定義
“工程估價”一詞起源於國外，在國外的基本建設程式中，可行性研究階段、方案設計階段、基礎設計階段、詳細設計階段及招投標階段對建設工程項目投資所做的測算系統稱為“工程估價‘，但在各個階段，其詳細程度和準確度是有差別的。
是指工程估價人員在項目進行過程中，根據估價目的、遵循估價原則、按照估價程式、採用科學的估價方法，結合估價經驗等，對項目最可能實現的合理價格做出科學的推測和判斷，從而確定項目工程造價的經濟檔案。
特點
由於建築產品具有單件性、獨特性、固定性、體積龐大的特點，為了準確地對建築產品進行合理估價，往往按工程的分部組合進行估價。根據工程項目的難易程度，可對建設項目的組成進行如下劃分：
1．建設項目
建設項目是指在一個總體設計或初步設計的範圍內，由一個或若干個單項工程所組成，經濟上實行統一核算，行政上有獨立機構或組織形式，實行統一管理的基本建設單位。
其特徵是，每一個建設項目都編制有設計任務書和獨立的總體設計。如工廠、學校、醫院都可以稱作建設項目。
2． 單項工程
單項工程是指具有獨立的設計檔案，能夠獨立存在的完整的建築安裝工程的整體。
其特徵是，該單項工程建成後，可以獨立進行生產或交付使用。單項工程是建設項目的組成部分。如工廠建設項目中的一個車間或生產線，學校建設項目中的教學樓、圖書館等。建設項目有一個或若干個單項工程組成。
3． 單位工程
單位工程是指具有獨立的施工圖紙，可以獨立組織施工，但完工後不能獨立交付使用的工程。如工廠建設項目的車間建設中的土建工程、設備安裝工程等。單項工程由一個或若干個單位工程組成。
4． 分部工程
分部工程是單位工程的組成部分，它是按照單位工程的各個部分，由不同工種的工人，利用不同的工具、材料和機械完成的局部工程。其特徵是，分部工程往往是按建築物、構築物的主要部位劃分。如土石方工程分部、鋼筋混凝土工程分部、裝修工程分部等。單位工程由一個或若干個分部工程組成。
5． 分項工程
分項工程是分部工程的組成部分，它是將分部工程進一步劃分為若干部分。如磚石工程中的磚基礎、牆身、零星磚砌體等。分部工程由一個或若干個分項工程組成。
計算工程造價時，往往從局部到整體，通過對分項工程、分部工程、單位工程、單項工程的費用計算後，匯總成為建設項目的工程造價。
目錄
第一章概論
第一節工程估價概述
第二節工程估價的內容、程式與估價原則
第三節工程估價的發展
習題
第二章決策階段的工程估價
第一節建設工程投資與工程造價構成
第二節投資估算概述
第三節投資估算的編制方法
習題
第三章設計階段的工程估價
第一節設計概算
第二節概算定額與概算指標
第三節單位工程概算的編制
第四節單項工程綜合概算的編制
第五節建設項目總概算的編制
第六節設計概算的審查內容與方法
習題
第四章建築安裝工程費用構成與計算
第一節建築安裝工程費用構成概述
第二節建築安裝工程費用項目組成
第三節建築安裝工程費用的計算
習題
第五章建築工程預算的編制與審查
第一節施工定額與施工預算
第二節預算定額與施工圖預算
第三節工程預算的編制方法
第四節建築安裝工程計價程式
第五節工程預算的審查
習題
第六章建築面積計算規範
第一節計算建築面積的範圍與方法
第二節不計算建築面積的範圍
第三節建築面積計算案例
習題
第七章建築工程預算工程量的計算規則
第一節土石方工程
第二節樁基礎工程
第三節砌築工程
第四節腳手架工程
第五節混凝土和鋼筋混凝土工程
第六節金屬結構工程
第七節門窗與木結構工程
第八節樓地面工程
第九節屋面及防水工程
第十節防腐、保溫、隔熱工程
第十一節裝飾工程
第十二節其他工程
第十三節建築工程預算編制案例
習題
第八章水電安裝工程預算工程量的計算規則
第一節水電安裝工程基礎知識
第二節水電安裝工程工程量計算規則
第三節水電安裝工程預算編製程序
第四節水電安裝工程預算編制案例
習題
第九章工程量清單項目及計算規則
第一節清單計算規則與預算計算規則的對比
第二節建築工程工程量清單項目及計算規則
第三節裝飾裝修工程工程量清單項目及計算規則
第四節水電安裝工程工程量清單項目及計算規則
第五節工程量清單計價案例
習題
