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杭州之江文化創意園總規劃面積為2351畝，整體規劃為“兩點一線”，即從中國美術學院象山校區到鳳凰 ·創意國際兩點及連線兩點之間的發展軸線組成，圍繞“創意、產業、居住”三位一體的功能定位，打造集產業發展、孵化、展覽展示、藝術休閒、特色配套於一體的創意產業園區。2010年11月，被國家教育部、科技部聯合命名為“中國美術學院國家大學科技（創意）園”，成為全國第一個以藝術創意為特色的國家大學科技園。園區分為核心示範區、產業拓展區、綜合配套區三個區塊，共七個項目。
第一個區塊：核心示範區。
主要以“一中心、一平台、三基地”，打造五個區塊項目
項目一：鳳凰·創意國際——研發孵化基地
位於西湖區轉塘街道創意路1號，由雙流水泥廠改造而成，總占地面積332畝，規劃建築面積約10萬平方米，從2008年啟動開始，到2011年10月已完成4.5萬平米改建，90%面積完成招商入駐。初步形成了以現代設計、動漫、藝術品、新媒體四個特色產業，選簽企業200多家，近百家入園辦公。先後吸引何見平、蔡志忠、孟京輝、王偉忠、陳立恆、宋建明、方振華、郭守正、劉紀綱等一大批名人入駐。
鳳凰·創意國際園區園區是中國國際動漫節和杭州文化創意產業博覽會的分會場，曾舉辦中國動漫新銳榜頒獎儀式、鳳凰原創動漫聯展、2010創意生活·熱波音樂節，2011杭台文創產業高峰論壇等。開展了一系列的國際交流活動，如國際雙聯展、馬肯影視交流會等，連續三年開展鳳凰設計工坊活動，成為設計界具有較高知名度的專業活動。每周五下午定時舉辦免費向市民開放的“鳳凰·創享沙龍”。園區內有600㎡中央展廳、杭州地區影視專業攝影棚，成為新車發布、時裝秀和影視廣告的拍攝基地。
項目二：鳳凰大廈——主要示範平台
鳳凰大廈設計圖位於鳳凰山北，緊鄰鳳凰·創意國際園區，占地48.8畝，規劃建築面積約97000平方米，預計將容納300家以上創意企業入駐。鳳凰大廈將於2011年12月開工，2012年對外招商。用於建設國家大學科技園的示範平台，引進文創品牌、總部和建設區域產業服務中心。
項目三：象山藝術公社——創新創意中心
位於中國美術學院校區西側，象山望江山腳，占地71畝，規劃建築面積2.5萬平方米。對現有村莊改造，形成藝術工作區、配套商業區、公共服務區，供國內外創意名家和藝術大師入駐，打造成國際化的藝術創意中心和當代藝術公社。
項目四：外桐塢藝術村落——專業交流基地
2011年10月一期已開園，占地100畝，規劃建築面積2.2萬平方米，將特色旅遊和藝術產業相結合，包括農家休閒娛樂區、居民生活休閒區、石榴採摘體驗區、茶園觀光區、茶藝體驗區、藝術文化區等6個功能片區。通過藝術作品的創作、展示、交易等活動，打造國內最活躍的藝術交流基地。已入駐劉健、黃鴻、黃俊、袁進華、沈烈毅等藝術家40餘名，已開設工作室16個。
項目五：中國美術學院象山校區七號樓——人才培養基地
位於中國美術學院象山中心校區內，占地2.2畝，規劃建築面積3千平方米。初步形成設計、動漫、藝術品、現代媒體四個特色產業，以中國美術學院人才為依託，培養複合型和緊缺型的國際化創意人才，為整個園區產業發展提供智力支持。
第二區塊：鳳凰谷文創產業接產基地——接產配套基地
位於石龍山、鳳凰山北麓，包括雙流水泥廠礦區範圍外的周邊系列廢棄礦山用地，總面積約808畝。擬建成為接產和服務配套基地，將打造成為以創意設計、影視後期新媒體特色產業集聚地。
第三區塊：綜合配套區——生活配套基地
位於中國美術學院象山中心校區和鳳凰·創意國際之間，範圍包括規劃廣場、公園、小區綠地及兩側地塊和320國道以南象山路兩側地塊，面積990畝。將打造成一個由時尚精品商業街、星級酒店、影視娛樂城、圖書館和創意辦公樓組成的綜合配套體，將來成為整個之江地區的文化中心和商業中心。
基礎設施
600㎡無柱中央展廳：配置2間化妝間，1間道具間，安裝了專業射燈光源、中央空調，適合舉辦各類展覽展示等創意交流活動。
4025攝影棚：杭州地區唯一的超大規模專業影視攝影棚，總占地面積2000㎡，淨高16m，全鋼架結構；配有六台大型排風扇，完備的消防設施以及三相電源和自來水供應，並有良好的隔音效果。道具服裝制景庫、演員休息室、化妝間、服裝間，VIP休息室、會議室、辦公室等輔房設施齊全。
