家庭人口規模

這裡所說的家庭人口規模，是指全社會或某一地區的家庭平均人口數。
家庭人口規模發生變化，即使人口總量不變，也將引起居住單位數的變動，從而引起所需要的住房數量的變動，隨之導致房地產需求的變化而影響房地產價格。一般來說，隨著家庭人口規模小型化，即家庭平均人口數的下降，家庭數量增多，所需要的住房總量將增加，房地產價格有上漲的趨勢。