房地產貸款

房地產貸款是指貸款的用途是房地產或以房地產作擔保的貸款。關於房地產貸款的概念可以從兩個角度來表述。一是貸款的用途是房地產的貸款,如將貸款用於房地產開發或房屋改造、修繕,用於購買房地產(其中典型的是城鎮居民購買商品住房),用於租用房地產(但比較少見)。二是指以房地產作擔保的貸款,具體為房地產抵押貸款,該貸款可能用於房地產,也可能用於其他方面,如某公司以房地產作抵押向銀行貸款,用該貸款購買煤炭。典型的房地產貸款是兩者兼而有之的貸款,即這種貸款既用於房地產,又以房地產作擔保。

分類

房地產貸款 房地產貸款

分析

目前,通常是從第一個角度來定義房地產貸款的,例如中國銀行業監督管理委員會2004年8月30日發布的《商業銀行房地產貸款風險管理指引》的定義是:“房地產貸款是指與房產或地產的開發、經營、消費活動有關的貸款。”

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