項目介紹
萬均九月庭院南臨艮山東路綠化帶，北至規劃中的九喬路，總建築面積近15萬平方米，建築密度僅為15.6%，10幢高層圍合多主題景觀庭院，園區中心設計 20000餘平米中央大綠洲，內植多種喬木、灌木，點式建築底層5.1米架空， 主力戶型98～130平方米……九月庭院地理位置得天獨厚，外部環境繁華優越，內部規劃森情綠意，繁華於外自然於內，為您營造舒適濃郁的庭院生活。
200米樓間距，15.6%建築密度，53.6%綠地率：萬均九月庭院規劃打開大合，空間通透，最寬樓間距達200米，綠化率高達15.6%，將建築密度降到最低，使項目中心留出20000平方米的中心庭院，10幢建築圍繞中心庭院有序排列，讓95%以上的家庭都可以在自己家中看到中心大庭院，從而實現人、建築、景觀的和諧相處。為了降低建築能耗，規劃及建築設計合理利用朝向，室外氣候及地形條件，合理設計。九月庭院的朝向為南偏西6.56度，滿足江南住宅最佳的朝向。建築內部及其戶型設計組織良好的自然通風。通過圍護結構的熱工設計，在滿足保溫隔熱要求的基礎上，同時儘量滿足建築立面的美觀要求和人們的舒適性要求，達到建築設計和熱工設計合理平衡。
20000餘平米中央大綠洲：萬均九月庭院最大的特色式庭院設計，中心庭院占地達20000餘平方米，內植多種落葉、長綠灌木、喬木園區氛圍森情綠意。
體驗型景觀節點：九月庭院內部設定時光柱、測量尺、水滴石穿、小太陽、風景畫框等眾多體驗型景觀節點，讓您充分體驗時間、季節、歲月的變化。
5.1米底層架空：萬均九月庭院點式建築底層設計5.1米架空，結合架空層設計老年活動區、兒童活動區、青少年活動中心、坡地景觀等眾多活動區域讓人們在這裡休閒娛樂、放鬆心靈。杭售許字（2008）第0043號
景觀:20000餘平米中央大綠洲：萬均九月庭院最大的特色式庭院設計，中心庭院占地達20000餘平方米，內植多種落葉、長綠灌木、喬木園區氛圍森情綠意。
園林景觀:美達.九月庭院位於九堡中心區，東至50米多寬的城市綠化帶，成為小區建築布局設計的重要因素，通過與小區內部中心綠地的視覺連通，形成了空間開闊的綠地景觀。建築是硬朗的，景觀是柔性的，建築與景觀構成大虛大實的關係。美達.九月庭院最大的特色就是庭院設計，中心庭院占地約2萬平方米，給居者以開闊而優美的視野，同時也滿足居者在庭院中運動、休閒、娛樂以及鄰裡間溝通的需求。園區內部設有社區內罕見的2000平方米中心大花園，將邀請高水準景觀設計公司進行專業設計，在內部設定休閒區、運動區、兒童遊戲區、坡地景觀區等等。
基本參數
容積率:2.7
綠化率:58.6%
物業管理:華太物業
會所規劃:棋牌室;閱覽室;美容中心;餐廳;
車位配比: 1:2
占地面積:50667平方米
總建築面積:150000平方米
規劃戶數:1000戶
社區規模（住宅、酒店式公寓）:超大(>30萬);
得房率:78%
建築設計單位:浙江南方建築勘察設計院
銷售代理:自銷
景觀設計:浙江南方建築勘察設計有限公司
四周道路:東:東湖路;南:艮山東路;西:興安路;北:九喬路;
物業管理費:高層:0.9-1.08;
車位總數:485
車位數:地上74個;地下411個;
裝修情況
裝修情況:毛坯;
安保系統:電子監控
智慧型化設施:寬頻入戶
電梯品牌:品牌電梯
外牆:面磚;外牆保溫系統
進戶門:高級防盜門
窗材:鋁合金雙層窗戶
周邊配套
公建配套:中餐廳;超市;美容美髮;娛樂中心;洗衣房;
標誌建築:客運中心(規劃中)
公園綠化:2000平方米中心大花園
自然景觀:100米的城市綠化帶
就醫條件:杭州市下沙醫院,下沙鎮衛生院
就學條件:頭格國小,八堡國小
商業環境:小區內部配套:20000餘平米中央大綠洲，網球場、羽毛球場、戲水池、青年活動中心、老人兒童活動區等眾多健康運動設施以及水滴石穿、風向標、時光柱、測量尺等體驗型景觀節點。
周邊交通
杭海路,艮山東路,K205,309,325,509,614,684,842,1號線;,東湖路,艮山東路,興安路,九喬路
詳細信息
| 城區 | 江乾區 |
| 地址 | 江乾區九堡中心區,北至九喬路 |
| 售樓地址 | 杭州市環城北路57號（喜得寶大酒店1樓） |
| 板塊 | 九堡板塊 |
| 均價 | 19000元/平方米 |
| 開發商 | 浙江萬均置業有限公司 |
| 建築類型 | 小高層 |
| 物業類別 | 普通住宅,公寓 |
| 建築面積 | 150000平方米 |
| 占地面積 | 50667平方米 |
| 開盤時間 | 2009年10月31日 |
| 入住時間 | 2010年9月 |
| 城鐵沿線 | 1號線 |
| 裝修 | 毛坯 |
| 產權年限 | 70年 |
| 付款方式 | 銀行按揭貸款 |
| 容積率 | 2.7 |
| 綠化率 | 53.6% |
| 得房率 | 78% |
| 總戶數 | 1000 |
| 物業公司 | 華太物業 |
| 物業費 | 1.30元/月/平方米 |
| 車位數 | 車位總數:485車位數:地上74個;地下411個; |
| 車位配比 | 0.5 |
| 銷售許可證 | 杭售許字(2009)第0120號 ，杭售許字(2008)第0043號 |
| 交通狀況 | 杭海路,艮山東路,K205,309,325,509,614,684,842,1號線;,東湖路,艮山東路,興安路,九喬路 |
| 建築設計 | 浙江南方建築勘察設計院 |
| 景觀設計 | 浙江南方建築勘察設計有限公司 |
| 銷售代理 | 自銷 |
