圖書信息
出版社: 企業管理出版社; 第1版 (2005年4月1日)
叢書名: 施道克財經文叢
平裝: 292頁
開本: 32開
ISBN: 780197204X, 9787801972040
條形碼: 9787801972040
尺寸: 20.6 x 14.2 x 1.4 cm
重量: 322 g
作者簡介
吳福明，男，國內最早從事房地產證券化的研究者之一。1989年7月與1994年3月先後畢業於東北財經大學與上海財經大學。曾就職海通證券八年，現從事醫院、房地產與電力等行業的購併等工作。曾在《解放日報》、《中國證券報》等報刊發表財經評論一百多篇；著有理論專著《房地產證券化探索》，通俗讀物《股市散戶專遞系列》（全四冊），該書在2000年10月被中國書刊發行業協會評為第十三批全國優秀暢銷書。
內容簡介
一位是多年來房地產證券化的研究者與財經暢銷書的作者，一位是房地產開發證券化的實務工作者，他們倆合作推出國內第一本房地產證券化的通俗讀本，將為普及房地產證券化知識做出有益的貢獻。任何一項金融投資工具的創新，都離不開廣大投資者的參與，隨著我國資產證券化的腳步漸行漸近，普及證券化的知識就顯得尤為必要。
本書有以下三大特點：
一是通俗性，可讀性很強。該書寫作通俗、活潑，尤其是作者將深奧的金融工具和枯燥的經濟理論擬人與故事體的寫作風格令人拍案叫絕；讀者群廣泛，政府官員、房地產商與銀行等金融機構，投資者與普通置業者均可在輕鬆閱讀中獲得知識；
二是全面性，知識面廣。該書是目前國內第一本全面介紹房地產證券化的通俗讀物，可以成為讀者了解與投資房地產證券化的橋樑。
三是適用性強，本書附有大量中外房地產證券化經典案例及其分析，便於讀者參與借鑑。
媒體評論
書評
傳承中外財經優秀文化，打造本土財經讀物精品！萬億住房按揭，誰主沉浮？
面對低迷的股市，炒高的樓市；比炒股保險，比炒樓安全，本書告訴您第三條“炒”道！
目錄
第一章. 證券化緣起一. 引子 不是美麗的傳說一 20世紀20年代佛羅里達的土地狂潮二 地產狂潮引爆華爾街三 地產公司絕處逢生二. 證券化是什麼一 證券化是證券的同宗還是異類二 證券化融資是一種有別於傳統證券融資的新方式三 證券化的家族知多少三. 能賺錢的東西都能證券化嗎一 可證券化的理想資產：現金流是關鍵二 我國證券化資產的供給知多少四. 證券化是場革命五. 證券化的操作平台：spv一 spv的角色是什麼二 證券化資產的賬怎么算六. 證券化了, 誰從中受益一 發行人近水樓台二 投資人手中的銀邊債券七. 案例分析與說明一 航運巨子的證券化之旅二 證券化也上了公路八. 你讀懂了嗎一 資產證券化與傳統融資的區別二 資產證券化與股票融資方式的差異三 資產證券化與債轉股的區別四 資產證券化與bot九. 輕鬆一刻：關於證券化的童話與趣聞一 小松鼠與蝙蝠的對話：關於證券化的童話二 華爾街牽手證券化第二章 不動產動產化：給不動產一個支點一. 閒話不動產財富：美國購買阿拉斯加的故事一 最後的邊疆二 阿里巴巴二. 一個經濟學家的證券化遐想三. 證券化：不動產動產化的支點一 能移動的就是動產嗎二 證券化：不動產動產化的支點四. 莊園經濟：荒地上綻開的證券化之花一 綠浪滾滾二 理念最具誘惑三 莊園經濟是準證券化四 莊園主之夢不好做五. 分時度假：證券化度假村一 黃金周里找房難二 分肘度假：阿爾卑斯山吹來的風三 不動產動產化的第一步六. 奧運不動產也能證券化七. 名宅也要證券化：股東 房東八. 房地產是最能證券化的不動產一 不動的基調二 房地產投資收益與風險三 房市與股市：東邊日出西邊雨四 房地產證券化的一對姊妹花第三章 房地產投資權益證券化：看上去很美一. 擁有一片美國土地證的狂熱一 一個美國人的奇想二 第二次認購證二. 房地產投資權益證券化：物權變股權一 誰能成為權益類房地產投資對象二 房地產投資權益證券化不等於房地產企業的股份化三. 房地產權益證券化的核心競爭力與組織形式一 房地產權益證券化的四大法寶二 房地產投資權益證券化的組織
