拆遷糾紛索賠100招內容簡介
《拆遷糾紛索賠100招》秉承金鑰匙系列圖書的風格，著眼於日常生活中經常出現的法律糾紛，主要包括契約、人身傷害、勞動契約、工傷、拆遷、征地、土地承包、醫療、婚姻家庭、道路交通等領域，端正讀者索賠理念，理清讀者索賠思路，完善讀者索賠知識，豐富讀者索賠技巧。
目錄
一 綜合
城市房屋拆遷管理條例
（2001年6月13日）
城市房屋拆遷工作規程
（2005年10月31日）
中華人民共和國城市房地產管理法
（2009年8月27日）
中華人民共和國土地管理法
（2004年8月28日）
國務院辦公廳關於進一步嚴格征地拆遷管理工作切實維護民眾合法權益的緊急通知
（2010年5月15日）
國務院辦公廳關於控制城鎮房屋拆遷規模嚴格拆遷管理的通知
（2004年6月6日）
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1.正確認定被拆遷人的主體資格
2.承租人也可以作為拆遷補償的對象
3.拆遷期限到來之前，拆遷當事人的協商不具有法律效力
4.房屋拆遷管理部門和被拆遷人的協商不具有拆遷當事人之間協商的效力
5.市區規劃內的村莊的拆遷不能適用《城市房屋拆遷管理條例》
6.拆遷範圍不可超越建設用地規劃許可證或者土地使用權批准檔案確定的用地範圍
7.強制拆遷應當具備的條件
8.明確行政強制拆遷的程式
9.達成補償安置協定後被拆遷人拒絕搬遷的，不可以實施行政強制拆遷
10.市轄區人民政府無權責成其他部門實施強制拆遷
11.房屋拆遷管理部門或拆遷人不可自行組織強制拆遷
12.強制拆遷之後，若拆遷決定被法院撤銷，對被拆遷人的權利應分情況進行救濟
13.正確界定公益事業用房
14.正確認定“住改非”房屋
15.商品房小區配套建築拆遷，拆遷受益人是業主，而不是開發商或者物業公司
16.沒有租賃協定租住公房而面臨拆遷，承租人若買房則進行補償安置，若不買房則可承租產權調換房
17.不符合條件的被拆遷人訂立的拆遷協定效力待定
18.房屋被拆而事先沒有得到告知、有關宣傳或解釋違反法律程式
19.房屋拆遷範圍確定後，購房協定依然有效
20.拆遷範圍確定後，對戶口沒有影響
21.在房屋被拆除後應當辦理註銷登記和他項登記
二 房屋拆遷管理
城市房屋拆遷單位管理規定
（1991年7月8日）
建設部關於加強城市房屋拆遷管理工作的通知
（1995年7月5日）
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22.房屋拆遷單位跨城市接受委託拆遷須經批准
23.建設項目選址意見書不可代替建設項目批准檔案
24.據以申請拆遷許可證的相關檔案在申請期間被調整，拆遷許可證應予撤銷
25.拆遷人未在法定期間提出拆遷延期申請的，應承擔不利後果
26.申請拆遷證需要法定的材料，否則沒有拆遷主體資格
27.拆遷行政法律關係中，應當明確拆遷管理部門管理職權範圍
28.在拆遷法律關係中，應當明確相關行政機關的職責
29.若拆遷管理部門未能及時通知，應通過行政賠償訴訟進行索賠
30.對產權不明確或正在涉訟的房屋，拆遷人申請強制拆遷時也應向人民法院提供房屋擔保或資金擔保
31.被拆遷人對發布的拆遷公告不服應當申請更正
32.拆除本單位自管房也需要辦理拆遷手續
33.拆遷期限屆滿後，拆遷人不可繼續實施拆遷
三 拆遷房屋面積計算
房產測繪管理辦法
（2001年2月28日）
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34.房屋拆遷時所依據的產權登記面積與實際面積不一致的，應按測繪的面積進行房屋權屬變更登記
35.評估申拆遷房屋的建築面積的計算方法
四 拆遷房屋估價
城市房屋拆遷估價指導意見
（2003年12月1日）
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36.當事人對估價結果有異議的，可以申請覆核估價，對覆核估價有異議的，可以申請技術鑑定
37.正確確定評估房屋市場價格的時點
38.房屋拆遷評估價格的構成
39.根據房地產市場評估價格確定的貨幣補償款已經包括對土地使用權的補償
40.房屋拆遷評估價格的方法
41.估價報告對於被估價的房地產需要記錄的內容
42.行政裁決機關不能僅以拆遷人單方面委託的評估機構作出的評估價格作為依據作出裁決
43.地方人民政府或者行政機關制定的規範性檔案規定的房地產評估辦法設定的評估標準低於省、自治區、直轄市人民政府規定的評估辦法設定的評估標準的，該項規定不可作為人民法院裁判的依據
44.行政裁決確定的貨幣補償標準不可以明顯低於同類地區、同一時間、同一結構二手房市場成交均價
五 拆遷補償安置
建設部關於“房屋拆遷補償安置費”所包含內容的復函
（1995年3月8日）
建設部關於拆遷城市私有房屋土地使用權是否予以補償問題的復函
（1995年10月31日）
最高人民法院行政審判庭關於農村集體土地徵用後地上房屋拆遷補償有關問題的答覆
（2005年10月]2日）
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45.城市房屋拆遷補償安置協定簽訂階段應該注意的談判事項
……
六 拆遷證據保全
七 拆遷糾紛解決
附錄
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