總體展望
隨著我國沿海產業聚集區的快速發展，沿海地區的土地及人力緊缺，導致勞動密度型產業從沿海地區逐步向中、西部轉移，中部腹地的株洲迎來產業跨區轉移的大好機遇。
株洲，中國十大最具投資價值城市，中部地區崛起前沿陣地，長株潭兩型社會綜合配套改革試驗區。“東提西拓、合攏三角”成為株洲未來核心發展戰略，擴大了人口集聚和城市發展的主要增量空間。
城市向東向南，蘆淞首當其衝。秉持“產城融合”的總體思路，蘆淞區提出一帶三軸五組團的城市構想，蘆淞新城區要向東向南延展10公里。圍繞東部新城建設，重點發展83.7平方公里服飾、航空兩大產業新城。
千億服飾新城所在地--白關，是株洲東部新城核心發展區，占盡中部通衢城市帶來的便利條件；千億服飾新城規劃總面積19平方公里，總投資500億，5-8年內締造400萬平米服飾生產加工園區、60萬平布輔料市場、400家以上品牌服飾企業入駐、40萬以上服飾從業人員的中國中部服飾產業新城。
千億服飾產業新城七大產業板塊：以龍泉為核心的總部基地，以五里墩為核心的洗水基地，以白關為核心的專業批發、生產加工、倉儲物流、面輔料、洗水、生活居住等功能。
產業狀態
株洲服飾發展六大瓶頸
：
●瓶頸一研發設計滯後！
●瓶頸二生產加工與貿易市場差距較大！
●瓶頸三缺乏自主品牌！
●瓶頸四中、低端服裝產品為主
●瓶頸五服裝加工企業分布零散
●瓶頸六勞動力依賴程度高
株洲服飾發展未來趨勢：
●方向一向全產業鏈條跨越發展！
隨著服裝產業的轉型升級，必須推動產業鏈上下游平台系統化；其中，物流、展示、電子平台等連線生產加工環節和商品流通環節的專業服務，將成為未來服裝產業的發展重點。
●方向二向集中化、規模化、標準化發展！
根據產業發展規律和現有供應市場的演變，株洲的服裝企業未來將逐步從分布零散、小規模低端加工生產的現狀，逐步向集中化、規模化、標準化的趨勢發展。
運營商介紹
新蘆淞玉成置業有限公司，由株洲市國有資產投資控股集團有限公司、株洲新蘆淞產業發展集團有限公司、廣東惟聯投資有限公司、株洲女裝代表企業共同成立。作為千億服飾產業新城的發展先鋒，匯聚政府、平台運營、行業協會、本土服飾龍頭以及沿海產業轉移等多方能量，高瞻遠矚共聚人和，打造中部最大服飾產業航母，與株洲共同跨越！
產品介紹
新蘆淞（白關）國際服飾產業園1、蘆淞服飾產業投資原始股—1.1期-1.2期（A、B地塊）
一期約379.4畝，目前開發1.1期和1.2期（A、B地塊）。1.1期（A地塊）總占地面積112.67畝，總建築面積75113.14㎡，容積率僅為1.89。
國際標準廠房
1.1期國際標準廠房約55540.98㎡，宿舍約19572.16㎡（床位1920個），停車位（機動車160個，非機動車位746個），鍋爐房350㎡，室內活動面積達到3494㎡。
規劃入駐10-48家企業。單層面積約1000-1200平方米，可進行內部靈活分割。1.1期廠房共8（1—8）棟，每棟6層。
國際標準公寓
新蘆淞（白關）國際服飾產業園塔樓結構，約8層，滿足園區服裝企業員工的居住需求，為入園企業員工提供穩定居住環境；底層用作商業配套和食堂，提升物業利用效率。
國際標準產業別墅
獨棟建築，約4-5層，單棟面積800-1000平方米；滿足服裝企業的商務接待、企業會所和設計辦公等需求，戶型設計可兼容輕型加工生產。
國際標準綜合樓
