成都市環保產業大廈

基本信息

• 中文名：成都市環保產業大廈

龍潭總部經濟城產業定位
按照成都市“一區一主業”的要求，全力發展機械設備、電子通訊為主的生產性服務業，以“工業設計研發”為主要發展方向，同時根據成都市環保產業規劃，積極發展壯大環保科技和環保服務總部集群。著力招大引強、扶優扶強，加快促進產業集聚發展，加快形成規模發展的競爭優勢。
機械裝備、電子通訊設備設計研發
主要是以重型機械、汽車關鍵零部件、精密焊接等為主的機械製造類研發、銷售、結算及行政中心。以中國二重國家工程中心、中國石油四川裝備製造公司、寶瑪科技等擁有核心技術的企業為龍頭，重點發展重型機械、重大技術裝備等尖端技術研究和開發的機電行業研發總部。通過與電子科技大學、成都理工大學、西南交通大學、北方交通大學等高等院校及建材設計院等科研單位合作，進行產品研發及技術攻關，吸引相關中小企業總部入駐，逐步形成並完善整個產業鏈，產生總部集聚效應。僅就中國二重國家工程中心而言，該項目總投資達15.8億元，淨地65畝，入駐的是經國家五部委聯合認定的國家級技術中心和國家級的工程實驗室，投產後將達到10億元的銷售收入，預計5年內將達到20-25億元的銷售收入。而伴隨企業入駐的還有，研究國家受制於人的大型鑄鍛件的國家工程實驗室、研發重大技術成套裝備的重型機械設計研究院、從事大型鑄鍛件材料和大型鑄鍛件工藝的研發的大型鑄鍛件研究所、以大飛機關鍵零部件研發為主，兼做支線飛機、大型運輸機關鍵零部件研製的大型模鍛件研究所、研發以風力發電機齒輪增速箱、萬向連軸器等大型傳動件為核心產品的傳動件研究所等10餘家科研院所，一個以二重國家級工程中心為主軸的以機械製造研發總部為主的一級總部效應初顯。
電子數碼信息研發產業群
主要以精密印製電路板、衛星通訊、醫用電子、動漫設計、IT技術、通訊電子檢測認證等為主的電子信息類研發、銷售、結算及行政中心。依託航天通信集團、西文科技等通過與電子科技大學、西南財經大學、中國電子信息第十一研究院等單位合作，進行產品研發及技術攻關，打造一條百億甚至千億級的產業鏈。目前，以航天通信總部城、和煌動漫軟體產業園、西文科技總部城為主軸的20餘家電子信息研發總部項目相繼落戶並加快建設。以成都航天通信設備研發總部城為例，該公司隸屬於中國航天科工集團，主要從事機載航空通信導航產品、武器發射營級通信指揮系統、航天用加固系統產品的研發生產以及多層精密印製電路板的生產製造。公司已被列入成都市高新企業，每年年產值近億元。項目建成後，中國航天科工集團的10餘個科研所將入駐總部城。和煌動漫軟體產業園，一家專注於影視動畫製作及動漫、遊戲軟體開發的公司。擁有西南地區乃至國內影視動畫界的優秀人才，涉足原創影視動畫、2D動畫、3D動畫、網路動畫、漫畫、遊戲及周邊產品等影視動畫產業開發領域。該項目在龍潭總部城投資2.4億元，淨地60畝，建動漫軟體產業園，項目建成後將匯聚幾十家軟體研發企業入駐……
成都環保產業總部大廈——構筑西部最大最環保產業建築群
按照建設世界現代田園城市產業功能區規劃建設需要，成都第一座低碳主題產業平台——概算投資5.5億元的成都環保產業總部大廈即將開建。該大廈規劃在成都龍潭總部城內，占地51.7畝，由三幢標準的甲級寫字樓和一座環保科技產業會展中心構成，其中主樓高135.5米，兩座副樓高99.9米。
“將首次採取環保建築培育環保企業的模式。”龍潭總部城將被成都市批准成為了成都目前唯一的環保低碳產業總部基地，並參照國際慣例進行產業功能區布局綜合規劃，依託成都環保產業總部大廈構建西部最大最環保產業建築群。
