扇形模型

扇形模型是關於城市居住區土地利用的模式，其中心論點是城市住宅區由市中心沿交通線向外作扇形輻射。霍伊特（H.Hoyt）自1934年起收集了美國64箇中心城市房租資料。後又補充了紐約、芝加哥、底特律、華盛頓、費城等大城市資料，畫出了平均租金圖，發現美國城市住宅發展受一下傾向影響：住宅區和高級住宅區沿交通線延伸；高房租住宅在高低、湖岸、海岸、河岸分布較廣；高房住宅地由不斷向城市外側擴展的傾向；高級住宅地多集聚在社會領袖和名流住宅地周圍；事務所、銀行、商店的移動對高級住宅又吸引作用；高房租住宅隨在高級宅地後面延伸；高房租公寓多件建在市中心附近；不動產業者與住宅地的發展關係密切。根據上述因素分析，他認為城市地域擴展式扇形，並於1939年發表了《美國城市居住鄰里的結構和增長》，正式提出扇形模型學說。他認為不同的租賃區不是一成不變的，高級的鄰里向城市的邊緣擴展，它的移動式城市增長過程中最為重要的方面。這一模型較同心圓模型更為切合城市地域變化的實際。