歐洲藝術四零空間：由4個水泥圓筒組成，分3層，建築面積約800㎡，配置專業射燈光源、中央空調等現代設備，可舉辦展覽展示、教學培訓等各類活動。
綠色草坪：有5700㎡，由原舊倉庫改建而成，適合舉辦戶外音樂會、露天酒會、草坪婚禮等活動，也是企業員工理想的休閒場所。
餐廳：環境潔淨明亮，連鎖中餐模式的專業化管理，可同時容納200人就餐。包廂雅座，特聘國家特二級廚師主理，饕餮之餘，依山觀景，別有風味。
來點咖啡吧：由老廠房改建而成，位於景色迷人的山谷緩坡，既有溫馨的室內雅座或包間，又有綠蔭底下的爽朗戶外休閒區，無論小憩，亦或長聊，都令人沉醉。
與山居：分為兩幢樓，A樓為青年旅舍，B樓為三星級標準賓館，配備各類娛樂休閒活動，豪華套房、商務標房、普通標房，提供長包房、鐘點房服務、休閒、娛樂、消遣、度假。
獲得榮譽
自2008年建設以來，之江文化創意園先後榮獲“2009年中國最佳創意產業園區獎”、“2009年度浙江省服務業重點建設項目”、“杭州市級特色工業設計園”、“杭州市國家動畫產業基地拓展區”、“杭州市首批留學生創業園”等多項殊榮。
旅遊攻略
鳳凰·創意國際周邊交通配套圖鳳凰 ·創意國際周邊有10平方公里的山林綠地，緊鄰錢塘江，自然環境優越。公交189路到達園區，途徑官巷口、鼓樓、九溪，終點站創意路南即園區大門。自駕線路：從杭州火車站或蕭山國際機場方向出發，沿之江路——320國道象山路交叉口——鎮南路——創意路；從西溪濕地方向出發，沿留泗路或繞城高速轉塘出口——320國道——雲河路——鎮南路——創意路。
步入鳳凰 ·創意國際，迎面是水杉樹夾道的園區小路，路邊有2個長滿蘆葦等水生植物的池塘。再往裡，大草坪一圈四周是園區管委會辦公樓、中央展廳、蔡志忠文化館、法藍瓷展廳、歐洲四零空間和A區、B區企業辦公樓。沿著園區道路繼續往山上走，是食堂、咖啡廳、青年旅社、超市等生活配套區，C區大學生科創中心，攝影棚以及網球場、籃球場、健身中心，山頂的湖畔有一個建設中的溶洞紅酒會所，蔡志忠、孟京輝、王偉忠、宋建明、方振華等名人的公司和工作室錯落其間。園區走一圈大概二十分鐘，主要旅遊點有：
【蔡志忠文化館】是大陸第一家以蔡志忠名字命名的文化館，內部純白色的裝修基調體現起一貫清新淡雅的風格。館內有最全的蔡志忠動漫書籍和豐富的蔡志忠手繪圖和衍生產品，包括了《世說新語 ·菜根潭》、《莊子》、《唐詩 ·宋詞》等限量版經典作品。除了參觀外，“蔡粉”還能購買到蔡志忠的很多經典作品以及他入駐創意園後陸續創作的動漫作品。
【法藍瓷展廳】台灣法藍瓷以璀璨的顏色、優雅的造型和深厚的文化內涵受到喜愛。該處是法藍瓷在浙江的展示、銷售中心，展出法藍瓷各系列產品。
【大學生科技創意中心】面積3500平方米，裡面現有60多家大學生創業團隊，涉及影視廣告、壁畫雕塑、首飾服飾、網路、工藝品等領域。科創中心一樓展出了園區企業的特色創意產品，如限量版設計文具、工藝品、迪斯尼3D文具、台灣樹脂掛件、仿真食品等，每季度更換一次，遊客看到喜愛的產品可以買走，而且價格很親民；一樓還不定期舉行一些畫展等活動。
沙龍是一個免費對外開放的學習平台【鳳凰創享沙龍】每周舉行一期，一般在周五下午，邀請文創名人、政府職能部門代表、中國美院教師等作為嘉賓參加，主題涉及創業指導、行業交流、政策解讀、項目對接、藝術展覽、生活娛樂、周末影院、黨建互動等，免費對外開放。市民可登入之江創意園的微博了解每期主題、時間、地點。有人數限制的沙龍，在微博留言或致電即可報名參加；無人數限制時，無需報名即可參加。
鳳凰 ·創意國際的許多企業很有特色，如何何設計的外文書閱覽室，時光坐標的影視後期製作，大承景觀設計被電視劇選為拍攝場地的辦公室，仟果工藝品的仿真食品展覽廳。園區咖啡吧有中西餐供應，與山居有青年旅社和三星級賓館住宿，體育運動可以去網球場、籃球場、健身房。
每年暑期舉辦的“設計之夏”平面設計培訓每年4月底中國國際動漫節、10月杭州文博會、以及聖誕節是鳳凰 ·創意國際最熱鬧的時期，各種活動密集；暑假則是培訓密集期，一些國際化、專業性的平面設計、影視後期特效、漫畫、室內設計培訓在這裡開班。
