項目介紹
簡介
東方普羅旺斯中央大湖區水景王座 由溫榆河、老河灣、拉斐特城堡公園三水交織匯聚的11000㎡中心湖位於整個社區的正中心位置，此次東方普羅旺斯全新推出的獨棟新作正是環繞中心湖景展開。500㎡-1800㎡獨棟別墅不僅在建築上延續了之前廣受好評的純正北美風格，更將大庭院優勢發揮到極致，每戶均擁有1-5畝私家庭院，取湖景、河景、城堡公園景等多元景觀要素，傳續東方普羅旺斯水景獨棟經典。 在11000㎡湖面視野最為開闊的一隅，更設定7000㎡專屬湖畔會所，設有室內外游泳池、室內籃球館、室外網球場、溫泉SPA、健身等功能。會所景致幽深，室外設定親水平台及湖畔餐吧，為光彩照人的法式逃逸生活另添閒趣。湖畔會所與社區8000平米低密度獨立商業集群中的雙語幼稚園、中西品牌餐飲、購物休閒等國際化設施一起，共同構築東方普羅旺斯周到舒適的高尚別墅生活。東方普羅旺斯“大區域” 東方普羅旺斯位於京城北郊昌平區北七家鎮境內，處於亞北與順義中央別墅區的交匯區。門前定泗路規劃連通第二機場高速路、京承高速、京昌高速、立湯路。距中央商務別墅區僅10分鐘車程，25分鐘內車程可達亞運村、東北二、三環(燕莎商圈、國貿)。溫榆河、老河灣兩大自然水系流經項目東側，河岸線蜿蜒流長，親近怡然；法國古堡——拉菲特城堡傲然在東方普羅旺斯的正北，3.5公里長的護城河，氤氳蔚然，勾勒出一個神秘而美麗的王國疆界；400畝綠地，靜靜馨享自然的恩寵。
實景照片東方普羅旺斯規劃建設558棟獨棟別墅，以0.3左右的容積率置於這片自然勝地，融於這幅具有異域風情的田園美景中。 在普羅旺斯，薰衣草花田一年四季都有著截然不同的景觀。6月紫暈，漸漸地隨著夏天的艷陽愈愈熱，薰衣草花也很快地轉變成迷人的深紫色。東方普羅旺斯巴比松，百畝代表甜美愛情的薰衣草，茂盛的薰衣草田，如此純粹的紫色在田園裡綻開，在夏日的風中打開浪漫的符號，像那種最沉靜的思念，最甜蜜的惆悵，仿佛藏身於深愛者的心中卻永遠無法執子之手的那種溫暖而憂傷的感覺。初夏季節進入巴比松莊園，無論是誰必定都會被那撲面而來的熟透的薰衣草香所吸引，漫山遍野的薰衣草，如同陽光下普羅旺斯跳躍的靈魂，讓人不禁沉醉於這純粹的法國式浪漫美景。徜徉在那一片紫色的花海中，城市的喧囂頓時消散，一種感動油然而生——那是被自然鄉村的優雅所感動的恬淡心情，也是對於摒除憂慮後隱居生活的無限嚮往。夕陽西下，微風拂過，巴比松米勒莊園的薰衣草花海隨風搖曳，如同一片閃著微微金光的紫色波浪；這一刻，整個莊園猶如披上了紫底金線的華麗外衣，在青山綠水之間向世人展示透露著幽幽清香的典雅氣質。5-8月，是巴比松米勒莊園的花海節，除了炫目浪漫的薰衣草，還有朝氣蓬勃、追隨陽光的向日葵花丘，清純亮麗的大波斯菊，粉藍、粉紅的粉萼鼠尾草，七彩花丘。
東方普羅旺斯規劃藍圖
東方普羅旺斯規劃用地面積為65.75公頃，均為獨幢別墅，共有58種戶型平面，戶型面積由240平米至1000平米共有A-G七個級別的戶型，充分尊重和滿足高端客戶的個性化和專屬感。規劃建設550席獨棟別墅，單體面積由420平米至2500平米，精心設計56種戶型，百種以上立面。耀江集團，以13年專注地產之經驗與實力，攜手美國EDSA(亞洲)、美國ATA設計公司、龐博國際地產綜合服務機構，從區域策略、產品構思，到景觀、建築設計以及配套設施等方面，以追求卓越的理念，創造性地運用“大景觀”規劃，統籌全盤，一氣呵成。
東方普羅旺斯運用“大景觀”的設計理念，對場地創造性加以利用。借勢豐富的自然水系資源，設計了55%單位臨水，充分享受河濱生態的寧靜與清幽，堪稱市場第一水景社區；並以園區內人工水係為核心，形成四大分區體系，以組團式布局，綜合考慮戶型、景觀、朝向等因素，將水、生態與景觀滲透到社區每個角落；充分利用代征綠地，部分單位形成具有超級景觀的庭院；結合自然地形，強化地形，使建築不全在統一標高上，創造出高低錯落的層次感；設計步出式地下室，擴大採光面。
