主要特點
1) 南方和北方地區 氣候差異大，僅北方地區採用全面的冬季採暖。我國處於北半球的中低緯度，地域廣闊，南北跨越嚴寒、寒冷、夏熱冬冷、溫和及夏熱冬暖等多個氣候帶。夏季最熱月大部分地區室外平均溫度超過26℃，需要空調；冬季氣候地區差異很大，夏熱冬暖地區的冬季平均氣溫高於10℃，而嚴寒地區冬季室內外溫差可高達50℃，全年5個月需要採暖；目前我國北方地區的城鎮約70%的建築面積冬季採用了集中採暖方式，而南方大部分地區冬季無採暖措施，或只是使用了空調器、小型鍋爐等分散在樓內的採暖方式。
2) 城鄉住宅能耗用量差異大。一方面，我國城鄉住宅使用的能源種類不同，城市以煤、電、燃氣為主，而農村除部分煤、電等商品能源外，在許多地區秸稈、薪柴等生物質能仍為農民的主要能源；另外，目前我國城鄉居民平均每年消費性支出差異大於3倍，城鄉居民各類電器保有量和使用時間也差異較大。
3) 把非住宅的民用建築稱為公共建築，發現不同規模的公共建築除採暖外的單位建築面積能耗差別很大，當單棟面積超過兩萬平方米，採用中央空調時，其單位建築面積能耗是小規模不採用中央空調 的公共建築能耗的3～8倍，並且其用能特點和主要問題也與小規模公共建築不同。
