左右到岳陽;近鄰沿江景觀帶湘江大道,步行至湘江邊約10分鐘左右。乘坐128路公車直達項目,汽車北站離本項目開車不過5分鐘,本案正計畫籌備專為業主服務的社區巴士(開往市中心)。規劃中的捷運1號線“撈霞汽車站站”步行至本項目約10分鐘左右。如乘水路3公里左右可到長沙港。規劃中的火車北站步行至本項目約10分鐘左右。

建材裝修

電梯:品牌電梯

門窗:防盜門,塑鋼窗

供氣:天然氣

五證信息

土地使用權證書號:長國用(2009)

建設用地規劃許可證號:出(2004)

建設工程規劃許可證號:建1(2009)

商品房預售許可證號:長房售許字(2009)第7997-8000號、長房售許字(2010)第9234號、長房售許字(2011)第0361號

歷史價格

極目楚天(戶型圖) 極目楚天(戶型圖)

2011年06年09日 - 2011年07月01日 均價5400元/㎡

2011年03月22日 - 2011年05月31日 均價4600元/㎡

2011年02月14日 - 2011年03月22日 均價4500元/㎡

2010年12月31日 - 2011年02月14日 均價3900元/㎡

2010年11月03日 - 2010年12月31日 起價3280元/㎡ 均價4000元/㎡

2010年10月28日 - 2010年11月03日 均價4000元/㎡

2010年09月07日 - 2010年10月28日 均價4100元/㎡

2010年07月09日 - 2010年09月07日 起價3280元/㎡ 均價3980元/㎡

2010年04月14日 - 2010年07月09日 均價3980元/㎡

2010年03月29日 - 2010年04月14日 均價3580元/㎡

2010年03月01日 - 2010年03月29日 起價2980元/㎡ 均價3500元/㎡

2009年10月13日 - 2010年03月01日 起價2580元/㎡ 均價3280元/㎡

2009年10月10日 - 2009年10月13日 均價3280元/㎡

2009年07月13日 - 2009年10月10日 均價3300元/㎡

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