東嶽·國際

項目用地範圍為：北依公園路，與桓台二中、紫悅城、待建中的桓台縣婦幼保健院相望;西側緊鄰規劃中的一中路及桓台縣110指揮中心;東依柳泉北路，與文體中心一路之隔;南靠桓台大道和規劃中的政府行政服務中心。總規劃面積為18.9381公頃，總建築面積39.20萬㎡(地上)，綠地率43%。規劃建築設計由北京市建築設計研究院擔綱設計。設計引入高舒適度的全新居住理念、生態化的環境景觀設計、人性化的建築布局和人車分流道路系統，建成後將成為桓台縣乃至淄博市一道宏偉亮麗的風景線。
山東東嶽聯邦置業有限公司是山東東嶽化工有限公司成立的全資子公司。東嶽·國際住宅小區位於淄博市桓台新城區，是桓台新城區的標誌性核心地段。項目用地範圍為：北依公園路，與桓台二中、紫悅城、待建中的桓台縣婦幼保健院相望；西側緊鄰規劃中的一中路及桓台縣110指揮中心；東依柳泉北路，與文體中心一路之隔；南靠桓台大道和規劃中的政府行政服務中心。總規劃面積為18.9381公頃，總建築面積39.20萬㎡（地上），綠地率43%。規劃建築設計由北京市建築設計研究院擔綱設計。設計引入高舒適度的全新居住理念、生態化的環境景觀設計、人性化的建築布局和人車分流道路系統，建成後將成為桓台縣乃至淄博市一道宏偉亮麗的風景線。
項目建築設計、景觀綠化及設施配置均考慮市場消費者需求，通過創建國家康居示範工程，提高住宅整體產品質量，為社會奉獻精品住宅。項目的建設堅持以人為本的原則，樹立全面、協調、可持續發展觀，積極採用當地新型牆改節能材料和相關成套技術，達到節地、節能、節水和節材的目的。
規劃設計原則：
1、傳承東嶽精神—本項目特點是企業總部與配套住宅於一體的整體規劃設計，功能分割獨立，規劃和氣質和諧統一。以飲水思源的概念組織空間和結構，體現企業促發展的人本化。
2、園林化、生態化—以綠色建築為概念，充分考慮環保節能性，依託現有自然條件，巧妙構思，達到人與自然、建築的和諧交融，寓詩情與建築，寓畫意與景觀，以不同形式、風格的多樣化景觀空間，營造別具特色的綜合社區。
3、經濟型、高效性—布局合理，功能齊全，注重土地利用率，注重各功能區的使用要求和相互關係，塑造經濟可行、環境優美、高品位的現代化居住社區。
4、可持續發展性—注重集約用地，實現建設的可持續發展。
5、以人為本、創造現代宜居社區。規劃設計充分考慮現代人的生活方式與生活需求，完善合理地配置社區服務、物業管理、商業餐飲、金融郵電、醫療衛生、文化教育等各項公共服務設施，以及給水排水、燃氣供熱、強電弱電、中水垃圾處理、消防防災等各項市政基礎設施；充分保障小區內的步行環境的安全舒適，同時提供滿足現代生活需要的充足停車泊位；創造空間形態多樣、滿足不同人群不同使用需求的公共活動空間與綠地系統等，塑造形成宜居的現代化社區。
6、套用新技術新材料與產品經濟適用相結合
規劃設計依託北京市建築設計研究院的平台，對居住小區進行建築日照、採光、通風、小區地面風環境等各項技術性能分析，進行規劃設計的多方案比較與最佳化。在上述提高產品技術含量的同時，也在戶型設計、材料設備選用等方面充分貫徹經濟適用的原則。
本項目由“兩區、兩片、雙軸、雙心”構成。其特點為均好性強，土地集約率高。兩區即為，規劃從功能上分為公建區和住宅區。兩片即為，住宅區規劃立足以人為本，以項目價值和經濟效益最大化為支點。圍繞中央水系形成10棟高層住宅樓形成核心片區，核心區以外形成由13棟高層住宅樓構成的圍合片區。雙軸即為，住宅區以東西向景觀軸線與南北向景觀軸線形成 “十字形”景觀線，使得整體景觀規划動靜結合，營造曲徑通幽、回歸自然的園林景觀。雙心即為，該小區定位高端，運用新技術、新材料、新能源、新工藝，打造頂級園林，提出核心區內雙核心的規劃理念。
