圖書信息
作 者： 汪金敏，朱月英 著
工程索賠100招內容簡介
本書是中國工程判斷例契約全庫套用研究課題組的成果之一。課題組由工庫網出資組建，目前研發人員主要來自上海市建緯律師事務所工程索賠中心，東南大學項目管理研究所及建設監理研究所。課題組以預控工程承發包風險、提升建築行業水平為出發點，以工庫網判例庫、契約庫等資料庫為基本素材，正在深入地開展工程法律、工程管理、工程造價方面的實務研究。課題組將陸續公開或集結出版研究成果。
作者簡介
汪金敏
上海市建緯律師事務所合伙人、工程索賠中心主任，律師，造價工程師，東南大學建築工程學學士和建築經濟與管理學碩士。
國家工程示範契約文本《建設工程施工分包契約（示範文本）》（建議稿）、《工程設計採購施工總承包契約（示範文本）》（建議稿）主要起草人。
在建緯所從事工程房地產專業法律服務十餘年。代理過百起工程索賠案件，涉及爭議額數十億元，部分被《民事審判與參考》收錄。服務過數十個建設項目，涉及投資額數百億元，獲得好評。代理或服務類型包括但不限於：工業園區、商業中心、住宅、公共建築、高速公路、火電站建造，BT、代建、EPC、施工項目承發包，造價爭議、經濟索賠、工期索賠、質量反索賠爭議處理，建設項目契約管理與施工項目全過程索賠。
朱月英
上海市建緯律師事務所合伙人，律師，房地產學碩士，曾在上海建設施工企業從事經濟、管理、法律顧問工作三十年，期間從事工程專業律師工作近二十年。
在擔任企業法律顧問和律師的三十多年間，辦理了不計其數的工程及房地產大案、要案，取得了良好的社會效益與經濟效益，曾提供的法律服務包括：因混淆工程結算審價與決算審計而引發的巨額工程款拖欠糾紛案件；因承包範圍、方式和計價方法約定不明引發的付款糾紛案件；因閉口契約引發的工程造價結算糾紛案件；因工程質量、工期混合過錯導致的結算糾紛案件等。
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目錄
序一：既是艱苦的探索 也是市場的需求
序二：研究國內工程判例 提升契約管理水平
前言：全過程索賠 高結算可期
簡稱引用對照表
第一章 契約主體
第一節 發包人
一、發包人的定義——發包人應該具備的條件
二、發包人的類型——支付工程款的主體
三、第三人支付——第三人應支付工程款的情形
四、發包人虛設——發包人股東應支付工程款的情形
第1招 誰應支付出租改建項目的工程款？
第2招 可否要求工程受讓方返還保證金？
第3招 合作開發一方欠款時可否要其他方付款？
第4招 約定第三方付款的應向誰要工程款？
第5招 發包人被吊銷營業執照如何要工程款？
第二節 承包人
一、承包人的定義——承包人應該具備相應資質
二、掛靠承包——典型的不具資質承包情形
三、內部承包——應該規範內部承包行為
四、聯合承包——承包不具資質工程的有效做法
第6招 未辦進入許可簽訂的契約是否有效？
第7招 分公司簽訂的契約是否有效？
第二章 契約簽訂
第一節 投標籤約
一、不平衡報價——承包人早收錢多收錢的關鍵策略
二、廢標應對——對中標難和難中標的無力抗爭
三、中標約束力——不簽訂契約應承擔締約過失責任
第8招 投標書被生硬認定為廢標後怎么辦？
第9招 輕信發包人中標承諾遭受損失的怎么辦？
第二節 黑白契約
一、備案契約——與中標契約實質內容背離的以中標契約為準
二、補充協定——中標契約後為完成工程所簽的可作結算依據
三、標後契約——背離中標契約實質內容的按中標契約結算
四、標前契約——和中標契約矛盾的宜按實際履行的結算
五、多份契約——未簽中標契約的宜按實際履行的結算
六、結算書——無論依據黑契約白契約均應按結算書結算
第10招 發包人可以依黑契約反索賠逾期責任嗎？
第11招 按投標書、協定書或黑契約計取下浮率？
第12招 先簽訂契約後招標但未簽約的如何結算？
第13招 按黑契約結算後發包人反悔的怎么辦？
第三節 契約解釋
一、有效解釋——儘量尊重當事人的意思表示
二、整體解釋——探究真實意思與按檔案順序解釋
三、法律補充——默示義務的來源但一般不影響效力
四、慣例補充——充分運用示範文本維護權益
第14招 契約約定結算方式不一致時如何處理？
第15招 約定適用的檔案被廢止後如何結算？
第三章 契約效力
第一節 契約效力
一、雙方主體合格——承包人簽約時不具備資質簽訂契約無效
二、工程確定合法——未獲規劃許可工程簽訂契約無保障
三、意思表示真實——顯失公平的契約可以撤銷
四、內容不應違法——轉包、違法分包、再分包契約無效
五、符合法定程式——應招未招或中標無效則契約無效
第16招 發包人拒付違法建築工程款時怎么辦？
第二節 契約無效結算
一、已完結算——依質量合格情況結算已完工程款
二、損失承擔——按照過錯分擔無效契約造成的損失
第17招 契約無效質量合格的如何結算工程款？
第18招 無效契約合格工程利潤應否支付？
第19招 無資質導致契約無效時損失如何承擔？
第四章 契約價格
第一節 工程造價
一、基礎組成——穩中有變的人工費、材料費、機械費、措施費等
二、其他組成——似曾相識的暫估價、暫列金額、總包服務費等
三、計價方式——從計畫經濟的定額到市場經濟的清單
第20招 未按約經確認自行採購的材料如何調價？
第21招 配合獨立承包人施工可否索賠配合費？
第二節 總價契約
一、承包範圍——契約圖紙漏項不屬於承包範圍
二、全部工作——為完成工程所必須的可預見的漏項不調價
三、價格包乾——承包範圍內全部工作價格一般不調整
……
第五章 估價調價
第六章 工程變更
第七章 經濟索賠
第八章 工期索賠
第九章 施工保修
第十章 工程簽證
第十一章 竣工結算
第十二章 價款支付
第十三章 分包採購
第十四章 契約解除
第十五章 爭議解決
附錄
後記
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