房地產貸款限額管理

房地產貸款限額管理是對每筆房地產貸款核定額度制定一系列數量、比率控制指標的貸款管理辦法。其目的是，促進信貸資金的合理使用，減少和避免貸款風險的活動。

限額管理的控制指標主要有： ①最高貸款比率指標。即單筆房地產貸款在項目總投資或所購房屋總價款中所占最高比率。②單個單位放款最高限額指標。即對單個單位放款總額占銀行貸款總額的最高比率控制指標。③抵押貸款比率指標。即抵押貸款在所有貸款總額中所占最低比率的控制指標。④貸款抵押率指標。即貸款金額與抵押物估值之比。⑤個人住房貸款與收入情況的對比控制指標。包括借款人的各種債務月償還額占每月可支配收入的最高比率，借款人的借貸餘額為年收入的最高倍數等指標。