樓盤簡介
彰泰睿城彰位於朝陽路以北，奇峰小築以西。項目東側和北側為規劃路，南側為朝陽路，西側為普陀路。其中東面臨奇峰小築住宅小區，西面是七星景區，具有良好的環境資源。項目規劃用地面積109303.5平米。地塊內大部分地勢平坦，局部有較大高差，東南側較高，西側較低。
主要建設內容為純住宅樓、商業住宅樓、純商業樓以及幼稚園，共39棟。其中純住宅樓9棟，商業住宅樓22棟，商鋪3處（其中2處1層，1處3層），幼稚園1座，崗亭3座，室內游泳館1座。
規劃結構
居住小區主入口設在南側朝陽路，人行入口設在西側普陀路。利用弧星道路將其分為5個組團，每個組團有獨立的出入口。 建築布局以行列式為基礎，通過局部的錯位變化，打破行列式的呆板，形成圍合的組團空間。所有建築皆為南北朝向，通風效果良好，建築底層局部架空，即作為住宅的入戶大堂，又可以與組團外部空間有視覺滲透。
組團設計
小區分為5個組團，通過小區內部的弧形機動車道串聯起來。各個組團有獨立的出入口，中心組團由8棟1梯3戶的高層建築組成，四周組團利用建築形成圍合的組團內部空間，空間尺度適宜，有利於形成溫馨的居住氣氛。
公建配套設施
小區的幼稚園設在地塊的西南角，有獨立的出入口，相對獨立，減小對住戶的影響。 小區的社區服務設在南面沿街建築的首層，可通過人行通道直接從小區外部進入。 恆溫泳池設在小區的中心綠地，與室外露天泳池相連，通過連廊與小區水系相聯繫，成為小區景觀系統中的一個景觀節點。 地塊的沿街皆為商業，其中西側臨普陀路設定二層商業，依託原有的商業氛圍，通過增加商業面積來體現商業價值。南側臨朝陽路設有一條商業步行街，既解決居住區的功能需要，又可以聚集人氣。
停車系統
小區的停車大部分為地下停車，在沿街商業有小部分的地面停車。地下車庫面積約為3.4萬平米，設有3個出入口，均位於小區各出入口附近，方便車輛在進入小區後可以就近進入地下車庫，也可以減少對小區內部的干擾。建築形成圍合的組團內部空間，空間尺度適宜，有利於形成溫馨的居住氣氛。
建築風格
項目地塊原為大學城公寓，毗鄰廣西師範大學，有濃厚的學術氛圍。建築立面以現代中式風格，吸取古典建築的坡頂、馬頭牆、花格窗等元素，以現代手法重新演繹，整體色彩素雅而不失活潑，既有古典建築的神韻，又不失時尚的簡潔明快，營造良好的文化氛圍。
戶型設計
小區戶型以1梯3戶、1梯4戶的高層住宅位主，在西側沿普陀路布置部 分1梯2戶的多層住宅，每戶均有良好的通風、採光和景觀視野。
商鋪規劃
小區商鋪分布於項目南面臨街樓棟一層、西面臨街樓棟一、二層，約2.2萬平米。南面臨街商鋪主要服務於項目及周邊居民的日常生活消費，即以社區商業性質為主，業態多為日用百貨、藥店、洗衣店、果蔬超市等；西面普陀路現已形成較成熟的餐飲業氛圍，有固定的消費客群，因此西面臨街商鋪將定位為區域型商業，業態以餐飲為主。
技術經濟指標
總建面：273533.7
會所（含恆溫泳池）：1350
幼稚園：1280
容積率：2.14
建築密度：26.5%
綠地率：35%
停車位：1143（地下：1066 地面：77）
住宅總戶數：1740
項目開盤時間
2012年7月13日
樓群分布
39棟建築可分為5個組團，
組團1：1#～3#、5#～8#樓，規劃為5層建築（局部6層，均帶2層裙房），主樓為純住宅，裙房為商業鋪面，其中1#樓二層含文化活動中心和衛生站；
組團2：10#～13#、15#、16#樓，規劃為11層建築（首層均為商鋪），規劃功能為純住宅；
組團3：9#、18#～25#樓，規劃為10層建築（局部11層），其中9#、18#～23#為純住宅樓，24#為室內游泳館，25#為商業樓；
組團4：26#～33#。規劃為10層建築（局部11層，帶1～2層裙房），主樓為純住宅，裙房為商業鋪面，其中32#樓首層含物業管理用房及公共廁所，31#樓為單層商鋪；
組團5：35#～39#樓，規劃建築層數為10層（局部11層，帶1～2層裙房），主樓為純住宅，裙房為商業鋪面，其中39#為3層幼稚園。
另4#、17#、34#樓為門崗，14#為3層商業樓。本項目商業鋪面均設定於裙房內。項目配套建設包括停車場、衛生站、物業管理用房、景觀小品、垃圾收集點、綠地等，其他基礎設施建設有道路、給排水、供電等,項目整體完工預計共6年。
樓盤房價趨勢圖
彰泰睿城房價：9200元/㎡ （平均單價）
彰泰睿城成交價走勢圖彰泰睿城價格說明：一期7530元/平米 19#樓9200元/平米
周圍配套與交通
物業公司:桂林彰泰物業服務有限公司
綠化率:35%
容積率:2.14
車位：1143（地下：1066 地面：77）
土地年限:70年
樓座展示：總戶數1740戶
裝飾標準：框架
周圍交通:16路、32路、206路公車至七星交警站下車
其它信息
類型信息
項目類型:普通住宅,公寓,小高層
位置信息
行政區域:七星區
項目位置:七星區 桂林七星區普陀路36號
交通位置:16路、32路、206路公車至七星交警站下車
面積信息
建築面積:273533.7平方米
占地面積:109303.5平方米
樓盤圖片
彰泰睿城外觀圖
彰泰睿城外觀圖
彰泰睿城效果圖
戶型圖