內容簡介
本手冊提出了關於度假區市場的總觀點討論了項目的開發過程開發策略，並有成功開發的度假區實例分析，分析了美國並部分涉及加拿大墨西哥加勒比海部分地區的經營性度假區和第二寓所區的開發；主要針對下列房地產開發項目的類型進行論述即度假旅培分時制度假區第二寓所開發區和多功能度假社區。
本手冊適用於房地產開發商和投資商、開發顧問、公共部門和公眾，為他們提出了實踐性和專業性的建議。
出版信息
作 者：美國城市土地利用學會 編著，吳驥良 等譯
出 版 社：智慧財產權出版社
出版時間：2004-10-1
版 次：1
頁 數：404頁
字 數：799千字
I S B N：9787800118432
圖書目錄
譯者的話
致謝
前言
1 緒論
度假區的定義和類型
根據距離的分類
根據環境和娛樂活動內容的分類
根據住宅和旅館類型的分類
歷史背景
19世紀後期
20世紀初
20世紀中期
20世紀後期
開發過程綜述
開發隊伍
開發過程各階段
2 度假區市場分析
度假區市場分析總論
人口統計和心理因素的含義
度假區市場研究內容
住宅市場
住宅市場組成
住宅市場分析
分時制和假日產權市場
今天的分時制購買者磚
年長者或成年人
有孩子的家庭
單身族
國際市場
旅館和遊客市場
旅館和遊客市場組成
旅館市場分析
商業房地產市場
度假區類型
市場規模和特徵
競爭關係船
3 可行性分析和投資
開發計畫
娛樂設施的規劃和策略
住宅和旅館項目計畫及策略巧
商業設施計畫
階段性和時間性船
地點選擇與分析
環境
位置
物質環境分析
規章制度分析
財務分析
經濟模型
案例分析
投資
度假區投資主要問題
度假區投資的一般原則
土地購置
建設資金
止損措施
4 土地使用規劃和項目設計
場地規劃問題
創造優美環境
環境保護
布局的作用
對山地用地的特殊考慮
對海岸用地的特殊考慮
對沙漠用地的特殊考慮
有關規章制度的問題
公共政治問題
審批過程管理
靈活性策略
統一共同利益所有權條例
用地規划過程
概念性規劃
初步方案規劃
規劃成果階段
交通設施和公用設施
交通基礎設施和服務
公用設施
水上娛樂設施和遊船設備
濱水區設計
遊船設施的類型
船塢用地要求
船塢水域規劃
船塢用地規劃
山地娛樂活動和滑雪設施
山地和滑雪度假區的類型
滑雪場地設計
滑雪基地的規劃和設計
道路規劃
高爾夫球活動
用地考慮
規劃和設計
高爾夫球場的基本類型
市場分析
俱樂部會所
其他娛樂設施
網球、游泳、礦泉療養和健身設鏇
馬術娛樂活動
騎車滑冰草坪及田野運動
開敞空間和自然娛樂活動
文化、娛樂和零售設施
文化和娛樂設施
零售和商業設施
賭場
居住產品與設計
獨立式住宅
集合住宅
旅館產品與設計
場地和外部設計
客房
餐飲和會議設施
分時制和分時制寓所
簡單付費與使用權計畫
固定時段和固定單元計畫
共同愛好計畫
假期俱樂部和時段休閒
影響分時計畫設計的因素
物質性設計司題
5 經營與管理
經營的一般問題
度假區的行銷策略
培訓與活動的策劃
多功能度假區的經營
住房行銷及銷售管理
銷售管理
感測市場的接受程度
經營租賃計畫
度假區內勝居房的經營
分時制度假村的行銷和管理
分時制和假日產權度假村的行銷
分時制和假日產權度假村的管理
旅店與假日產權度假村的合作
度假村旅館的經營與管理
度假村旅館經營的特點
管理度假村旅館的服務
度假村旅館的行銷
社區的經營與管理
政府實體
非營利性免稅機構
社區聯席會
俱樂部的經營與管理
組織機構
會員結構
常用的方法
主要設施的經營
一般的經營問題
高爾夫設施的管理
網球設施的管理
滑雪區的管理
船塢的管理
更新、再定位和恢復活力
更新的理由
裝潢出新
小更新和添加設備
徹底更新和項目改進
總平面改進
6 案例研究
多功能度假勝地度假村
基亞瓦合島度假村，南卡羅來納州
海狸溪度假村，科羅拉多州
卡帕魯阿度假村，夏威夷州
多功能區域度假村
隱居谷四季度假村，賓夕法尼亞州
霍姆斯蒂德度假村，密西根州
第二寓所度假村社區
第維斯島度假村，南卡羅來納州
森林高地度假村，亞利桑那州
海濱度假村，佛羅里達州
旅館度假村
博卡拉頓度假村及俱樂部，佛羅里達州
亞利桑那比爾特莫旅館和度假村，亞利桑那州
西班牙灣度假村，加利福尼亞州
小尼爾旅館，科羅拉多州
分時制度假村
沃爾特迪斯尼樂園的迪斯尼老西關度假村，佛羅里達州
7 趨勢與展望
社會趨勢
人口統計和心理統計
通訊與技術
教育
工作與休閒
旅行及旅遊
相關行業的趨勢
航空業
遊船度假業
休閒娛樂業
保健和健身業
休閒趨勢
體育參與
高爾夫球
滑雪和冬季運動
船艇和水上運動
生態旅遊和探險
賭博
度假區房地產開發趨勢
旅館
分時制和度假產權
主寓所與第二寓所
對環境負責的開發
度假區的展望
美國新度假區的未來
世界新度假區的展望
美國現有度假區再定位的前景
