改低檔

只有商品房，在沒有下產權證的時候才涉及到改低檔的問題。改低檔主要是指將購買者與開發商所簽定的《商品房契約》中的房主姓名進行更改。一般來講，改低檔是要與該商品房的開發商進行配合才能完成的，也就是說，沒有經過開發商的同意，低檔是改變不了的。改低檔是一種內部進行的程式，只要是與開發商達成一致，更改低檔是沒有什麼風險的。

但是要注意的是，一旦更改完低檔之後，新的買房人可以走商品房手續進行買賣，但是一定要交商品房買賣的一些稅務手續。