對融資企業而言,它是信號傳遞的手段;對投資者來說,它是信息甄別的手段。由於投資者運用它的成本較低,因而多為其常用,其運用效果取決於抵押、擔保條款的可執行程度。在我國民營企業融資的過程中,由於缺乏對商業銀行的激勵和抵押、擔保條款的可執行程度差,造成抵押、擔保效果不理想,產生了“融資難”和“惜貸”問題。
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住房抵押貸款
住房抵押貸款是銀行為保證貸款的安全,把借款人的房地產、有價證券及其他憑證,通過一定的契約契約,合法取得對借款人財產的留置權和質押權而向其提供的一種貸款。...
本質 辦理須知 住房抵押貸款 申請資料 結論 -
房屋抵押
房屋和土地一併抵押的規定,只是為了解決土地使用權和房屋所有權分屬於不同的權利人時的利益衝突,不是要強行擴張抵押權的效力。在因實現抵押權而拍賣抵押的土地使...
抵押貸款 分類 貸款流程 合併抵押 後果 -
現有住房抵押貸款
現有住房抵押貸款,又稱按揭,是指銀行向貸款者提供大部分購房款項,購房者以穩定的收入分期向銀行還本付息,而在未還清本息之前,用其購房契約向銀行作抵押,若購...
概念 存在的風險 風險的控制 住房抵押貸款手續流程 辦理條件 -
抵押房子貸款
抵押房子貸款也稱房屋抵押貸款,房貸購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表,並提供合法檔案如身份證、收入證明、房屋買賣契約、擔保書等所規定必須提交的證明...
貸款所需資料 注意 流程 期限 房貸風險種類及產生原因 -
住房抵押貸款證券化
住房抵押貸款證券化(MBS: Mortgage-Backed Securitization)是指金融機構(主要是商業銀行)把自己所持有的流動性較差但具有...
基本介紹 證券優點 證券特徵 技術問題 證券對策 -
住房反向抵押貸款
“住房反向抵押貸款”是指:擁有房屋產權的老年人將房屋產權抵押給金融機構,由相應的金融機構對借款人的年齡、預計壽命、房屋的現值、未來的增值折舊等情況進行綜...
概念 運作流程 國際比較 -
抵押住房貸款
房產抵押貸款是指借款人以已購商品住房抵押,貸款銀行為借款人提供一攬子資金服務,滿足其購買住房、車位、大額耐用消費品、汽車和住房裝修等多種需求的人民幣貸款。
貸款簡介 申貸事項 四不貸款 房貸風險 經營貸款 -
房產抵押貸款
住房抵押貸款是銀行為保證貸款的安全,把借款人的房地產、有價證券及其他憑證,通過一定的契約契約,合法取得對借款人財產的留置權和質押權而向其提供的一種貸款。...
本質 辦理須知 住房抵押貸款 申請資料 結論 -
抵押參與證
歷史上最早的抵押參與證是以住房抵押貸款債權為依託而發行的,其發行原理是,將商業銀行所發放的住房抵押 貸款債權製作成若干份等額的權利憑證出售給證券市場投資...
功能 發展過程 管理機構 常見類型