項目簡介
項目詳解
寶宇天邑瀾灣戶型圖寶宇天邑瀾灣項目總開發用地52.06萬平方米，建築面積260餘萬平方米。項目定位為世界級都心多元綜合體，商業面積近61萬平方米，比秋林遠大商圈和中央大街商圈的商業面積都要大。
運籌升級"中央商務區、中央休閒區、中央居住區、中央購物區"四位一體的新的城市地標，成為點亮中心城區，城市未來國際化大都市發展和繁榮的見證。
一期住宅《天邑瀾灣》項目占地面積13萬平方米，建築面積75萬平方米，預計總戶數約4054戶，商服為95套。教育配套為一站式名校進駐，打造觀江與親水的合壁之作—松江畔觀江地標。擬規劃修建的360度鳥瞰遊艇碼頭、親水平台、新少兒中心、江畔藝術中心全景以及空中連廊平台廣場，可賞大美觀江之壯麗奇景，成就哈市中心第一觀江豪宅。
項目概況
地段：寶宇天邑項目在道外三馬地區絕版黃金地段。
交通：三馬地區將形成“四橫三縱”的路格線局。“四橫”即北環路、北馬路、規劃南勛街、南馬路；“三縱”即規劃開源街、景陽街、規劃新馬路，捷運三、四號線，也將在三馬地區交匯貫通，令出行十分便利。
規模：整體建築體量近316萬平方米，規模在東北地區最大。
設計：設計規劃出自全球排名第一的AECOM公司。
六大業態：高度集約六大業態，國際一線品牌的旗艦商業、超白金五星級酒店的洲際酒店、世界級辦公的5A智慧型寫字樓、風情商業步行街、全家庭型購物娛樂一體MALL及高端觀江豪宅，其業態功能、規模體量堪稱東北地區最大的城市都心綜合體。
交通環境
本項目位於自哈市百年發祥之地的道外區，位居南崗、道里、道外、松北四區交匯之處；交通便利暢通，北臨大新街連線友誼路成為兩大跨江主動脈公路大橋和松浦大橋的重要交通紐帶，空中連廊銜接的親水平台廣場與松花江北岸隔江相望，東臨中華巴洛克商業建築群；由西至南一公里圓弧半徑近享百年中央大街商圈、兆麟公園、索菲亞教堂建築廣場、松花江防洪紀念塔廣場、八區綜合運動場以及秋林遠大黃金商圈，規劃中的3、4號雙捷運城市交通主動脈以及在建的八區隧道橋，令項目成為主城區中心區絕版的黃金寶地。
綠化設施
寶宇天邑瀾灣由設在開原街的天邑瀾灣主入口進入，呈現在面前的園區景觀是耗資8000萬巨資打造的哈市首席泰式皇家園林，綠化布局近10萬平方米，天邑瀾灣的建築規劃及景觀園林設計，均由領銜世界尖端設計理念的加拿大CDG國際設計機構來完成。（CDG設計機構是萬科地產在東北區高端豪宅和別墅項目首席御用設計團隊）。
泰式皇家園林的精華在於充滿自然、靈性、藝術的東方氣質，它大量使用天然材料——木、石材，充滿原始樸實的色彩，錯落有致的花草中安置著來自異域的雕塑，曲折趣致的水系中，沿著簇葉叢中的鵝卵石小道，木構的亭台、疊水瀑布、休閒廣場等形成眾多細節生動、情趣自然豐富的統一整體，而天邑瀾灣的ARTDECO建築與泰式園林及中式園林巧妙融合，景趣相成，令《寶宇天邑瀾灣》園林景觀充滿東方韻味，並營造出一種古樸的、淡雅的、神奇的感受，實現人與自然之間和諧共處。
休閒配套
寶宇天邑瀾灣為業主打造了兩個超高端的主題會所，總建築面積達到了1.8萬平方米，其中對外經營的高端會所建築面積1.5萬平方米，位於15號樓宇的包括地上3層和地下一層，主要有游泳館、健身中心、洗浴餐飲等功能區，另一個會所位於小區內部中心庭院，建築面積達2000多平方米，是為業主服務開放的高端會所，設有主題文化圖書館（含咖啡廳），通過以上會所的建造將極大豐富業主文化、娛樂、休閒、康體等業餘文化生活，寶宇物業還為項目制定“超白金”品質的物業服務標準。
基本信息
行政區域：道外區項目位置：道外區北環商城三馬地區，北起北環路、南到南馬路，東起景陽街，西至新馬路(少兒活動中心對面)
建築類型：高層
物業類別：城市綜合體
戶型面積：50-550平米
開發商：黑龍江寶宇房地產開發有限責任公司
投資商：黑龍江寶宇房地產開發有限責任公司
物業公司：哈爾濱寶宇物業管理有限公司
樓盤特色：品牌地產,城市豪宅,觀景居所,投資地產
詳細信息
產權年限：70年
產權類型：大產權房
開工時間：2011年07月
竣工時間：2013年07月
容積率：3.31
綠化率：35%
飲用水：24小時供水兼二次供水,每戶設立水、電、燃氣表，冷熱水管為PP-R管
總戶數：4054
建築面積：3160000平方米
占地面積：809086平方米
配套信息
車位數：一期4396個
車位配比：0.58
車庫配置：車輛出入及停車場管理系統
採暖方式：採用24小時集中地熱供暖方式
