圖書信息
出版社: 中國電力出版社; 第1版 (2008年6月1日)
叢書名: 中國房地產執行力提升手冊系列叢書
平裝: 265頁
正文語種: 簡體中文
開本: 16
ISBN: 9787508364704
條形碼: 9787508364704
尺寸: 26 x 18 x 1 cm
重量: 558 g
內容簡介
《房地產調研執行手冊》分為四個部分，第一部分關鍵知識篇，講述房地產調研的基本概念、方法、步驟；第二部分流程模板篇，講述房地產各個階段調研的步驟和策略；第三部分實操表格篇，囊括房地產調研最全的106份表格，涵蓋房地產的資料管理、踩盤、項目環境調研、巨觀微觀環境調研、需求調研、供給調研、競爭對手調研、調研管理、專題調研等各個環節中最實用的調研表格；第四部分經典案例篇，力求通過一個完整的案例，全景展現調研執行的過程，還原項目的本身，讓讀者親自參與到案例的背景中換位思考。
目錄
前言
第一部分 關鍵知識篇
第一章 房地產調研的基本概念
一、房地產調研的定義
二、房地產調研的意義
三、房地產調研的功能
四、房地產調研研究的種類
五、“點、線、面、體”循環調研理論
（一）點——個盤調研
（二）線和面——區域市場調研
（三）體——巨觀環境調研
六、房地產調研的七大誤區
（一）研究消費者，卻遠離消費者
（二）和行銷脫節
（三）熱衷研究模型
（四）機械化式的調研程式
（五）只做常規數據分析
（六）一次性調研
（七）調研是萬能的
附：商業地產調研的基本內容
第二章 房地產調研的方法
一、按照調查對象分類
（一）隨機抽樣的分類
（二）非隨機抽樣
二、按照調研方法分類
三、按照定性定量方法分類
（一）定量研究
（二）定性研究
第三章 房地產調研資料的蒐集方法
一、蒐集資料的途徑和方法
（一）交易雙方
（二）中間商
（三）銷售或出租廣告
（四）專業人士
（五）同業交流
（六）準交易資料
（七）各類次級資料
（八）房地產展會相關資料
二、基本資料的分類
（一）初級資料
（二）次級資料
三、資料的分類蒐集方法
（一）房地產法規資料的蒐集
（二）項目基地現狀資料的蒐集
（三）交通流量資料的蒐集
（四）人文社會經濟資料的蒐集
（五）公共設施資料的蒐集
（六）商圈資料的蒐集
（七）房地產市場景氣資料的蒐集
（八）銷售資料的蒐集
（九）競爭項目資料的蒐集
（十）租金資料的蒐集
第二部分 流程模板
第一章 調研的流程圖
一、調研的信息反饋系統
二、調研的流程圖
（一）調研的一般流程
（二）調研的三大實施流程
三、房地產調查問卷設計流程板塊
（一）調查問卷的六種主要功能
（二）調查問卷的設計流程
（三）問卷設計不應忽略的11個問題
四、房地產預測的流程板塊
（一）房地產市場預測的概念
（二）房地產市場預測的作用
（三）房地產市場預測的種類
（四）房地產市場預測的步驟
五、實戰踩盤模組
（一）踩盤目的——學習、借鑑、發現、挖掘
（二）踩盤時機——三個時間段要迴避
（三）實戰踩盤常用三招
第二章經濟政策環境及自身條件調研
一、經濟政策環境調研的內容
（一）巨觀環境部分
（二）微觀環境部分
二、項目自身調研的內容
（一）項目所在地區氣候調查
（二）項目土地性質調查
……
第三部分 實操表格篇
第四部分 經典案例篇
附：項目調查問卷
