項目介紹
位置及規劃
東方·比華利山莊東方·比華利山莊位於河源市中心老城區的西側；項目位置區域是本市傳統的高檔住宅區域。項目大門前寶源路與規劃中的市政道路相連後橫跨鐵道直通西環路，現項目的區域居住氛圍在河源處於比較優越位置，區域內的新豐江景觀最優美，臨江的高尚住宅區發展成熟，部分項目已經具有市場知名度，整個區域的居住價值得到極大提升；隨著比華利山莊的建成，區域內的居住氛圍將趨於成熟，居住品質將得到極大提升；
西面： 新豐江電站景區與萬綠湖風景區及規劃中的新型商住區
北面： 市規劃的金鼎住宅小區
東面： 碧水灣花園及市區
東方·比華利山莊南面： 新豐江及威尼斯別墅區
大門前寶源一路寬50米直與西環城路相連，西邊市政規劃路寬30米，將為業主提供更為便捷的交通。
發展商背景
河源東方房地產開發有限公司。系港資背景公司，具有十數年房地產開發專業經驗，旗下企業有裝飾、園林、物管公司等，實力雄厚。曾成功開發過的住宅類地產項目主要包括：
l 惠陽淡水榮華新村：項目規模建築面積50000餘平米，400多套；
l 又一村：項目建築面積20餘萬平米，2000餘套；
l 惠東湖濱花園：項目建築面積10萬平米，1600餘套；
l 中天*維港：項目建築面積5萬餘平米，300餘套；
物業公司
深圳寶晨物業管理公司。國家一級資質物業管理企業。是深圳著名的物業管理公司之一，具備高素質的物業管理及實施水平。公司在管物業面積已達200多萬平方米，擁有多項物業管理類資質及榮譽獎章。
樓盤周邊
本項目地理位置與市區緊臨，市區主要交通道路，寶源路經過本項目，河源大道(205國道)與本項目的直線距離大約500M，同時本項目與河源高速路進出口最近處的距離大約在3000M，與火車站的距離在2公里左右。
周邊道路狀況良好，是老城區交通路網的正中心，使得東方比華利山莊既是環境理想的鬧市外的桃園，又同時享有交通便利與快捷。距離河源傳統的商業中心步行僅10分鐘，是離河源中心區最近的大型住宅小區。
規劃指數
（一/二/三期）
用地面積： 72034.1平米
總建築面積： 163325.8平米（其中包括地下室19471.3㎡）
其中住宅： 139850.7平米
商業建築面積：4209.6平米
容積率： 3.0
居住使用率： 約160%
用地範圍綠化面積：21578.2平米
架空層綠化面積：4#樓約1300平米
綠 化 率： 45%
建築高度： 63-95.4米
層 高： 4.7米
層 數： 2棟12-18層﹑5棟18層
總 戶 數： 2500餘戶
