酒店式公寓意為“酒店式的服務,公寓式的管理”,集住宅、酒店、會所多功能生活設施於一體,所處位置均在物業管理較好小區、高層公寓、中心商圈、旅遊風景區、交通要道等繁華地段。
追溯酒店式公寓的由來,其前身為上個世紀60年代源自歐洲、盛行於美國的“家庭旅館”, 在西方國家,家庭旅館的形式分為兩種,一種叫B&B,由一個家庭空出幾間房屋作為客房出租經營;另一種叫guesthouse,家庭經營的小型旅館,其房間大部分用來出租。隨著旅遊業和商旅經濟的發展,一些人把家庭旅館的概念泛化,把家庭成員不住在裡面、由聘用的外來人員經營的住宿接待設施也列入家庭旅館。 當時還有一些是在旅遊區內租給遊客供其臨時休憩的物業,由專門的管理公司進行統一的上門管理,既有酒店的性質,又相當於個人的“臨時住家”,這些物業就成了酒店式公寓的雛形。如今已發展成為一個相當成熟的產業,但對於我國來說,她仍屬於新興行業,自助式公寓這一概念最早於2002年出現於深圳、上海、北京等流動人口比較多的大城市。其經營理念就是打造中國的家庭旅館、酒店式公寓的服務品牌,為旅遊、商務人員在異地提供生活中所需要的舒適、便利和安全的食宿。
酒店式公寓和傳統的酒店有什麼區別,酒店式公寓的優勢在哪裡呢?
酒店式公寓除了吸取經濟型酒店的經濟實用、便捷的優點之外,還集豪華型酒店的尊貴、氣派、寬敞明亮於一體兼具普通出租房屋的溫馨、居家感受,而成為外出商務、體閒度假人士的時尚之選。
酒店式公寓的優勢在於:
第一.以自助、居家為主,成為“賓至如歸”的新詮釋,打破了賓館格局的單一,自助公寓將不同的房間賦予不同的格局、不同的風格,不同的色調,而且室內設施齊全,客人可以按照自己的喜好安排生活,做飯洗衣整理房間,滿足了各種消費人群的需要。
第二. 酒店式公寓兼具經濟型酒店的廉價、便捷和豪華型酒店的氣派,在不影響居住品質的情況下,還可以省去一部分開支,這一點也受到在外人士的歡迎。
第三. 酒店式公寓提供的居家環境條件,裝修、裝飾以居家住宿為標準,極力營造家庭的溫馨、舒適、自由與浪漫氛圍,像是一個家庭主婦用心布置自己的愛居;另外酒店式公寓還具有私家物業的獨立、私密性,加之24小時安保服務保障人身安全,可以讓住客盡享個人空間,很受追求時尚、高品質生活人士的喜愛。
第四. 酒店式公寓按照星級酒店標準服務,提供全套生活起用品,方便、快捷,其衛生安全均按照國家星級酒店標準執行。
第五.租期靈活,服務周到便捷是自助公寓的又一個亮點,因為租期完全靈活,客人可隨意安排自己的行程,而不必擔心諸如“房租沒到期”、“自己添置的家居用品需處理”等棘手的問題. 住客不出“家”門也可以享受到訂票、訂餐、訂車、導遊等服務,完全可以滿足旅客異地生活的多種需要。
第六.位置優越、交通方便,酒店式公寓大多分布在城市主要商務圈、旅遊風景區、捷運沿線附近,出行便捷,商店、超市、餐飲、娛樂場所就在附近,這也成為吸引旅客的一個重要原因。
酒店式公寓因兼具經濟型和豪華型酒店的優點,更以其自身的優勢成為在外住宿、商旅、短租行業的新貴。
中國酒店式公寓從出現到興起僅三四年時間,那么,為何在這短短的時間內酒店式酒店式公寓會發展得如火如荼呢?
主要在於酒店式公寓以“比酒店賓館價格便宜,比旅社旅店溫馨安全,比出租屋便捷靈活,比寄居親朋好友家自由方便”的優勢,提供一個可以移動的溫馨的“家”。一個高品質低價位的酒店式公寓;一個象您自己的家一樣的賓館;一個可以自己給自己做飯的客房填補了市場的空白,為外出的商務、會議、休閒、旅遊、探親人士提供了一個全新的旅居生活模式。
第二是政府政策的支持,因酒店式公寓行業有機的利用了大量酒店式公寓資源,盤活了空置房屋,促進房地產業發展,符合國家政策導向。
第三是不少業主擔心房子交付之後的出租,一是擔心空置期,二是擔心出租的管理。隨著酒店式公寓興起,業主的房子可以交由他們來進行出租與管理,業主投資酒店式公寓有了更好的保障,且省去了自己管理的精力,從而贏得了業主的支持。
第四是酒店式公寓多是分布於旅遊風景區、捷運沿線和交通要到,從而整合了城市住宅資源與酒店服務理念的新型都市旅遊服務項目,促進旅遊業的和諧發展。
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