第十章招標投標階段的工程估價
第一節工程量清單的概念與編制
第二節招標方的工程估價
第三節投標方的工程估價
第四節投標報價編制案例
習題
第十一章工程計價軟體在清單計價中的套用
第一節《青山清單之星》軟體套用介紹
第二節企業定額編制的軟體套用技術
習題
附錄1辦公樓量價計算課程設計（磚混結構）
附1-1辦公樓設計說明及計價說明
附1-2辦公樓建築施工圖
附1-3辦公樓結構施工圖
附1-4辦公樓水施工圖
附1-5辦公樓電施工圖
附錄2綜合樓量價計算課程設計（框架結構）
附2-1綜合樓設計說明及計價說明
附2-2綜合樓建築施工圖
附2-3綜合樓結構施工圖
參考文獻
文摘
(二)簽訂建設工程總承包契約和貸款契約的依據
對於施工期限較長的大中型建設項目，可以根據批准的建設計畫、初步設計和總
概算檔案確定工程項目的總承包價，採用工程總承包的方式進行建設。而設計概算
一般可用作建設單位和工程總承包單位簽訂總承包契約的依據
銀行根據批准的設計概算和年度投資計畫，進行貸款，並嚴格實行監督控制，對
超出概算的部分，未經上級計畫部門批准，銀行不予撥付
(三)選擇最優設計方案的依據
設計概算是設計方案的技術經濟效果的反映，不同的設計方案有了設計概算就
能進行比較，選出技術上先進和經濟上合理的設計方案，達到節約投資的目的。所以
說，設計概算是考核設計方案經濟合理性，並選擇最優設計方案的依據
(四)控制施工圖設計和預算的依據
施工圖設計必須按照批准的初步設計和總概算進行，依據施工圖設計編制的施
工圖預算不能超過設計概算所規定的造價，否則要對施工圖設計進行修改，使施工圖
預算造價在概算控制之內。否則，應按照規定程式報批，才能突破概算額
(五)考核和評價工程建設項目投資效果的依據
工程建設項目的投資轉化為建設項目法人單位的新增資產，可根據建設項目的
生產能力計算建設項目的成本、回收期以及投資效果係數等技術經濟指標，並將以概
算造價為基礎計算的指標與以實際發生造價為基礎計算的指標進行對比，從而對工
程建設項目的投資效果進行評價
三、設計概算的編制依據
概算的編制依據包括：
(一)經批准的建設項目可行性研究報告和主管部門的有關規定
工程建設項目的可行性研究報告，由國家或地方的計畫或建設主管部門批准，其
內容隨建設項目的性質而異。一般包括：建設目的、建設規模、建設布局、建設內容、
建設進度、建設投資、產品方案和原材料來源等。這些都是編制概算的依據
(二)初步設計或擴大初步設計圖紙和說明書
有了初步設計圖紙和說明書，才能了解工程的具體設計內容和要求，並計算主要
工程量。
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序言
教育部於1998年將工程管理專業列入教育部本科專業目錄，全國已有一百餘所大學設定了該專業。武漢大學商學院管理科學與工程系組織教師編寫了這套“21世紀工程管理學系列教材”。這套教材參考了高等學校土建學科教學指導委員會工程管理專業指導委員會編制的工程管理專業本科教育培養目標和培養方案，以及該專業主幹課程教學基本要求，並結合了教師們多年的教學和工程實踐經驗而編寫。該系列教材系統性強，內容豐富，緊密聯繫工程管理事業的新發展，可供工程管理專業作為教材使用，也可供建造師和各類從事建設工程管理工作的工程技術人員參考。
工程管理專業設五個專業方向：
■ 工程項目管理
■ 房地產經營與管理
■ 投資與造價管理
■ 國際工程管理
■ 物業管理
該系列教材包括工程管理專業的一些平台課程和一些方向課程的教學內容，如工程估價、工程造價管理、工程質量管理與系統控制、建沒工程招投標及契約管理、國際工程承包以及房地產投資與管理等。
工程管理專業是一個新專業，其教材建設是一個長期的過程，祝願武漢大學商學院管理科學與工程系教師們在教材建設過程中不斷取得新的成績，為工程管理專業的教學和工程管理事業的發展作出貢獻。
英國皇家特許資深建造師
建設部高等院校工程管理專業評估委員會主任
建設部高等院校工程管理專業教育指導委員會副主任
建設部高等院校土建學科教育指導委員會委員
中國建築學會工程管理分會理事長
2003年12月
