房地產行政管理

房地產行政管理是研究如何行使政府的職能和權利，對房地產經濟領域進行管理，以維持房地產經濟活動的正常秩序，保障房地產經濟健康發展。 房地產是指土地、建築物及固著在土地、建築物上不可分離的部分及其附帶的各種權益。房地產由於其自己的特點即位置的固定性和不可移動性，在經濟學上又被稱為不動產。可以有三種存在形態：即土地、建築物、房地合一。在房地產拍賣中，其拍賣標的也可以有三種存在形態，即土地（或土地使用權）、建築物和房地合一狀態下的物質實體及其權益。隨著個人財產所有權的發展，房地產已經成為商業交易的主要組成部分。購買房地產是一種重要的投資方式。

簡介

1.房地產行政管理的依據，是國家憲法、法律及房地產法規和規章，依法管理是房地產行政管理的基本準則。

2.房地產行政管理的主體，是各級人民政府的房地產行政主管部門，它代表國家和地方政府對房地產業行使統一的行政管理職能。

3.房地產行政管理的客體，是城市集鎮範圍的全部房屋和土地，所有從事房地產開發、經營、維修等經營活動的單位和個人，以及房地產產業活動的全過程。

4.房地產行政管理的機制，是對房地產經濟所進行的計畫、組織、指導、協調、控制等一系列組織活動。

5.房地產行政管理的目的，運用國家權力，合理配置房地產資源，有效使用房地產財富，促進房地產經濟的持續穩定發展。

6.房地產行政管理的地位，是國家權力在房地產經濟領域內的實現，是國家對社會商品經濟活動行政管理的組成部分，尤其是政府對城市的重要組成部分。

內容簡介

房地產行政管理

本書主要內容包括房地產行政管理概述，城市建設用地管理，城市房屋拆遷管理，房地產開發建設管理，房地產交易市場管理，房地產產權產籍管理，房地產中介服務管理，物業管理政策與制度，房地產金融政策與制度，房地產稅收政策與制度。