名稱來源
小三房優點
總價相對較低其實，小三房一直是大部分購房者眼中理想的置業產品。相對而言，在居住功能和使用年限上得到大幅提升，對於不少家庭，既降低了購房帶來的壓力，又滿足了家庭生活居住的需求。
戶型實用美觀
從目前開發商的戶型宣傳上來看，可以發現這樣一個共同的宣傳重點：什麼樣的戶型最實惠，可以用最少的錢買到最合用的房子。這對消費者來說誘惑力很大。作為消費者，買房無論是用作投資還是居住，其實都希望在有限的面積中，通過技術手段的創新，多些使用面積。
開發商在戶型宣傳上會通過合理的設計，減少公攤，給客戶贈送面積，已經成為了市場的主流。戶型創新並不表示要縮減房屋的功能。隨著經濟的發展，人們要求房子越來越實用，戶型創新也要朝著美觀的方向發展。
它更多追求的是如何在有限的空間內創造更多的實用面積，保證功能的齊全性，最終能體現出更高的性價比，巧妙地“把三房裝進兩房的面積”，將居住空間最大化的釋放，保證居住功能的完整，更最佳化生活空間的尺度。
設計特點
小三房戶型，在戶型設計方面也頗有特點。在南北對流、間隔方正、以實用為主的基礎上，各個樓盤都有不同的賣點，像“N+1”靈活空間，三房之中有一個多功能空間，在滿足基礎需要的同時，可根據需要進行個性化組合；前庭後院的設計，使小戶型也有大戶型的享受；帶精裝修的戶型，更是為消費者省去了一筆裝修的費用，而且又免去了不少裝修帶來的煩惱。而多數樓盤的小三房戶型，露台或入戶花園都會有贈送面積或者計半面積，這其實就增大了房子的使用面積，提高了房子的實用率。
注意事項
●挑選小三房要注意看客廳開間的寬度。為了把三間房的面積做大，開發商往往會縮減客廳的面積，使客廳開間變窄。但購房者對於客廳開間都有一定的要求，過窄的客廳就只能度身訂造家具，使業主添麻煩。一般來說，小三房客廳的開間也要達到3.6米以上才合適。
●小三房不是面積越小越好，雖然此戶型是實用型住宅，但各功能區間必須具有一定面積才適合家居生活。
●購買小三房不能只看樓書房型圖，而要看樣板房或現房。小三房的每一個功能區間被縮小至最低限度，買家最好能拿尺到現場度量清楚，廚、衛、廳、房是否適合使用。
●小房最好能擺下一張床。不少買家並不計較作為書房的小房面積，但建議小房還是能擺下一張床為好，以增加小房的多功能用途。