住宅由23棟住宅樓組成，呈環形雙核心布置，作為容納公共活動的鄰里空間，層次豐富，具有良好的觀賞性和識別性。合理布置住宅位置及朝向，滿足良好的日照和通風要求，保證室內外良好的環境質量，保證了地下停車庫泊位布置的合理高效，從而整體實現節地、節能的規劃設計目標。小區空間層次清楚、豐富多樣，住宅層數從18層到25層，總體呈現南低北高趨勢。
大型公建集中沿桓台大道北側布置，面向規劃中的行政服務中心地塊及其紅蓮湖，其中包括辦公研發、超市、銀行、郵局、休閒健身、酒店、商務辦公等公共服務設施。小區公建主要沿一中中路和公園路布置，滿足小區內居民消費的同時兼顧對外服務。同時也能夠借紅蓮湖、桓台二中、桓台縣婦幼保健院（待建）、桓台文體中心的人流活躍商業氛圍，提升整個小區的活力。小區東入口處布置高端會所，將其塑造為小區主入口的亮點，提升小區形象，同時在功能上方便居民的出入管理與日常服務。幼稚園位於小區西南角，擁有充足的日照條件和活動範圍。方便家長接送，利於社會化經營且不對小區內部管理造成過大的干擾。
採用的成套技術：
1、住宅均採用剪力牆結構形式，採用現澆板，達到無梁或少梁，無柱或少柱，便於住宅空間的最大利用。當地煤矸石大孔磚作填充牆，外牆外保溫真石漆面層和底層乾掛石材面層；
2、外牆保溫隔熱材料採用A級防火保溫材料；
3、採用以高分子卷材為代表的新型防水材料；
4、住宅外窗為斷橋鋁合金中空玻璃窗，具有節能、密封、隔音等優良性能。進戶門均具有防火、保溫、隔音的優點，堅固美觀，形式多樣；
5、供暖採用低溫地板式採暖，進水溫度40℃左右，分戶安裝供熱計量裝置和溫控器，可自行設定調節溫度，節能且利於環保。
6、太陽能與建築設計一體化，集中集熱，分戶儲熱太陽能熱水系統。將太陽能轉化為直流電或交流電，供居民使用，清潔、便利。
7、公共部位採用聲光控節能燈具，如螢光燈具、金屬鹵化物燈具，在公共樓梯間公共空間選用電子延時，聲控開關，杜絕照明中的浪費現象。沖洗量小於6升/次兩檔選擇便器，陶瓷晶片節水型龍頭；
8、小區採用生活污水處理中水回用技術和有機垃圾生化處理技術，埋地式污水生活處理小區洗滌廢水處理回用組合技術，處理後污水滿足達標排放要求或用於小區綠地噴灑、洗車、灑路等用途。
9、新型設備還採用變頻無齒輪小機房電梯、戶式新風系統、地下車庫採光井自然採光、自然進風技術；
10、施工方面採用套用鋁塑複合管，交聯聚乙烯（PE-X）管，三型無規共聚丙烯（PP-R）管等新型管材。套用硬聚氯乙烯（UPVC）塑膠排水管和符合國家標準要求的柔性接口機制鑄鐵排水管。
11、採用以高分子卷材為代表的新型防水材料；
12、小區智慧型化，通過採用現代信息傳輸技術、網路技術和信息集成技術，進行精密設計、最佳化集成、精心建設，提高住宅高新技術的含量和居住環境水平。
東嶽·國際住宅小區現已順利通過國家康居示範工程初審，是桓台縣第一家國家康居示範工程，該項目大量引進住宅產業化成套技術，雖然在企業成本上有所提高，但住宅產品得到了提升，樹立了公司的品牌。東嶽創建國家康居示範工程，可以實現品牌效應，拉動桓台縣乃至淄博市樓盤品質的提高，提升企業社會形象，實現經濟效益、環境效益和社會效益的統一。