內容簡介
房地產批量評稅技術的理論探索與實踐創新近年來，隨著我國國民經濟的持續快速增長，人民生活水平的不斷提高，房地產業得到較快發展，房地產市場交易日趨活躍，房地產稅收收入在稅收總收入中占有舉足輕重的地位。促進產業發展、規範稅收管理是稅務部門義不容辭的責任。
在房地產交易稅收征管實際中，如何採取有效措施，科學核定房屋交易計稅價格，進一步加強納稅申報管理，堵塞征管漏洞，是擺在徵收機關面前的一個重要而迫切的課題。杭州市是全國開展房地產稅收一體化征管比較早、比較好的地方：兩年來，杭州市徵收機關從征管實際出發，切實落實國家稅務總局的要求，積極開展套用評稅技術核定房地產交易計稅價格試點工作，既加強了房地產交易環節稅收管理，鞏固了房地產稅收一體化管理的成果，又在征管實踐中檢驗了房地產評稅技術，為房地產稅制改革奠定了技術基礎，杭州市的做法值得各地學習和借鑑。
編輯出版這本書，既是對房地產評稅技術理論的探索，也是對房地產稅收征管實踐的創新和經驗總結，對推動全國套用評稅技術核定房地產交易計稅價格工作是十分有益的。
圖書目錄
第1章 緒論
1.1 研究背景與意義
1.2 相關的基本概念
1.3 結構安排
第2章 批量評估研究現狀及其發展
2.1 批量評估的緣起與發展
2.2 國外批量評估理論研究現狀
2.3 國內理論研究現狀
第3章 批量評估的若干理論問題
3.1 理論基礎
3.2 批量評估與單宗評估技術的比較
3.3 套用批量評估的前提條件
3.4 批量評估的步驟
3.5 批量評稅系統的構成
第4章 自動評估模型
4.1 自動評估模型的定義與用途
4.2 自動評估模型的套用步驟
4.3 模型設定
4.4 校準技術
4.5 自動評估模型的檢測與質量保證
4.6 複議和申訴機制
第5章 地理信息系統在批量評估中的套用
5.1 地理信息系統概述
5.2 地理信息系統的功能
5.3 地理信息系統在房地產批量評估中的套用
5.4 地理信息系統在我國批量評估中套用前景的展望
第6章 國內外批量評估的實踐
6.1 中國香港差餉稅基評估體系建立的經驗
6.2 加拿大不列顛哥倫比亞省的批量評估實踐
6.3 立陶宛批量評估實踐
6.4 其他國家批量評估實踐經驗
第7章 杭州市房屋交易計稅價格評估管理系統建設
7.1 系統建設的有利條件
7.2 系統建設的基本思路
7.3 系統建設的過程
7.4 系統測試與維護
第8章 杭州市房屋基期計稅基準價評估
8.1 概述
8.2 項目實施過程
8.3 杭州計稅住宅基準價評估模型的構建
8.4 數據的來源及量化
8.5 杭州市區住宅特徵價格模型實證分析
8.6 成交價和掛牌價的相關性研究
第9章 杭州市房屋自動評估系統開發
第10章 杭州市房屋交易計稅價格評估管理系統的套用
附錄 部分名詞中英文對照
參考文獻
後記
