房地產貸款

房地產貸款是指貸款的用途是房地產或以房地產作擔保的貸款。關於房地產貸款的概念可以從兩個角度來表述。一是貸款的用途是房地產的貸款，如將貸款用於房地產開發或房屋改造、修繕，用於購買房地產(其中典型的是城鎮居民購買商品住房)，用於租用房地產(但比較少見)。二是指以房地產作擔保的貸款，具體為房地產抵押貸款，該貸款可能用於房地產，也可能用於其他方面，如某公司以房地產作抵押向銀行貸款，用該貸款購買煤炭。典型的房地產貸款是兩者兼而有之的貸款，即這種貸款既用於房地產，又以房地產作擔保。

分類

房地產貸款

分析

目前，通常是從第一個角度來定義房地產貸款的，例如中國銀行業監督管理委員會2004年8月30日發布的《商業銀行房地產貸款風險管理指引》的定義是：“房地產貸款是指與房產或地產的開發、經營、消費活動有關的貸款。”