該總部基地以成都環保產業總部大廈為主體分成都市環保科技孵化園和環境服務總部基地兩部分。其中，科技孵化園主要引進中小環保企業的核心技術研發、新產品開發、工程驗證試驗等入駐，重點引進大專院校、科研院所和具備創新能力的環保企業進入加快科研成果產業化，形成“環保基地科技之芯”。環境服務總部基地則整合環保產業實驗室、數據分析系統等配套設施服務功能吸引環保產業的行政管理中心、投資決策中心、市場行銷中心等職能型企業總部入駐。
成都全搜尋（劉建波 記者葉曉鳳）10月28日報導 今日，成都按建設世界現代田園城市功能區建設和成華區“1413”產業發展戰略需要規劃建設的第一個環保產業基地——成都市環保產業大廈在成都（龍潭）總部經濟城破土建設，這是龍潭總部城變身低碳總部城的一大舉措。
預計，成都市環保產業大廈及相關產業配套建築物預計2012年投入使用。與此同時，為“集結”低碳環保產業企業，成都市還在龍潭總部城設立成都環保產業基地，擬採取市、區聯動方式設立環保產業基金。昨日，成華區已在全市率先公布了一系列環保低碳產業新政。
投資5.5億元
開建西部環保產業地標建築
今日開建的環保大廈概算投資5.5億元，占地51.7畝，由三幢標準的甲級寫字樓和一座環保科技產業會展中心構成，其中主樓高135.5米，兩座副樓高99.9米，預計2012年基本建成陸續投入使用。
成華區科技局和環保局相關人士稱，環保產業大廈將配建環保產業實驗室、數據分析系統，能源環保研發設計中心、產業展覽與交易中心引進環保產業科研機構，打造環保低碳產業領域的地標建築。
“我們將首創‘雙環保’產業發展模式，即集成使用世博會上展出的世界一流的低碳環保建築技術，不僅建築本身低碳、環保，而且還將按國際慣例配備了各種環保產業實驗室、數據分析系統……”龍潭總部城管委會有關負責人告訴記者，設計者將根據成都冬季陰冷、日照少、風力小等自然條件，首先對大廈建築進行精確的能耗分析及耗能測算進行方案設計，並整合利用世博會上主導推崇的微風發電系統、太陽能發電系統、陶土板外牆系統、日光照明系統、新風系統、樓宇智慧型化系統、雨水回收系統等八項世界一流環保技術進行工程建設。
“‘會呼吸的玻璃幕牆’低碳技術將根據氣候變化自動配置室內‘空氣因子’，調劑空氣清新度，同時可使大廈每年節約用電5500度電，節約用煤2噸，同時減少1.5噸碳粉塵，4.3噸二氧化碳，1.6噸二氧化硫的排放……”
引爆環保產業集成效應
打造低碳總部城
龍潭總部城被成都市批准成為了成都目前唯一的環保低碳產業總部基地，因此參照國際慣例進行產業功能區布局綜合規劃，其中成都市環保產業大廈將它成為總部城的低碳產業地標建築，並依託它建設一系列環保低碳產業建築，構築低碳產業集群，將龍潭總部城打造一座全新的低碳總部城。
龍潭總部城管委會負責人稱，成都環保產業總部基地以成都市環保產業大廈為主體分成都市環保科技孵化園和環境服務總部基地兩個部分。其中，科技孵化園主要引進中小環保企業的核心技術研發、新產品開發、工程驗證試驗幾個入駐，重點引進大專院校、科研院所和具備創新能力的環保企業進入加快科研成果產業化，形成“環保基地科技之芯”。
環境服務總部基地則整合環保產業實驗室、數據分析系統等配套設施服務功能吸引環保產業的行政管理中心、投資決策中心、市場行銷中心等職能型企業總部入駐，形成環保企業服務中心。
