公司概況
威智（北京）商業有限公司，擁有員工20餘人，公司系業內知名的商業地產策劃、招商於運營管理顧問機構，已成功運作全國範圍30餘商業項目，包括北京天雅、北京前門大街、集美家具城、梅地亞購物中心和洛陽開元精品服飾廣場等諸多項目。主要從事商業地產：前期“產品策劃階段”、中期“招商銷售階段”、後期“開業養市階段”
企業文化
專業：專業體現為威智人專注於商業地產，同時也是全程數據行銷的商業地產解決方案提供商；
創值：創值體現為威智人不僅做好銷售業績，同時將更好的價值（溢價）更好的回饋於客戶和投資人；
負責：負責體現威智人“嚴謹認真”，視項目為己任，竭盡全力的維護客戶的利益；
滿意：滿意體現威智人全力以赴將商業的價值挖掘，讓客戶滿意，讓投資人滿意，同時做好後續的物業工作；
團隊配置
公司運作項目，根據實際情況項目現場設定執行項目組，總部設定總參，進行全程監控。不同階段項目組主要配備人員如下：
前期：文案、技術分析、總案、設計；
中期：招商銷售總監、策劃總監、項目負責人、設計；
後期：常務副總、運營總監、企劃部部長、物業部經理、市場部部長、設計；
具體根據項目實際情況及工作量確定人員數量，各階段基層人員在當地聘用，前期大約為30—50人，中期大約50人左右，後期大約100人左右。
我司優勢
團隊優勢：
威智（北京）商業有限公司，立足於北京，同時高層以北京大學高校執行團隊為主，擁有員工20餘人，均系行業內資深人士。
系統優勢：
WZ威智中國一家商業地產全程數據行銷解決方案提供商，倡導“一站式”行銷服務模式，在項目運作伊始，設立項目組對項目案場做全面掌控，公司總部設定總參的質量監控體系，並由前期策劃部、招商銷售部、數據研究部三大部門在項目操作中統一把控節點，通過前期市場調研、建築規劃、行銷策劃、招商銷售，開業運營等服務組合，特別是數據研究部整合梳理各階段採集的數據，為項目的定位、客戶的抓取提供了詳實的基石。各部門無縫銜接，掌握項目最新、最全面的信息，確保項目成功運作。
操盤優勢：
在當前的商業地產領域，WZ威智人憑藉多年來在商業地產操盤中掌握的經驗優勢從客戶拿到土地開始的前期策劃、建築規劃設計、策劃推廣、招商、銷售、到後期運營管理為客戶提供全程服務，避免了房地產企業在行銷推廣過程中，要與多家服務公司溝通、協調造成時間上、成本上的浪費，同時也避免了由於溝通不充分而導致工作效率降低，服務公司相互推諉責任的情況發生，是更具策略和執行力的地產服務模式。
WZ威智立足北京，時時掌握最新行業信息，並及時的做出反應，為客戶規避和降低投資風險；WZ威智也於行業內相關的投資公司等財團建立了緊密的合作關係，在客戶有資金需求的時候能夠及時科學的注資，以確保項目順利完成。
資源優勢：
WZ威智業務領域以北京為核心，主要集中在中國北方地區，輻射東北、華北、華中、華南等十餘個省、市。作為商業房地產專業服務機構，通過資源的有效整合，對北方各地區的商業環境極為熟悉，並且在運作項目過程中與阿里巴巴、淘寶網、京東商城、國美電器、蘇寧電器、大中電器、物美超市、美廉美超市、京客隆超市、海寧皮草、金泰集團、華豐集團、金地集團、天上天集團、北大荒集團等眾多開發商及國際國內數千品牌商戶資源建立良好合作夥伴關係。
成功案例
威智（北京）商業有限公司江蘇 淮安 東方國際廣場
6萬餘㎡的區域商業改造項目，項目位於淮安商業繁華地段，初期開發商定位高檔購物中心，但經過WZ威智人縝密、認真、系統的調研，此商圈為批發業態商圈，不適合開發定位高端購物中心，同時通過詳實的數據，並依此形成完善的市場定位策劃報告，將商業定位為專業服裝市場，最後通過市場的歷練證明，項目在行銷過程中順風順水，一舉開業前招商突破93.6%，銷售15天突破4.5億。
威智（北京）商業有限公司山西大同新海盛服飾商廈
該項目位於大同市新新興的城南商圈，其前身處於老城區。新海盛總建築面積10萬餘平米，由3棟主體商業樓組成。城南商圈是市政府主導的承接老商圈搬遷升級改造的新興商業區域，位於市郊，離中心城區距離較遠，且大同市整體商業開發體量極度飽和，僅區域內直接競爭項目就多達10多個近200萬平米的體量，競爭空前激烈。威智人經過細緻的調研和數據分析，結合項目3棟樓相對獨立的現狀，分別定位為品牌服裝、時尚服飾、居家生活三座各具特色又緊密相連的業態組合，實現了錯位經營，受到廣大商戶的追捧，快速實現招商。該項目已於2013年11月份開業。
威智（北京）商業有限公司北京大興玫瑰城購物中心
該項目位於4號線捷運棗園站，離捷運棗園站出口50米，總建築面積10萬平米，該項目為大興區政府扶持項目，前身為玫瑰城服裝市場和玫瑰城家具廣場，是為了適應大興商業的整體升級而進行的改造項目，WZ威智人全面介入，進行系統化全程運作。通過科學的布局和完美的規劃，重塑項目的商業合理空間，運用超前的規劃設計和一流團隊，更有完美的推廣策略，市場反應對項目有著極高的認同度，一經入市就被瘋狂搶購，該項目於2011年9月28日開業。
威智（北京）商業有限公司洛陽開元精品服飾廣場
該項目位於洛陽市洛龍區開元大道與龍門大道交口。洛龍區是洛陽著重發展的新區，各項城市配套正處於逐步完善當中，城區人口總量不足，其原有的關林商圈是以建材、小商品、服裝等批發為主，而該項目處於此商圈的邊緣地帶，能夠“做什麼”的問題極大的困擾了開發商，因此該項目爛尾了5年之久。威智人接手項目之後，從消費者消費需求入手，結合市面上各業態的定量調查分析，精確定位為中端精品服飾市場。項目一經推出便引發了當地投資人的搶購熱潮和經營戶的強烈追捧，3個月內實現3個億的銷售回款，招商率達到90%以上。項目於2013年10月份開業。
威智（北京）商業有限公司山西運城今日溫州城
34699㎡的商業體量，WZ威智人經過系統精準的市場調研，出具系統的前期策劃報告。本案開發商並依此為依據做好項目執行方案，保證了項目中後期的全程系統操盤。現已成為運城本地及周邊縣城的綜合類綜合市場。
威智（北京）商業有限公司北京 美地亞家具建材城
該項目地處大興舊宮西口，距國家航天部300米，捷運通州線僅1000米，同時快速1和729、750等公交站口，總體量為38000餘平米，前身為舊宮三產農貿市場，為了更好的適應商業發展的整體改造項目，經過WZ威智人認真、詳實、嚴謹、客觀的市場調研和精準的數據分析，改變了原項目定位購物中心，給出了市場報告和數據分析，同時對於項目重新動線設計、鋪位設計和業態的分類、品牌的模擬排位，然後根據行銷節點落地策劃、招商，在開業前商家入住率93.2%。
威智（北京）商業有限公司江蘇 姜堰 華東五金城
45萬㎡政府支持的特色五金機電市場，地處蘇中姜堰市，歷經5年輝煌發展，成為國內五金機電採購中心。