東方普羅旺斯道路規劃層次分明，尺度豪闊。主幹道寬至19米，次幹道寬至12米；交通動線人性化設計，入口分布於次幹道、支幹道。
市場獨有，超大規模的商業及娛樂配套，如8000平米國際風情商業街，20000多平米的城堡俱樂部，私屬社區中心會所。溫泉入戶，提升居住品質。
東方普羅旺斯建築特色
東方普羅旺斯建築在功能布局和空間結構上強調人本精神的體現。獨立家庭室、獨立會客廳、獨立式中西廚房配早餐廳、傭人專用出入口、90%戶型設計兩個以上車位、400平米以上戶型雙樓梯設計、雙主臥設計，增添了無限的舒適感與方便感。
新古典主義建築風格，古典、原味，傳承經典；同時以現代化的手法融入維多利亞式、自由歐洲式等純正別墅元素的修正，使之更臻完美。
基本信息
| 物業類別別墅 | 項目特色水景地產,打折優惠樓盤 |
| 建築類別獨棟 | 裝修狀況毛坯 |
| 環線位置五至六環 | 所屬商圈立湯路 |
| 容 積 率0.30 | 綠 化 率63% |
| 開盤時間預計2013年內推四期大獨棟別墅 | 入住時間現房 |
| 物 業 費5.39元/平方米·月 | 物業公司北京東方普羅旺斯物業管理有限公司 |
| 開 發 商北京市八仙房地產開發有限責任公司 | |
| 預售許可證京房售證字(2009)320號 | |
| 售樓地址昌平區北七家鎮拉斐特城堡西配樓 | |
| 物業地址昌平定泗路88號，京承高速北七家出口直行約1000米 | |
| 交通狀況距中央商務別墅區僅10分鐘車程，25分鐘內車程可達亞運村、東北二、三環（燕莎商圈、國貿） | |
| 東方普羅旺斯房價最低價 3460萬元/套 | |
周邊配套
幼稚園：伊頓雙語幼稚園
學校：北師大亞太實驗學校、北京景山學校分部、ISB順義國際學校、德威英國國際學校、新英才學校、首師大附中（建設中）、未來科技城國際學校（規劃）
商業：東方普羅旺斯商街、橙天購物中心、龍德廣場、歐陸廣場、日詳廣場
餐飲：提香園餐廳、豆撈火鍋店、羅馬湖特色餐飲街、樂客灣
酒店：拉斐特城堡酒店、溫泉酒店、寶迪酒店
銀行：北京農村商業銀行、北京銀行
醫院：北京王府井中西醫結合醫院、北京太陽城醫院、北京清華長庚醫院（建設中）
高爾夫：拉斐特高爾夫球場、彼岸青灘高爾夫球場
公園：拉斐特城堡公園、溫榆河濱河公園、海鶄落湖公園、浩華綠色生態園、小湯山現代農業科技示範園、未來科技城體育公園（規劃）
度假村：九華山莊、春暉園溫泉度假村、溫都水城
超市：家樂福、物美
影院：萬達影城
會所
建材裝修
車位：每戶2-4個車位
寬頻：寬頻入戶
供水系統：熱水：24小時
暖氣：分戶中央空調
樓層狀況
共550棟,一期提香源165棟
車位信息
停車位:每戶2-4個車位
交通狀況
距中央商務別墅區僅10分鐘車程，25分鐘內車程可達亞運村、東北二、三環(燕莎商圈、國貿)
相關信息
占地面積:657500平方米
建築面積:230000平方米
開工時間:2005-03-01
物業管理附加信息:物業費按地上面積收取
開發商:北京市八仙房地產開發有限責任公司
代理商:北京龐博永聯房地產經紀有限公司
物業管理公司:北京東方普羅旺斯物業管理有限公司
按揭銀行:中國工商銀行
工程進度:已完工(2012-11-12)
產權年限:70年
樓盤點評
優點：超低容積率，高綠化率，營造舒適的居住空間；車位充足，每戶2-4個車位。
缺點：樓房價格高，物業管理費較貴；臨近暫無捷運站。
價格走勢
東方普羅旺斯價格行情二手房均價： 57391元/平米
