基本信息
社區實景行政區域： 李滄區
項目位置： 李滄虎山路22號秀峰路以東原龍涎春酒廠用地李村公園後
交通狀況： 位於李滄區虎山路22號，李村公園後，南側一公里即為李滄商貿圈
建築類型： 板樓
物業類別： 普通住宅
開發商： 青島東方華洲置業有限公司
物業費： 1.8元/月/平方米
詳細信息
戶型圖產權年限： 70
產權類型： 大產權房
開工時間： 20101108
容積率： 2.3
綠化率： 39.1%
總戶數： 532
建築面積： 62829平方米
占地面積： 21279平方米
價格信息
東方公園世家價格：均價8950元/平米
售賣信息
售樓處售樓地址： 李滄區李村公園利客來超市北門（原國運售票點）
開盤時間： 2011年10月10日
入住時間： 2012年12月31日
銷售許可證： 青房注字（2011）第081號
項目介紹
戶型圖東方公園世家項目地處李村商圈和青島中央居住區雙心交匯的核心區域，北側與李村公園僅一路之隔，項目具有非常優越的景觀視野優勢，能夠俯瞰李村公園全景。
在李滄區已經進入大盤同質化居住的時代，東方公園世家獨闢蹊徑，以“打造精緻化和個性化的生活環境”為建築理念，致力於把東方公園世家打造成為充滿居住個性的精品樓盤 。
東方公園世家項目概況與規劃方案(以下內容為青島規劃局公示部分)：
按照規劃，該項目位於青島市李滄區虎山路與秀峰路相交處22號地塊街坊，原為青島龍涎春酒廠廠址及部分現狀住宅，本次對整個街坊的5.72
公頃用地整體做出的修建性詳細規劃，規劃總建築面積為97840平方米。
本規劃根據土地的時機出讓情況將用地分為A、B兩個地塊，規劃中兼顧了開發時序與項目的可操作性，其中，A地塊規劃為多層住宅區，容積率為1.0，建築密度為22.1%，綠地率為36%，規劃總戶數340戶。B地塊規劃為高層住宅區，容積率為2.30，建築密度為22.3%，綠地率為39.1%，規劃總戶數518戶。該規劃方案中的B地塊已在2009年9月“2009青島市老城區企業搬遷推介會”上由土地儲備中心掛牌出讓，將於近期開發建設。
而A地塊的開發建設時序尚未確定，A地塊建築布局、建築高度、容積率等規劃是依據現行《青島市李滄西南片區(李村片)控制性詳細規劃調整》確定的，A地塊的規劃方案則隨著政策、法規、城市規劃、建設發展的要求發生變化，最終以實際審批的規劃方案為準。
根據規劃，A地塊的主入口位於北側虎山路，正對小區景觀綠化帶及開敞的空間軸，地塊內主要規劃為6層住宅，小區組團綠地及宅間綠地開闊，位於西北角的虎山路與秀峰路交叉口處保留現狀住宅兩棟，西南角保留現狀住宅三幢。
B地塊的人行主入口位於西側秀峰路，車型此入口位於其北側，地塊範圍內主要規劃建設有3棟18層、2棟15層及一棟10層的點式小高層，沿秀峰路一側高層底部規劃有兩層商業街，以服務整個片區。
