簡介
成都農村產權交易所是全國首個綜合性農村產權交易市場。通過這個平台,農民的土地承包經營權、林權
、集體建設用地等可以通過市場原則實現有序流轉。
業務範圍
作為轉讓方的農戶,並不需要繳納一分錢的服務費用,受讓方也只被收取交易服務成本費。目前,成都農交所的業務範圍包括:
(一)農村土地承包經營權、林權、農村房屋所有權、集體建設用地使用權、農村集體經濟組織股權、農業類智慧財產權等農村產權的交易;
(二)農村土地綜合整治騰出的集體建設用地掛鈎指標、占補平衡指標的交易; (三)資產處置等。
組織管理
成都農村產權交易所下設行政部、信息部、財務部、農村產權交易部、綜合交易部、風險控制部、市場拓展部等。
成都農交所自成立以來,完成了交易硬體設施建設,交易制度及規則,完善信息系統建設等工作。連線各區(市)縣農村產權交易分所,旨在搭建市、縣(區、市)、鄉三級農村產權流轉信息發布和組織交易的綜合型平台。全市三級農村產權交易機構實行 “六統一”的管理模式,即統一交易規則、統一交易鑑證、統一服務標準、統一交易監管、統一信息平台、統一誠信建設。逐步形成稅費一致、信息共享、統一的產權交易體系。
農村產權流轉條件
以土地承包經營權為例,首先土地的權屬要明晰,農民必須自願轉讓,受讓方則要具備農業投資、經營能力,而且,流轉的項目還要符合國家法律法規、環保政策和農業產業發展規劃。
而在具體操作的流程上,以土地承包經營權為例,農戶或集體組織將已確權頒證的土地在產權交易所發布信息,行政主管部門確定是否符合交易條件。確認後,土地信息通過網路平台對外發布,流轉形式可以是轉讓、出租、入股,還可以抵押融資。產權交易所則組織投資者通過電子競價、拍賣、招投標等方式投資土地經營。