收益資本化法

收益資本化法是將企業未來預期的具有代表性的相對穩定的收益，以資本化率轉換為企業價值的一種計算方法。通常直接以單一年度的收益預測為基礎進行價值估算，即通過將收益預測與一個合適的比率相除或者將收益預測與一個合適的乘數相乘獲得。
收益資本化法通常包含以下步驟：
1、獲得被評估企業歷史的財務數據並進行分析，對非經常性項目和非經營性資產、溢余資產進行調整，得到正常化的財務數據
2、計算用於資本化計算的收益。通常用評估基準日前以財務年度或者12月的經過正常化調整的收益進行資本化計算，在某些情況下，預測的下一年的收益活歷史幾年的平均收益都被用來作為進行資本化計算的收益
3、計算資本化率
4、將收益資本化以計算待估價值
5、就非經營性資產和溢余資產的價值進行評估，並對上述待估價值進行調整。