概念
套型空間普通住宅套型分為一至四類，其居住空間個數和使用面積不宜小於 表3.1.2的規定。
表3.1.2 套型分類
| 套 型 | 居住空間數(個) | 使用面積(m2) |
| 一類 | 2 | 34 |
| 二類 | 3 | 45 |
| 三類 | 3 | 56 |
| 四類 | 4 | 68 |
注:表內使用面積均未包括陽台面積。
套型空間的組成要素
臥室、起居室( 廳)
一。 臥室之間不應穿越，臥室應有直接採光、自然通風，其使用面積不宜小於下列規定：
1 雙人臥室為10m²；
2 單人臥室為6m²；
3 兼起居的臥室為12m²。
二。 起居室（廳）應有直接採光、自然通風，其使用面積不應小於12m²。
三。 起居室（廳）內的門洞布置應綜合考慮使用功能要求，減少直接開向起居室（廳）的門的數量。起居室（廳）內布置家具的牆面直線長度應大於3m。
四。無直接採光的餐廳、過廳等，其使用面積不宜大於10m²。
廚房
3.3.1 廚房的使用面積不應小於下列規定：
一、一類和二類住宅為4m²；
二、三類和四類住宅為5m²；
3.3.2 廚房應有直接採光、自然通風，並宜布置在套內近入口處。
3.3.3 廚房應設定洗滌池、案台、爐灶及排油煙機等設施或預留位置，按炊事操作流程排列，操作面淨長不應小於2.10m²。
3.3.4單排布置設備的廚房淨寬不應小於1.50m；雙排布置設備的廚房其兩排設配的淨距不應小於0.90m。
衛 生 間
3.4.1 每套住宅應設衛生間,第四類住宅宜設二個或二個以上衛生間。每套住宅至少應配置三件衛生潔具，不同潔具組合的衛生間使用面積不應小於下列規定：
1、設便器、洗浴器（浴缸或噴淋）、洗面器三件衛生潔具的為3m²；
2、設便器、洗浴器二件衛生潔具的為2.50m²；
3、設便器、洗面器二件衛生潔具的為2m²；
4、單設便器的為1.10m²。
3.4.2 無前室的衛生間的門不應直接開向起居室（廳）或廚房。
3.4.3 衛生間不應直接布置在下層住戶的臥室、起居室（廳）和廚房的上層。可布置在本套內的臥室、起居室（廳）和廚房的上層；並均應有防水、隔聲和便於檢修的措施。
3.4.4 套內應設定洗衣機的位置。
層高和室內淨高
3.6.1 普通住宅層高宜為2.80m。
3.6.2 臥室、起居室(廳)的室內淨高不應低於2.40m，局部淨高不應低於2.10m,且其面積不應大於室內使用面積的1/3。
3.6.3 利用坡屋頂內空間作臥室、起居室（廳）時，其1/2面積的室內淨高不應低於2.10m。
3.6.4 廚房、衛生間的室內淨高不應低於2.20m。
3.6.5 廚房、衛生間內排水橫管下表面與樓面、地面淨距不應低於1.90m，且不得影響門、窗扇開啟。
陽台
3.7.1 每套住宅應設陽台或平台。
3.7.2 陽台欄桿設計應防兒童攀登,欄桿的垂直桿件間淨距不應大於0.11m，放置花盆處必須採取防墜落措施。
3.7.3 低層、多層住宅的陽台欄桿淨高不應低於1.05m；中高層、高層住宅的陽台欄桿淨高不應低於1.10m。封閉陽台欄桿也應滿足陽台欄桿淨高要求。中高層、高層及寒冷、嚴寒地區住宅的陽台宜採用實體欄板。
3.7.4 陽台應設定晾、曬衣物的設施；頂層陽台應設雨罩。各套住宅之間毗連的陽台應設分戶隔板。
3.7.5 陽台、雨罩均應做有組織排水；雨罩應做防水，陽台宜做防水
過道、貯藏空間和套內樓梯
3.8.1 套內入口過道淨寬不宜小於1.20m；通往臥室、起居室（廳）的過道淨寬不應小於1m；通往廚房、衛生間、貯藏室的過道淨寬不應小於0.90m，過道在拐彎處的尺寸應便於搬運家俱。
3.8.2 套內吊櫃淨高不應小於0.40m；壁櫃淨深不宜小於0.50m；設於底層或靠外牆、靠衛生間的壁櫃內部應採取防潮措施；壁櫃內應平整、光潔。
3.8.3 套內樓梯的梯段淨寬，當一邊臨空時，不應小於0.75m；當兩側有牆時，不應小於0.90m。
3.8.4 套內樓梯的踏步寬度不應小於0.22m，高度不應大於0.20m，扇形踏步轉角距扶手邊0.25m處，寬度不應小於0.22m。
窗
3.9.1 外窗窗台距樓面、地面的高度低於0.90m時，應有防護設施，窗外有陽台或平台時可不受此限制。窗台的淨高度或防護欄桿的高度均應從可踏面起算，保證淨高0.90m。
3.9.2 底層外窗和陽台門、下沿低於2m且緊鄰走廊或公用上人屋面的窗和門，應採取防衛措施。
3.9.3 面臨走廊或凹口的窗，應避免視線干擾。向走廊開啟的窗扇不應妨礙交通。
3.9.4 住宅戶門應採用安全防衛門。向外開啟的戶門不應妨礙交通。
3.9.5 各部位門洞的最小尺寸應符合表3.9.5的規定。
表3.9.5 門洞最小尺寸
| 類 別 | 洞 口 寬 度 (m) | 洞 口 高 度 (m) |
| 公 用 外門 | 1.20 | 2.00 |
| 戶（套）門 | 0.90 | 2.00 |
| 起居室（廳）門 | 0.90 | 2.00 |
| 臥室門 | 0.90 | 2.00 |
| 廚房門 | 0.80 | 2.00 |
| 衛生間門 | 0.70 | 2.00 |
| 陽台門（單扇） | 0.70 | 2.00 |
註：1 表中門洞高度不包括門上亮子高度。
2 洞口兩側地面有高低差時，以高地面為起算高度。
