挑陽台

挑陽台

新《建築工程建築面積計算規範》GB/T50353-2013自2014年7月1日起實施。 其中3.0.21“在主體結構內的陽台按其結構外圍水平面積計算全面積。 ” 即凹陽台目前計全面積,懸挑陽台算半面積

建築用詞。

是相對於凹陽台來說的,又稱為凸陽台。

挑陽台又叫懸挑陽台。

指的是住宅(主要)中的陽台的樓板由外牆向外出挑而形成的陽台。

在房屋分攤面積計算中常常遇到挑陽台和全封閉陽台面積的計算。在最新的《建築工程建築面積計算規範》(GB/T50353-2005)中規定,建築物的陽台,不論是凹陽台、挑陽台、封閉陽台、不封閉陽台均按其水平投影面積的一半計算。

凸陽台是相對於凹陽台來說的,又稱為凸陽台。挑陽台又叫懸挑陽台。指的是住宅(主要)中的陽台的樓板由外牆向外出挑而形成的陽台。在房屋分攤面積計算中常常遇到挑陽台和全封閉陽台面積的計算。通常挑陽台的分攤面積按陽台面積水平投影的一半計算;全封閉陽台的分攤面積按陽台面積水平投影計算。凹陽台、凸陽台、半彎露台……奇形怪狀的陽台是不是很酷?處於調整期的樓市,09年開始,惠州湧出許多創新的戶型,如幸福魔方、港惠新天等,但在選擇亮眼的流行設計的同時,可別千萬忽視了實用性。大陽台形式多樣:有的是奇偶層分開,奇數層設計的是客廳陽台,偶數層設計的是客臥陽台。還有一種也是奇偶層錯開,奇數層是凹露台,偶數層是凸露台。大陽台多數宣稱是半買半送,有的甚至宣稱免費。正在麥地看房的U房網友小劉竊喜:“166平方米的房子,送15平方米北面露台,這划得來啊。” 屋裡轉一圈,問題來了。北陽台太寬敞,南陽台就很小了,只有5、6個平米。北陽台光照較少,冬天躺在那裡冷風颼颼地吹,觀景效果想必也不會太好。典型的“華而不實”,如果露台沒那么大,這個面積足夠設計成一個小房間了。 還有些樓盤的凹露台房型比凸露台便宜很多。現場一看就明白了,凹露台因為上一層陽台挑出的影響,幾乎看不到陽光,客廳因此也採光極差。如果曬不到陽光,面積再大又有什麼用?如果沒法曬衣服,您衣服不得發霉了? 雖說陽台的面積一半是贈送的,但如果這個陽台沒法用,另一半面積你不是買得很冤枉?“羊毛出在羊身上”,話說回來,不管是半買還是全送,這造價成本最後不還是攤在您的房價里。

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