房屋裝修管理
管理處負責對具體裝修實施監督和管理；公司職能部門負責制定裝修管理規定，並對實施部門進行監督管理；
⑴裝修宣傳、指導：
●制定相關制度：公司職能部門在裝修前制定《裝修守則》及《住宅樓裝修管理規定》，規範裝修行為，提醒注意事項；
●口頭告知業主：管理處在業主辦理裝修手續時，發放《裝修守則》，並要求籤收；簽署《裝修承諾書》、《裝修須知》及《裝修管理協定》；
●張貼公告：管理處應將“裝修注意事項”、“裝修管理規定”及“裝修禁止行為”張貼在告示欄中；
⑵裝修前管理：
●裝修申請：業主本人或業主委託人應提前2天持業主書面委託書到管理處辦理申請，填寫《裝修申請表》，工程主管應對裝修施工方的資質證書、營業執照進行審核，簽訂裝修承諾書，辦理“裝修許可證”，張貼在管理處制定位置；
●圖紙審核：工程主管對施工圖紙、施工方案進行審核，對違反裝修禁止行為的提出整改意見；
●簽訂裝修協定：管理處根據裝修工作需要，與業主/裝修商簽訂“裝修管理協定”；
●辦理出入證：裝修人員憑身份證、暫住證、務工證等到管理處辦理“臨時出入證”，填寫《裝修人員登記表》憑“出入證”進出小區；
⑶裝修施工管理：
●裝修時間控制：晚上18：00～次日上午8：00及法定節假日期間，不得從事敲、鑿、鋸、鑽等產生噪聲的施工；
●垃圾清運控制：管理處應以不與業主的出入發生衝突和保持清潔為原則，規定建築垃圾清運、堆放的時間、路線、方式及位置；
●防火安全控制：a)施工現場應配備消防滅火器材，採取有效防火措施；
b)不得在房間內長期存放易燃易爆物品；
c)動用明火作業應先到管理處申請，採取相應措施，得到批准後方可施工；
●共用部位防護： a)要求施工人員必須保證共用部位、共用設施、設備的完好；
b)屋內原有各類管線得到保護；
c)各類檢修孔不得封閉；
對施工不當造成公用設施及相鄰業主損失的要承擔修復賠償責任；
●監督檢查：工程主管、維修工、安保員應不定期和每天進行巡視檢查、監督，發現違規行為立即採取相應措施，並記錄；（《巡樓記錄表》）
⑷違規處理：對違反裝修管理規定者，應作如下處理：
a)——勸阻、制止；
——責令停工；
——責令恢復原狀；
b)——扣留或沒收工具；
——停水、停電；
——賠償經濟損失；
c)——及時告知業委會，或報告相關行政管理部門；
——根據“裝修協定”相關條款規定，向人民法院提起民事訴訟；
