內容簡介
近幾年來，房價快速上漲，全民熱議房價，帶來重大民生問題，2010年以來政府進行房地產巨觀調控的力度史無前例，密集性地出台了各
房價之惑類房地產調控政策。新浪財經根據政府不斷推出的新政策及大眾對房價走勢最關心的問題，以十問的形式在網上展開討論，並組織專家對民眾關心的房價、貸款及價格發展趨勢等問題進行了分析和判斷，對敏感政策問題進行解答，
本書將中國房地產市場放在政府巨觀調控大背景下，詮釋了中國特色的房地產市場，集中圍繞有關房價最熱點的十類問題進行系統解讀。
目錄
第一部分 房價十問1
1問：房價只能漲不能跌?
2問：調房價必須破除土地財政?
3問：保障房能有保障嗎?
4問：“萬惡”的戶籍制度如幾何?
5問：小產權房的路在何方?
6問：物業稅是房價殺手?
7問：信貸收韁壓制投機?
8問：租房苦楚有多大?
9問：拆遷路上“釘子戶”有理嗎?
10問：“黑燈門”推高房價?
第二部分 聚焦二套房123
葉檀：收緊二套房貸的心理影響大於實際影響
任志強：“二套房”一個糊塗的概念
金岩石：二套房首付六成，房價有跌40%的風險
時寒冰：二套房貸鬆動，房價走向何方?
第三部分 解析房地產143
厲以寧：解決高房價泡沫的關鍵問題
夏斌：什麼是房地產市場的健康發展方向
湯敏：巨觀調控房價的新思路
葉檀：調控房價需進行兩個關鍵替換
許小年：房價為何不下跌?
謝國忠：高房價的危害與出路
樂居實錄：深度博弈下的房地產市場
楊紅旭：全面解讀中國樓市
胡景暉：國家調控政策在打擊誰?
廖英敏：新調控政策對房地產市場的影響分析
潘石屹：影響未來住房價格的幾個重要因素
馬光遠：房地產將告別暴利時代
李文杰：房租炒作空間有限
附錄 政策指引233
財政部國家稅務總局關於調整個人住房轉讓營業稅政策的通知
國務院辦公廳關於促進房地產市場平穩健康發展的通知
財政部國家稅務總局關於首次購買普通住房有關契稅政策的通知
國務院關於堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知
關於規範商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知
關於落實商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準有關問題的通知
國土資源部住房和城鄉建設部關於進一步加強房地產用地和建設管理調控的通知
中國人民銀行中國銀行業監督管理委員會關於完善差別化住房信貸政策有關問題的通知
關於進一步加強本市房地產市場調控加快推進住房保障工作的若干意見
試讀章節
第一部分 房價十問
1問：房價只能漲不能跌？
對任何一個社會，普通的老百姓最核心的財富就是有自己的房子，不管是美國還是現在的中國，還是其他的國家，住房不僅僅是每一個人最基本的生活空間，也是最主要財產的載體。
自2009年6月至2010年4月，房價出現了又一輪快速上漲的行情，此間有些地區的房價甚至翻了一番。本來讓人難以承受的房價，通過又一輪的上揚，已危及到眾多人的日常生活，房價已成為全國人民最關注的關乎國計民生的大事。
2010年初“兩會”期間，人大代表和政協委員的提案中，更是有一半都是涉及到房地產的。隨著房價的不斷推升，國家史無前例的重磅出台各項房產調控政策，試圖以前所未有的力度抑制房價過快上漲。
2010年4月，新浪財經網根據社會大眾最關心的房價問題集中採訪了一批房地產行業專家和著名經濟學家。
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