“能源環保產業是一個跨領域、跨地區，與其他行業相互交叉、相互滲透的新興產業，成華區按照循環經濟、低碳經濟發展的國際慣例進行建築設計、功能區規劃和配套設施建設的做法在西部還是首創。”四川創新區域經濟研究院副院長黃寰告訴記者，成華區還計畫通過環保科技核心技術引爆環保產業高端和高端環保產業形成“集成效應”，打造低碳總部城和國內低碳環保產業範例基地。
貸款貼息最高500萬
成都首個環保新政昨出台
今日，成華區還正式公布了扶持環保產業集群發展的新政，據稱成都市、成華區兩級還計畫共同出資設立環保產業發展專項基金，採取貸款貼息、購（租）房補貼、稅收扶持等方式，重點扶持新入駐總部經濟城的環保技術創新、產品開發、成果轉化等環保產業。這是成都市第一次出台環保低碳產業政策。
據介紹，對於符合貸款條件並在總部經濟城環保低碳產業基地功能區進行環保科技產業孵化園和環保產業總部基地建設的高端環保產業或環保產業高端企業，有關方面將給予貸款貼息支持，每戶企業最高不超過500萬元。
對新入駐總部經濟城且年稅收在50萬元-200萬元的環保企業，給予以下辦公用房補貼：在總部經濟城新購置自用辦公用房的按80元/平方米標準給予一次性補貼；對新租賃自用辦公用房的按每月8元/平方米標準給予補貼，補貼期為2年（上述補貼每戶最高不超過10萬元）。年稅收在200萬元以上的環保企業給予的扶持補貼相應提高。
凡對新入駐總部經濟城環保低碳產業基地，年納稅額在50萬元-200萬元的企業還可獲得增值稅、營業稅、企業所得稅的區級地方所得部分60%的額度的扶持。
【新聞連結】
按照建設世界現代田園城市產業功能區和環保產業發展規劃，成都的環保產業將布局在金堂、新津和龍潭總部經濟城三地。其中金堂為環保產業基地，新津為廢舊物回收再利用基地，龍潭總部經濟城則為環保產業總部和研發服務基地，到2012年成都市將把環保產業培育成為新的經濟成長點。
成都市環保產業大廈介紹
一、主要經濟指標
代征總用地面積：51.7畝 淨用地面積：40.2畝
總建築面積：174000㎡ 地上建築面積：134000㎡
地下建築面積：40000㎡ C座辦公樓建築面積：43000㎡
建築密度：39.9% 綠化覆蓋率：35%
綠地率：30% 停車位：1063輛
二、地標性建築，1400㎡標準層可變空間
1、熱銷C座，豪華大堂，彰顯王者氣勢，3.9m非凡層高，8.4m*8.4m闊綽開間，為您提供舒心愜意的優越辦公環境；
2、8部品牌電梯鋒速上下，在成都市環保產業大廈我們不等電梯，只有電梯等人；
3、low-e中空隔熱玻璃幕牆系統及高效外牆隔熱保溫材料，低碳、環保、科技，領袖成都的生態智核；
4、單元式建築單體空間，整層平面利用率高，空間實用、布局自由；樓梯間消退式露台形成螺鏇狀上升空間，營造變化的光影效果，環保理念隨處可見；外觀現代簡約，量身定製國際化商務配套，智慧型科技令商務智高一籌；
5、入戶給排水系統、智慧型安防系統，專業物業管理，讓您在成都市環保產業大廈工作、生活的安全、舒適、稱心。
1、入駐企業，從納稅之日起前3年，年納稅額（區級地方所得部分）在10萬元以上（含10萬元）不足200萬元的，按企業上繳“四稅”的區級地方所得部分50%的額度予以返還。
2、入駐企業，年納稅額（區級地方所得部分）在10萬元以上（含含10萬元）不足200萬元的，對其新租賃辦公用房按10元/平方米標準給予1年期補貼，最高補貼面積不超過1000平方米；對其新購置辦公用房按100元/平方米標準給予一次性補貼，最高補貼面積不超過1000平方米。
四、產權
工業產權【50年】，300㎡以上可將產權分割到戶（交房兩年內辦理）。