梁瀾
10年購物中心招商營運從業經歷，歷任廣州正佳廣場招商營運總監兼新聞發言人，保利地產集團商業中心招商營運副總經理（SH.600048）。擅長商業地產集團多項目管控、大型商業綜合體前期籌劃、商用物業資產運營、商業模式及業態研究、商業動線規劃、大型購物中心招商營運管理、現場管控、租戶服務管理、行銷企劃、店鋪銷售、住宅地產行銷策劃等。
歷經正佳廣場籌建、銷售、招商、營運、旺場等階段。曾創造8個月招租近800間商鋪的紀錄，並在42萬平方米的超級巨無霸空間裡，創下兩年穩場、三年旺場的記錄。獨具特色的營運管控，持續創新的行銷活動，加上不斷調整最佳化的品牌組合，大幅提升商場運營效率和單位面積租金回報率，令正佳廣場租金收入連續五年保持20%以上的高速增長，成為超大型購物中心養場期最短的項目之一，實現經營利潤和資產價值的最大化。
負責保利水城時，在周邊地塊尚未開發的情況下實現快速招商、穩場、旺場。開業三年，通過良好的營運管理、持續的客流增長及不斷最佳化的品牌更新，令物業資產價值連年攀升。
代表項目：
正佳廣場、保利水城等十幾個商業綜合體項目。
1）正佳廣場：廣州黃金商圈地標型商業綜合體，總面積53萬平方米，含38萬m2購物中心、4萬m2寫字樓、11萬m2萬豪酒店及公寓。正佳廣場購物中心被譽為亞洲體驗之都，是目前中國單體面積最大的購物中心，單層營業面積達6萬平方米，1200家商戶同場經營，由享譽全球的美國捷得建築師事務所設計，入選“福布斯全球十大購物中心”，榮獲中國最佳商業地產設計獎，於2005的1月15日開業。
正佳廣場憑藉創新獨特的設計及零售概念，優越的地理位置，成功吸引國際級著名品牌進駐。引進的主力商戶包括廣州友誼商店、百佳超市、兒童反斗城、真冰場、飛揚影城、蘇寧電器等主力店，大椰豐飯、香港怡景餐飲、台灣金本、佬湘樓等48家中西餐廳，以及H&M、YYsport、NOVO、UR、ROLEX、TUDOR、JESSICA、GUESS、BERSHKA、Oysho、STRADIVARIUS、PULL and Bear、ELLASSAY、esons、OU.、IGO&EGO、CK、Ochirly、Cabbeen、EP、Chow Tai Fook、LEVI'S、MO&CO、M.A.C、BOBBI BROWN、ORIGINS、Benefit等數百家世界級知名品牌。
歷經正佳廣場籌建、銷售、招商、營運、旺場等階段。曾創造8個月招租近800間商鋪的紀錄，並在42萬平方米的超級巨無霸空間裡，創下兩年穩場、三年旺場的記錄。2005年國慶期間舉辦“恐龍化石大展”，當天客流達113萬人次，全場營業額增長超200%；並在之後的兩個月內，該活動共吸引超過1060萬人次到場參觀，創下購物中心主題活動行銷的歷史記錄。
開業至今，正佳廣場舉辦同級次的活動還包括中國非物質文化遺產-民間藝術文化展、大聲展、全民奧運體驗公園、國家旅遊展、嶺南花街與北京廟會等，年均行銷活動超過150場次，以文化帶動商業行銷，屢創客流及銷售高峰。截至2011年，日均最高人流量突破100萬人次，全年車流量超過143萬輛。2011年7月15日，國家旅遊局認定“廣州市正佳廣場”成為華南地區首家AAAA國家級商貿旅遊景區。
獨具特色的營運管控，持續創新的行銷活動，加上不斷調整最佳化的品牌組合，大幅提升商場運營效率和單位面積租金回報率，令正佳廣場連續五年租金收入保持20%以上的增長，成為超大型購物中心養場期最短的項目之一，實現經營利潤和資產價值的最大化。
廣佛地區超大型綜合體，位處南海CBD金融高新區，總面積約100萬m2，其中購物中心16萬m2，公寓一號公館17萬m2，五星級洲際酒店10萬m2，住宅47萬m2，商鋪及複式寫字樓保利西街約4萬m2。保利水城購物中心是保利地產集團首個自持型的商業項目，於是乎2009年4月25日開業。
保利水城購物中心在品牌組合中打造佛山商業界的數個第一：佛山第一家超五星級的電影院、第一家環保真冰溜冰場、第一家吉之島GMS旗艦店、第一條室內名品美食街、第一家ZARA快時尚門店。招商引入的主力商戶包括：JUSCO、冠軍溜冰場、保利國際影城、蘇寧、新華書店、伊莉莎白、金河鐵板城、台灣極品涮涮鍋、哥德利西餐、肯德基、麥當勞、大家樂、禾綠壽司、太平洋咖啡以及ZARA、EP、CK、ESPRIT、Kookai、G-STAR、CAMEN、ST&SAT、LACOSTE、Ochirly等逾兩百多家知名品牌。
通過德國啤酒節、南海休閒歡樂節、繽紛冬日節、春季風箏節、國際時裝秀、世界小姐巡演、汽車寶貝大賽、國際名車展、市級跆拳道大賽、區級擊劍大賽、足球體驗公園等行銷活動，屢創客流記錄，實現“丁財兩旺”，在周邊地塊尚未開發的情況下實現穩場、旺場。
保利水城開業三年，通過良好的營運管理、持續的客流增長及不斷最佳化的品牌更新，帶動物業資產價值連年攀升，並為保利地產其他商業項目的拓展奠定了堅實的基礎。
