房價構成

第一部分，即征地補償費、拆遷安置費、土地開發費及土地出讓金，也就是前3類，構成了房地產價格中的土地費用。 第四部分，即兩稅一費、管理費，也就是第11到第12類，構成了房地產價格中的稅費。 第五部分，即利潤，也就是第13類，構成了房地產價格中的利潤。

目前中國城市房地產的建設都是以綜合開發形式進行的，房地產的生產價格一般都以綜合開發造價的形式出現的。所以，綜合開發價格也就是房地產的生產價格或房地產的造價。中國各地綜合開發造價，雖然由於地區的不同有些差別，但是它們的主要內容是相同的。目前房地產綜合開發價格大體上包括以下一些內容。
目前中國房地產的綜合造價，大體上就是由這種13類71個項目構成。房地產價格構成的這13類71個項目，大體上可以分為5個構成部分。
第一部分，即征地補償費、拆遷安置費、土地開發費及土地出讓金，也就是前3類，構成了房地產價格中的土地費用。
第二部分，即住宅建築安裝工程費、附屬工程費、室外工程費、也就是第4類到6類，構成了房地產價格中的建築安裝工程費。
第三部分，即公共配套工程費、環衛綠化工程費、“四源”費、大市政費，也就是第7到第10類，構成了房地產價格中的配套工程費。
第四部分，即兩稅一費、管理費，也就是第11到第12類，構成了房地產價格中的稅費。
第五部分，即利潤，也就是第13類，構成了房地產價格中的利潤。
如果房地產開發企業把房地產賣出去，在它的綜合造價中還必須加上銷售成本，以及流通中的稅金和利潤。