獨棟建築14層，作為區域地標建築；提供展銷平台，滿足園區服裝企業的展示和貿易需求；提供管理平台，滿足園區行政辦公和運營管理需求。
國際標準員工食堂
設定統一運營管理的員工食堂，方便園區員工就餐；集中於宿舍底層，總面積約6000平米，可同時容納約5000人就餐。
國際標準商業配套
新蘆淞（白關）國際服飾產業園主要為教育培訓中心、生活超市、餐廳等，服務網點和功能店等，以滿足入駐企業的員工教育、生活、就餐、娛樂等需求；以集中式商業或宿舍底商形式出現。
2、蘆淞服飾產業提升典範—1.3期（C地塊）
隨著項目A、B地塊的開發節奏，進入C地塊開發階段園區已逐步發展成熟，產品主力為園中園和獨棟產權總部，以產業提升為核心發展理念。
世界級獨棟產權總部——集辦公、展覽、會所、研發四位一體。
C地塊處於山地環境之中，山體上的獨棟產權總部的外觀與形體與山體環境密切相關。山地環境成為建築形體產生的靈感源泉。獨棟產權總部採用產品生長在山體上的概念，使產品融入山地環境。
配套服務
千億服飾國際配套體系
新蘆淞（白關）國際服飾產業園●全產業鏈綜合配套系統
健全產業鏈條業配套，全維度助推白關產業園區高速成長。
●全產業鏈循環系統
以品牌企業為核心，滿足生產鏈中各個環節的需求，提供專項配套服務。
●生態產業園區系統
園區被純天然原生態丘陵環繞，內外景觀分布遙相輝映。高覆蓋全方位立體化的綠化，曲徑通幽林，景色無處不在。低矮灌木，小徑拾英，濱水步道，陽光草坪。獨特的半坡風情，達到處處有景，步步不同的視覺效果。
千億服飾國際運營模式
●第三代產業園區運營模式：
成立園區運營機構對入園企業進行監督管理
●第三代產業園區招商模式：
主流為服裝企業，配置部分服務企業，使主流企業運作更快捷。
●第三代產業園區功能配置：
7+1功能中心--研發設計、生產加工、教育培訓、交流展示、商務商業、
服務管理、居住中心、園中園
千億服飾十大軟性服務平台
●商會平台--通過行業商會，實現資源最佳化配置。
●金融平台--提供聯保融資、企業互助融資、融資擔保、固定資產抵押、廠房按揭等服務。
●人力平台--通過園區日常現場招聘會、定期大型招聘會和校園招聘、貧困縣定點人力輸出等途徑，降低企業用工成本、解決企業招聘難的問題。
●行銷平台--建立強大的分銷以及電商系統，開展國內國際貿易，布局終端占領市場。
●商務平台--定期與不定期舉辦或者參與全國性或國際性服裝洽談會、定貨會、展銷會和發布會以及商務考察調研活動；
●信息平台--建立四網一刊一報系統，為園區企業提供新品、供求、用工、流行、價格等信息。
●品牌孵化平台--引進專業的品牌策劃公司，為企業提供品牌視覺識別、品牌發展戰略規劃等品牌包裝和品牌孵化服務。
●技術平台--成立專業研究中心，打造國內先進的技術開發、技術指導、技術培訓、產品檢測、新產品網路試銷、新工藝網路推廣轉化等綜合服務體。
●物管平台--園區基礎設施公共服務平台，能源、交通、生活配套等設施與建設同步進行，提供專業的物業管理服務。
●物流平台--提供專業的發貨、收貨、運輸等物流服務；建立統一的採購聯盟，降低企業採購成本。
千億服飾政府主導
新蘆淞（白關）國際服飾產業園●財稅扶持：
企業再發展資金、前店後廠稅不重征
●信貸扶持：
小額貸款政府擔保等
●行政扶持
園區新項目提供綠色通道：
●其它扶持：
展會及對外貿易補貼，產業科技發展資金，品牌服飾獎勵，質量及環境認證獎勵，行業內評選活動獎勵等
