簡介
棄房斷供 房價持續下跌，許多購房者發現其過去買的房子價值正在不斷縮水，他們所欠銀行的購房貸款，數額甚至超過了房子現在能賣出的市場價，也就是說，這些房子已經成了負資產，於是一些房主選擇了把房子扔給銀行，從此不再償還銀行的貸款，此舉被稱為“斷供”
現狀
從2014年五六月末以來，浙江杭州、江蘇無錫、福建寧德、江蘇新沂等地都有業主因個人按揭貸款逾期未還而被銀行起訴的案例。這些案件中，業主大多聲稱“無力還款”。
目前尚無更多數據顯示，“棄房斷供”成為全國普遍現象。但是，監管部門早已做出預警。
原因
棄房斷供 很多人購房也是為了投資。現在房價跌了那么多，每個月要還的貸款都是幾萬元，未來還要還幾百萬。所以不少人覺得，長痛不如短痛，就算虧損一些首付和已經支付的利息，也還是扔給銀行算了。”
業內人士認為，除了房價下跌，持有住房價格遠低於個人繼續要交納按揭貸款的價格，導致房屋變成“負資產”出現主動棄房外，更有可能是購房者自身財務出現問題，或者炒房團資金鍊斷裂而“斷供”。
上海易居房地產研究院研究員嚴躍進認為，按揭貸款違約現象增加，有幾個原因。一是部分區域確實出現了房屋價格下跌幅度大於按揭貸款的額度，進而使得此類住宅業主的還貸積極性下滑。
二是此前商業銀行對購房者的信貸資格審核不嚴。從實際情況看，很多銀行給購房者的評估過程中，往往面臨打分不嚴、評估值注水的情況。最典型的就是購房者的收入狀況，其實是可以造假的。這往往使得按揭貸款的能力被虛假抬高，進而使得後期的還貸面臨壓力。
專家認為“棄房不可取”
北京市立聖律師事務所劉偉律師表示，住房按揭貸款一般以房產作為抵押，業主貸款逾期不還被銀行起訴到法院後，如果業主沒有其他資產可以償還貸款，法院通常會拍賣房產。拍賣所得的資金銀行作為抵押權人第一順位受償。如果足夠償還銀行貸款本息和違約金的，剩餘的會返還給房主。如果拍賣得的資金不足以償還銀行貸款的，法院還會追繳業主的其他資產來償還。
因此，從法律的角度，因為房價下跌而“棄房”拒還銀行貸款似乎並不可取。
