房地產測繪[測繪專業中的一個分支]

房地產測繪是指運用測繪儀器、測繪技術和測繪手段，來測定房地產的位置、界址、占地範圍和面積數量等，為房地產權利人和管理部門提供信息服務的一項專業技術活動。

房地產測繪[測繪專業中的一個分支]

房地產測繪細分為房地產基礎測繪和房地產項目測繪兩種。

房地產基礎測繪是指在一個城市或一個地域內，大範圍、整體地建立房地產的平面控制網，測繪房地產的基礎圖紙——房地產分幅平面圖。

房地產項目測繪，是指在房地產權屬管理、經營管理、開發管理以及其他房地產管理過程中需要測繪房地產分丘平面圖、房地產分層分戶平面圖及相關的圖、表、冊、簿、數據等開展的測繪活動。房地產項目測繪與房地產權屬管理、交易、開發、拆遷等房地產活動緊密相關，工作量大。其中它最大量、最具現實、最重要的是房屋、土地權屬證件附圖的測繪。

房地產基礎測繪，對測繪人員素質、儀器裝備、單位測繪資質要求都比較高。必須是有較豐富經驗的專業隊伍才能勝任。相比較而言，從事房地產項目測繪比較容易一些。根據目前我國的法律、法規規定，沒有取得房產測繪資格的隊伍不能從事房地產測繪。在世界上的一些國家只有官方機構經過審查和特別認可，並取得測量工程師執業資格的機構和個人才能從事這具有法律效力的工作。

作用

房產測繪非常重要，主要表現在：

1，首先，它為房地產管理包括產權產籍管理、開發管理、 交易管理、和拆遷管理服務，以及為評估、徵稅、收 費、仲裁、鑑定等活動提供基礎圖、表、數字、資料和相關的信息。這一點我們在日常的房產交易中就有體會到；

2，其次，房地產測繪同時為城市規劃、城市建設等提供基礎數據和資料；

3，再次，房產測繪又為委託人從事房地產交易、申請房地產產權登記、建設項目拆遷等活動提供房地產測繪數據；最後，還為房地產管理信息系統、數字城市提供基礎數據和信息。

目前，國家出台了《房產測繪管理辦法》，這是由國家建設部、國家測繪局一起頒發的，於2001年5月1日起履行，所有在我國境內從事房產測繪活動，實施房產測繪管理，都要遵守《房產測繪管理辦法》。