套內牆體面積

套內牆體面積包括兩個部分：一部分是公用牆體面積，一部分是非公用牆體面積。公用牆體水平投影面積的一半計入套內牆體面積；非公用牆體水平投影面積全部計入套內牆體面積。

含義

套內牆體面積是套內使用空間周圍的維護或承重牆體或其他承重支撐體所占的面積，其中各套之間的分隔牆和套與公共建築空間的分隔牆以及外牆（包括山牆）等共有牆，均按水平投影面積的一半計入套內牆體面積。套內自有牆體按水平投影面積全部計入套內牆體面積。

規定

（1）建築物外牆（含山牆）的牆體面積全部計入與其相鄰的套內建築面積或外牆內側的公用建築面積中；

（2）分戶建築面積之間的共牆、公用面積與公用面積（電梯井除外）之間的隔牆，以牆中線為界分別計取分戶套內建築面積的邊長和公用面積的邊長；（3）電梯井（不含其周圍的其他公用面積）與套內建築面積或電梯井之外的其他公用面積之間的隔牆，以牆軸線為界分別計取邊長；

（4）套內建築面積與電梯井之外的其他公用面積之間的隔牆，其牆體面積全部計入套內建築面積。

本處所指的“其他公用面積”包含了電梯井周邊的過道、走廊，也包含了建築物外牆外側的陽台、走廊、檐廊、雨蓬、車棚、貨棚、站台、騎樓等。