恭和家園

恭和家園是由樂成老年 事業投資有限公司投資建設的共有產權養老社區。是北京市唯一一個共有產權養老服務設施項目，使老人入住養老服務機構的同時還能拿到產權證，實現了“產權+服務”，為老年人提供了較為充足的養老服務保障 。

項目介紹

項目建築規模3.68萬平方米，建有養老居室365套、養護中心39間總計68張床位、社區衛生服務站、書畫閱覽、手工藝製作、家庭廚房等公共活動設施，此外還可為老年人提供長期居住、營養膳食、醫療護理、居家服務、持續照料、康健娛樂等服務

模式介紹

以“居室分割定向出售、公共服務空間持有經營、限齡人群居住”為主要內容，其中，養老居室由養老服務企業與符合條件的購買者分別按5%、95%的份額共同持有，多項措施限定60歲以上老年人居住；由企業對配套醫療、護理、餐飲等公共服務設施持有經營

入住要求

對於入住人資格有嚴格限制，試點項目入住人資格為年滿60周歲（含）以上的老年人。其中，對《特殊家庭老年人通過代理服務入住養老機構實施辦法》規定的特殊家庭老年人，具有優先入住權。養老設施居室的購買人應具有北京市戶籍（含持有有效《北京市工作居住證》人員），或者連續5年（含）以上在北京市繳納社會保險或個人所得稅。購買人有權轉讓其持有的共有產權份額， 但需經建設單位書面同 意。再交易購買人亦應具備北京市戶籍（含持有有效《北京市工作居住證》人員）,或者連續5年（含）以上在北京市繳納社會保險或個人所得稅